房地產轉讓合同

時間：2022-11-05 21:43:48 房地產合同

【熱門】房地產轉讓合同

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房地產轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【熱門】房地產轉讓合同

房地產轉讓合同1

　　1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產轉讓合同的當事人是公民，則應寫明姓名，如果是單位，則應寫單位的全稱。但同時注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等。

　　2、房地產權屬證書名稱及編號。房地產轉讓時，轉讓人對其擬轉讓的房地產應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書，如國有土地使用證、產權證等。為了避免將來產生糾紛和記錄房地產權屬的現狀，就應當在合同中標明權屬證書的名稱及編號。

　　3、房地產的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明房地產的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發生。

　　4、土地使用權的取得方式、時間及年限。在合同中，應明確轉讓方土地使用權的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準允使用年限為多長等。

　　5、房地產的用途或使用性質。我國對于土地或房屋采用的是規劃許可使用制度。一塊土地，政府在進行規劃時，便對其用途作了規定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發生，在轉讓合同中要明確規定房地產的用途。

　　6、成交價格及支付方式。這是房地產轉讓合同的核心條款。成交價格就是轉讓房地產的價格，一般采用大寫的方式，并應明確是以現金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。

　　7、房地產交付使用的時間及過戶時間。在房地產轉讓合同中，應寫明轉讓方何時將房地產交付受讓方。由于房地產是以產權過戶形式來體現所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過戶的`時間。

　　8、雙方的權利和義務。如轉讓方的主要義務是交付房地產，而受讓方的主要義務是支付有關費用等。

　　9、違約責任。合同中應寫明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫明違約金的具體數額或計算方式。

　　10、雙方約定的其他事宜。

房地產轉讓合同2

　　房地產轉讓須知

　　1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的.申報。

　　3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　住所：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　住所：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　共有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產座落：沈陽市區街（路）號 #建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用途：

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源：劃撥出讓

　　二、房地產轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

房地產轉讓合同3

　　甲方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　丙方（受讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　經居間人______提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。鑒于：

　　１、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。

　　（１）法定代表人：

　　（２）注冊資本為：

　　（３）注冊地址：

　　（４）屬于房地產開發企業。

　　２、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。

　　３、擁有開發的項目及用地概況

　　（１）項目名稱：

　　（２）項目位置：

　　（３）用地概況：

　　４、已取得如下政府批復及法律文件

　　（１）企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

　　（２）發展計劃委員會的項目建設書批復，發改______號；

　　（３）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；

　　（４）建設用地規劃許可證；

　　（５）土地出讓合同，地出______字______第______號；

　　（６）國有土地使用證；

　　（７）公司凈資產及債權債務清單。

　　５、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

　　第一條股權轉讓

　　１、按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

　　２、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。

　　第二條轉讓價款和支付方式

　　１、協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

　　２、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用。

　　３、經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。

　　（１）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（２）第二期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（３）第三期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（４）第四期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　第三條公司的運行

　　１、協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

　　２、協議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

　　３、由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

　　４、由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

　　第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾

　　１、關于主體資格的保證并承諾

　　（１）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

　　（２）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

　　２、關于資產和業務的保證并承諾

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效所有，對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

　　（４）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。

　　（５）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

　　（６）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。

　　３、關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

　　（３）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。

　　第五條丙方的保證并承諾

　　１、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

　　２、丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

　　３、丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

　　４、丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

　　（１）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

　　（２）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

　　（３）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

　　第六條保密本協議

　　各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的'義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

　　第七條不可抗力

　　１、本協議項下的不可抗力指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

　　２、如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的１５天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。

　　３、如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

　　第八條違約責任

　　１、本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。

　　２、本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

　　３、如丙方未能按

　　第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

　　４、如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

　　第九條特別約定條款

　　１、各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。

　　２、本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　３、本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。

　　４、本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

　　第十條費用負擔

　　因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。

　　第十一條協議的解除

　　１、本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

　　２、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

　　３、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。

　　第十二條爭議解決

　　如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

　　第十三條其他

　　１、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

　　２、本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　３、本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

