遼陽市住房公積金2016年年度報告
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
遼陽市住房公積金2016年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將遼陽市住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有18名委員，2016年以會簽形式審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括《關于2015年住房公積金貸款風險準備金提取比例的核定意見》、《遼陽市住房公積金2015年年度報告》、《關于化解房地產庫存實施住房公積金相關政策的批復》等決議。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的參照公務員法管理事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設6個科室，6個辦事處。從業人員85人，其中，在編49人，非在編36人。
二、業務運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位1751家，新開戶單位81家,凈增單位58家;實繳職工13.06萬人，新開戶職工1.06萬人，凈增職工0.26萬人;當年繳存額16.64億元，同比增長7.20%。
截至2016年底，繳存總額125.42億元，繳存余額51.52億元，同比分別增長15.29%、21.45%。
受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,同上年相比無變化。
(二)提取：2016年，當年提取額7.54億元，同比降低68.56%;占當年繳存額的比率45.31%，比上年同期減少109.20個百分點。
截至2016年底，提取總額73.90億元，同比增長11.36%。
(三)貸款
個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度30萬元。
2016年，發放個人住房貸款1955筆5.32億元，同比降低12.06%、2.92%。
2016年，回收個人住房貸款3.79億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款2.84萬筆50.47億元，貸款余額26.02億元，同比分別增長7.58%、11.78%、6.25%。個人住房貸款率為50.52%，比上年同期減少7.21個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行7家,同上年相比無變化。
(四)購買國債：2016年，收回國債42.82萬元，國債余額272.26萬元，比上年同期減少42.82萬元。
(五)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額25.45億元。其中，活期0.12億元，1年以內定期(含)7.2億元，1年以上定期14.54億元，其他(協定存款)3.59億元。
(六)其他：截至2016年底，資金運用率50.57%，比上年同期減少7.24個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2016年，業務收入15878.70萬元，同比降低19.71%。存款利息收入7662.51萬元，委托貸款利息收入8216.19萬元。
(二)業務支出：2016年，業務支出7379.83萬元，同比增長60.14%。住房公積金利息支出7646.39萬元，歸集手續費用支出-677.37萬元，委托貸款手續費支出410.81萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益8498.87萬元，同比降低43.97%。增值收益率1.80%，比上年同期減少1.16個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金5099.32萬元，提取管理費用1950萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金1449.55萬元。
2016年，上交財政管理費用930萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金0萬元(待上繳13239.25萬元)。
截至2016年底，貸款風險準備金余額29015.57萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金27071.45萬元。
(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出751.76萬元，同比增長0.34%。其中，人員經費581.85萬元，公用經費58.87萬元，專項經費111.04萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款100.15萬元。個人住房貸款逾期率0.38‰。
個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。個人貸款風險準備金余額為29015.57萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為11.15%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.35%。
(二)歷史遺留風險資產：截至2016年底，歷史遺留風險資產余額272.26萬元，比去年同期減少42.82萬元，歷史遺留風險資產回收率為86.39%。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為3.43%、2.11%和7.20%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占75.15%，國有企業占11.59%，城鎮集體企業占1.09%，外商投資企業占1.09%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.28%，民辦非企業單位和社會團體占0.80%,其他占0%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占43.74%，國有企業占40.59%，城鎮集體企業占1.30%，外商投資企業占2.20%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.88%，民辦非企業單位和社會團體占0.29%,其他占0%。
繳存職工中，低收入群體占50.41%，中等收入群體占49.15%，高收入群體占0.44%。
(二)提取業務:2016年，提取住房公積金14.63萬筆 7.54億元。
提取的金額中，住房消費提取占67.43%(購買、建造、翻建、大修自住住房占26.24%，償還購房貸款本息占63.42%，租賃住房占3.05%，其他占7.29%);非住房消費提取占32.57%(離休和退休提取占76.25%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占16.52%，戶口遷出本市或出境定居占3.85%,其他占3.38%)。
(三)貸款業務
1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房20.19萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為22.93%，比上年同期增加3.94個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出16074.48萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占27.83%，90-144(含)平方米占67%，144平方米以上占5.17%;新房占80.31%，二手房占 19.69 %。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占66.80%，雙職工申請貸款占33.20%。
貸款職工中，低收入群體占52.84%，中等收入群體占46.39%，高收入群體占0.77%。
2.異地貸款：2016年，發放異地貸款60筆1247.70萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額2658.70萬元，異地貸款余額2218.40萬元。
(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為62.55%，比上年同期減少103.94個百分點。
六、其他重要事項
(一) 機構及職能調整情況。
2016年中心搬遷至河東新城文圣區轄區內(地址:文圣區翰林路38號),文圣辦事處隨之搬遷并正式對外營業。白塔辦事處仍設置在老城區,搬遷至白塔區新華路448號。
(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。
繳存基數上限根據遼陽市統計局公布的2015年全市在崗職工月平均工資3倍計算，2016年住房公積金月繳存基數上限為12679元。單位和職工住房公積金月繳存額上限各為1521元，合計月繳存額不得超過3042元。
繳存基數下限根據遼陽市人民政府規定的最低工資標準計算，2016年住房公積金月繳存基數下限為1200元。單位和職工住房公積金月繳存額下限分別為144元，合計月繳存額不得低于288元。
根據發展改革委、財政部、人民銀行印發《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規定，中心對繳存比例超過12%的39家企業進行了規范，將其繳存比例降至12%以內(含)，又對因經營不善申請降低繳存比例的39家企業進行了報批。
(三)當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況。
自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的住房公積金存款執行利率為1.50%。住房公積金貸款利率沒有變化，執行利率為1-5年(含5年)年利率2.75%;5年以上年利率3.25%。
(四)當年服務改進情況。
改善對外服務環境。深入推進服務網點建設。2016年白塔、文圣兩辦事處搬遷至新的營業樓，我們按標準化服務要求加大硬件投入，在所有辦事處服務大廳設置自助查詢終端服務設備、飲水機、休息座椅、老花鏡等設施和物品，為繳存單位辦事人員和職工提供便利。
優化流程提高效率。調整部分繳存業務管理權限實現住房公積金通存通取，多網點分流辦理，提高辦件速度;優化貸款受理模式、簡化貸款流程及要件，貸款辦理時間大幅縮短。
(五)當年信息化建設情況。
在以社保卡為載體的“惠民一卡通”建設中，與遼陽市人社局實現數據共享，個人公積金查詢功能成功上線。率先在遼寧省內通過人臉識別技術在同一APP上實現“五險一金”綜合業務查詢及相關服務。
遼陽市住房公積金管理中心
2017年3月24日
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