2016年最新物業答辯狀范本
針對原告或上訴人提出起訴或上訴的事實、理由和根據以及請求事項，進行有的放矢的答辯，闡明自己的理由和要求，并提出事實和證據證實自己的觀點。這樣，人民法院可以全面了解訴訟雙方當事人的意見、要求，對如何合理合法及時處理好案件。下面是小編收集的相關資料，歡迎大家閱讀!
物業糾紛答辯狀
答辯人姓名： ，性別： ，年齡： 、民族：X、籍貫：XX， 住所：XX小區 X棟XX室
案由：
答辯人因原告揚州市萬楊物業管理服務有限公司提起物業服務合同糾紛訴訟一案，現答辯如下：
事實與理由：
1、房屋至今本人未使用，全是出租，應由經營者承擔因經營產生的該項費用。故因物業公司失職所造成的損失。
物業未履行以下服務：
1、本物業門前秩序亂、環境衛生差、全是亂擺攤點，不及時制止及處理。
2、2009年房屋未租期間，導致自來水被盜，房屋內電線管線被盜。
3、未享受到小區內公用設施(監控、能耗、設施維護等)、綠化環境等設施。
4、物業公司不履行合同約定的公示賬目義務。
5、有個別業主在裝修施工時改動樓房公用設施或房屋結構，引起其他業主不滿，認為物業公司未及時予以制止或采取有力措施要求改正，未履行物業服務合同義務。
6、出租公用部位，收益不公開，應歸全體業主所有。
7、未做好商鋪沿街交通秩序與車輛停放。
8、物業公司至今未成立業主委員會(物業的相關費用應通過業主委員會，故物業公司相關費用是物業公司自己擬定的，不具有合法性和人性化)。
9、根據《民事訴訟法》的規定，物業管理糾紛的訴訟時效應當是兩年，也就是說，我先前沒有收到過物業催要物業費的通知(原告提供的簽收證件不是本人簽收，我也根本沒收到過催要物業費的通知單)。
綜上所述：
(1)物業公司沒有盡到管理義務，是物業公司失職所致，違約在先。 (2)物業公司并沒有管理過門面房，甚至門面房也不需要相應的服務(保衛、綠化、小區內公共設施等)，而且門面房的使用也沒有占用小區內的空間，因此，不應該交納。
(3)物業的收費標準過高，而且存在著不尊重事實收費和不合理收費現象。 對此，考慮到法律規定和物業管理實踐，及物業管理工作順利開展，故應考慮門面房的特殊性，對門面房的收費給予減收費用(可以用收取垃圾處理費名義相應收取費用(獨立沿街商業垃圾費由環衛部門收取))，這樣既維護了法律的統一性，也考慮到現實的可行性和公平性。
故請求法院對揚州市萬楊物業管理服務有限公司的的不合法行為給予教育，對其無理要求給予駁回，作出公正判決。
此致
敬禮
XX市XX區人民法院
答辯人：
XXXX年X月XX日
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