　　４、本協議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

　　５、本協議______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：____________

　　法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

　　________年____月____日

　　乙方公章：

　　法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

　　________年____月____日

　　丙方公章：____________

　　法定代表人或其授權代表（簽字）：____________

　　________年____月____日

房地產轉讓合同4

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯系電話：________________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯系電話：________________委托代理機構：____________________________經辦人：_______________________________聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________（共有權證號_____________________），土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的.各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為（人民幣）（幣）每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以（現金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日編號：_____________委托方備注委托權限代辦各類房產交易手續（包括：代繳稅費；代辦房產權證；代辦土地使用證；其它）代辦房地產抵押登記手續（包括：代辦理他項權證；代辦注銷手續），代辦各類房地產（廠房、營業房、住宅、辦公房）租賃手續。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：

　　1、登記；

　　2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方（簽章）：__________委托方（簽章）：__________

　　受托方經辦人（簽章）：__________委托方經辦人（簽章）：__________

　　日期：__________

房地產轉讓合同5

　　轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________

　　地址：______________ 電話：______________

　　法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日

　　職務：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分攤面積________________;

　　公用分攤面積______________________;

　　其他()面積______________________;

　　共有使用權土地面積：______________;

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同6

　　立本協議當事人:

　　甲方名稱：

　　辦公地址：

　　聯系電話：傳真電話：

　　開戶行：賬號：

　　乙方名稱：

　　辦公地址：

　　聯系電話：傳真電話：

　　開戶行：賬號：

　　第一章：總則

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構：由其全權負責合作項目的開發：決策和管理.項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3土地竟買;工程前期的報批;對規劃設計單位;工程監理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過媒體推介合作項目;工程的驗收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。房屋的銷售由本協議合作雙方協商解決。

　　1.4 本協議當事人通過的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協議當事人通過方式競得開發土地;實行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

　　1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

　　1.8總投資及資金籌措：

　　本項目總投資萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，以作為出資。乙方出資____萬元，以作為出資。

　　第二章：機構的設置和職責分工

　　2.1 為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡稱項目部)。項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構，項目部下設綜合部，工程前期部，工程部，銷售部，財務部，工程預決算部等部門。

　　2.2 項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項目部設總經理1人(由方選派人員擔任)，副總經理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負責保管，專職記錄人員由本協議當事人協商后確定，項目部例會由項目部總經理主持，總經理因故不能參加的，由副總經理主持，合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數額的三分之二方的意見辦理。一般事項按占實際出資數額過半數方的意見辦理，重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　總經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副總經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　2.3 綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜合部設經理人，

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.4 工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程前期部設經理人。工程前期部的職責：

　　工程前期部經理的職責：

　　2.5 工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程部設經理人，

　　工程部的職責：

　　工程部經理的職責:

　　2.6 銷售部的組成：

　　銷售部的職責:

　　銷售部經理的職責:

　　2.7 財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，財務部設經理人，財務部的職責：財務部經理的職責：

　　2.8 工程預決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，工程預決算部設經理人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經理的職責：

　　第三章,費用的分擔

　　3.1 合作項目的配套費用分配辦法

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物，構筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發生的全部費用。

　　3.2工程款分配辦法

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費.

　　3.3 合作項目發生行政性事業性收費分配辦法

　　3.4 項目部及下設各部專職人員的工資，辦公費用，招待費用，辦公家具和配備車輛等所發生的費用分配辦法

　　3.5 售樓處的建造費用分配辦法

　　3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時由項目部確定。

　　3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8. 銷售費用分配辦法

　　3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.

