登封電業局職工團購世紀城項目實施方案
為滿足登封電業局職工住房需求，改善住房條件，確保“世紀城”商品房團購工作順利進行，體現“公開、公平、公正”的原則，特制定本方案。
一、團購原則
按照“企業牽線搭臺，個人自愿購房”的原則，進行本次商品房團購工作。
二、房源情況
本次團購的住房為位于登封市通達路與穎河路交匯處世紀城13號地塊，12棟17—18層高層商品房。總建筑面積約12.48萬平方米，1074套住宅、容積率
2.5、建筑密度25.66%、綠化率35%。
建筑采用一梯四戶設計，二室二廳一衛 套，面積： ，三室二廳一衛 套，面積： 。
三、團購方式
本次商品房以公開搖號、自主選房的方式向申購人出售。
四、申購范圍
登封電業局公司在崗合同化職工、集體職工、勞務合同工、內部退養職工、離退休職工以及下屬企業職工。
五、組織實施
公司成立團購工作協調小組，并委托 組織本次團購工作，具體負責收取申購人《團購商品房申請表》、組織申購人繳納購房保證金。河南東方宇億置業有限公司（開發商）負責房款收取、與申購人簽訂《商品房買賣合同》和辦理購房后的各種手續和產權證書。
六、團購辦法
1、申購人必須填寫《團購商品房申請表》。
2、申購人需繳納購房保證金。每套住宅購房保證金為5萬元。
3、申購人繳納購房保證金后，根據搖號產生的選房順序依次選房。搖號、選房的具體時間地點將另行通知。
4、選得房屋的申購人在選房現場和開發商簽訂《商品房認購協議》，其團購保證金作為房屋定金。
5、沒有選得房屋的申購人，其保證金將在選房工作結束后十個工作日內退還本人。
6、申購人可根據自身的經濟情況和購房條件選擇一次性、工程分期、銀行按揭、公積金貸款等付款方式。
7、申購人和開上簽署《商品房認購協議》后退房，將按照《商品房認購協議書》約定承擔違約責任。
七、團購價格、付款方式
（一）團購價格
按照《團購協議》確定的團購均價為：若團購滿100套以上（含100套），均價為3440元/平方米；若團購滿300套以上（含300套），均價為3310元/平方米；若團購滿500套以上（含500套），均價優惠為3150元/平方米；開發商根據團購均價制定的一房一價，為購房最終成交價格。
（二）付款方式及合同簽訂
簽訂了《商品房認購協議書》的申購人，按照開發商的要求繳納房款及相關。
九、團購工作實施步驟
協調小組 發布信息 推介展示 報
名申請 確認順序 組織選房后期跟蹤
（一）成立團購協調小組
1、協調組機構設置：
組長（1名）：工會領導擔任
副組長（2名）：下屬企業領導擔任
成員（4,名）：由職工代表擔任
2、協調小組主要工作職責
☆與開發商協商團購相關事項，并簽訂團購協議。
☆負責推介活動通知發布和活動組織，選房活動協調和組織的等。
☆負責職工團購定金收取保管和《團購商品房申請表》登記等工作。 ☆負責與開發商在商品房建設過程中各種事件的協調。
3、工作計劃安排
☆7月15日與開發商簽訂團購協議；
☆7月20日前發布團購信息，并對團購方案進行公示；
☆7月28日舉辦開發商推介活動；
☆8月1日—8月10日職工團購報名、填寫《團購商品房申請表》、繳納團購保證金。
☆8月18日舉辦搖號選房活動。
（二）發布信息
1、電業局一樓大廳及下屬單位辦公樓，制作公示宣傳欄對團購方案進行公示宣傳。
2、公示時間：7月15日—7月25日
3、公示內容：團購方案由開發商提供項目相關資料，雙方共同制定。
（三）推介展示
1、目的
☆通過展示推介活動，讓計劃參加團購的職工對團購項目有一個全面的了解。 ☆職工存在問題或疑慮，開發商進行現場解答。
2、推介活動
時間：2012年7月28日
地點：星級酒店會議廳
參加人員：開發商團隊（規劃設計單位、開發商負責人等）、職工等； 活動內容：
☆開發商邀請規劃設計單位對團購項目，規劃設計、建筑、景觀、配套等進行全面講解。
☆職工現場參觀、提問，開發商現場解答；
☆開發商設置咨詢臺，接收職工咨詢；
活動物料：
☆制作項目總體規劃圖、效果圖、戶型圖等宣傳展板（開發商負責制作）
☆投影儀、電腦等現場講解使用。
活動配合：
☆團購工作協協調小組下發通知，組織團購職工；
通知內容：（建議稿）
關于電業局職工團購“世紀城”商品住宅的推介展示介紹會
的通知
為讓廣大職工對團購的“世紀城”項目有一個全面、深入的了解，河南東方宇億置業有限公司特舉辦專場推介會。
時間：7月28日（星期六） 上午9：00
地點：
歡迎廣大職工前往參加！
電業局工會
電業局住宅團購工作協調小組 二〇一二年七月二十五日
（四）申請報名
1、報名原則及范圍
☆本次報名遵循自愿購買的原則，謹慎評估、風險自擔。
☆報名條件：本次團購房購買人系電業局局屬各單位在職職工及離退休職工。
2、報名方式
申請攜帶身份證和工作相關證明到“世紀城”團購住宅協調小組，繳納5萬元保證金、填寫《世紀城花園商品房申請表》。
3、報名時間：2012年8月1日—2012年8月10日
4、報名地點：
5、報名流程
☆發布報名通知
通知內容：（建議稿）
關于電業局職工團購“世紀城”商品住宅報名的通知
“世紀城”商品團購團購報名時間為2012年8月1日—2012年8月10日，參加團購廣大職工請攜帶身份證、5萬元保證金，到 辦理團購報名手續，預期不在辦理。
望參加團購的職工盡快辦理，特此通知
電業局工會
電業局住宅團購工作協調小組 二〇一二年七月三十日 ☆按職工到場先后順序繳納繳納保證金、填寫《世紀城商品房團購申請表》。
6、操作細則
☆報名通知以文件和公告的方式下發到局屬各單位；
☆報名工作由協調小組負責，收取職工保證金、開收據，并建立專門賬戶進行保證金管理；
7、《嵩世紀城商品房團購申請表》詳見附件（1）。
（五）確認順序
1、搖號原則
☆本次搖號活動本著公平、公正、公開的原則；
☆本次選房活動以搖號產生的先后順序選房。
2、選房時間：2012年8月19日上午9點
3、選房地點：酒店會議廳
4、組織單位：協調小組
【登封電業局職工團購世紀城項目實施方案】相關文章：
關于團購方案03-27
團購方案范文09-10
團購工作計劃03-28
團購計劃書03-29
團購策劃書04-05
團購廣告語03-21
白酒團購營銷方案04-20
汽車團購活動方案11-02
團購工作總結09-15
團購經理述職報告12-26