　　3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用分配辦法

　　4.1 合作項目所涉的會計，稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實行統一管理，統一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書面決定后,由財務部實施。

　　4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱，了解費用支出情況。

　　4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案，協商不成的，由項目部根據本協議當事人實際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.2 根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.3根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.4 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　6.5 資金收還方式：

　　第七章：土地概況

　　7.1 地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3. 土地用途:

　　4. 土地面積:

　　5. 容積率:

　　6. 建筑密度:

　　7, 綠地率:

　　8. 規劃建筑面積:

　　7.2 本協議當事人一致同意，甲方以該塊土地進行出資的，甲方的實際出資額地按每畝元進行計價，并以次數額作為甲方的實際出資數額。

　　第八章工程前期

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

　　1、批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研,確定開發項目的整體方案

　　3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批

　　5、申領《建設用地規劃許可證》

　　6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》

　　7、方案設計和施工圖的審批

　　8,申領《建設工程規劃許可證》

　　9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》

　　10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》

　　11、委托質檢工作

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》

　　13、辦理規劃驗線，開發項目開工

　　8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用，本協議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。

　　第九章工程營造

　　9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定，未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款，

　　1,工程總價款采用

　　2,工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付，屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后,由財務部執行。

　　9.5 工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過程中的資料由專人負責。

　　第十章, 房屋銷售

　　第十一章,竣工驗收和竣工材料的報批

　　11.1 工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，其他各部予以積極配合，

　　第十二章工程保修

　　12.1 房屋交付后，其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定，協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的.房屋面積予以分攤，除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任，如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章物業管理

　　13.1 房屋交付后，實行統一的物業管理。

　　13.2 物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定，協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

　　第十四章本協議的變更和終止

　　14.1 經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

　　14.2未經本協議當事人的一致同意,任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

　　第十五章,違約責任

　　15.1 任何一方未按本協議履行約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的×‰支付違約金。 15.2任何一方未按本協議履行約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益，其已支付的費用作為違約金，違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔違約責任。

　　15.4 方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十六章合同管理

　　16.1合作項目所涉的合同，實行洽談權，審查權和批準權相對獨立，互相制約的原則，為保證合作項目的依法，規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

　　16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加，根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同，合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責，合同的批準權由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發生。

　　16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照，資質證書，資信狀況，驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權，是否超越代理權限和代理期限及其真實性，審查對方使用印鑒是否合法與真實有效，在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

　　16.5 洽談部門負責收集，記錄，整理，保管與合同有關的協議，往來函件等。

　　16.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法，必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決，協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集，整理各類合同進行歸檔管理。 16.8土地出讓合同，設計合同，工程監理合同，建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議，會議機要，信函，電報，電傳，電話記錄，簽證，索賠報告，合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目，合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七章,其他約定事項

　　17.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具,辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理，協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

　　17.3 本協議簽訂后，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

　　17.4 履行本協議過程中的有關補充協議，會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協議書一式份，其中正本份,副本份，正本本協議當事人各方各執份，副本各方各執份，每份協議書均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　簽定日期：法定代表人(簽字)：委托代理人：聯系電話：簽定日期：

房地產轉讓合同7

　　轉讓方：_______________________（甲方）

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交換

　　（3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權土地面積：_________m2

　　物業部分為：_________________________________

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元／m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的.義務。

　　第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________

　　受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________

房地產轉讓合同8

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居間方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條 (訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條 (委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條 (合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 (違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的`。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

　　第七條 (發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

　　身份證號/ 營業執照號碼身份證號/

　　其他證件號碼其他證件號碼

　　住/地址住/地址住/地址

　　郵政編碼郵政編碼郵政編碼

　　聯系電話聯系電話聯系電話

　　本人/ 法人/ 本人/

　　法定代表人法定代表人法定代表人

　　(簽章) (簽章) (簽章)

　　代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)

　　執業經紀證書(編號)______________

　　年月日年月日年月日

　　簽于：簽于：簽于：

房地產轉讓合同9

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據中華人民共和國相關法律、法規的規定，協商一致簽訂本協議。

　　第一條轉讓標的

　　1．轉讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協議書》的合同地位，《合作協議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協議書》的合同地位。

　　2．《合作協議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規劃建筑面積____平方米，房地產權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。

　　第二條轉讓價款及支付方式

　　1．雙方同意上述之合同地位轉讓總價款為人民幣_____元整（大寫：_____）。

　　2．支付方式

　　（1）簽立本協議書時，乙方即時支付甲方首期轉讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；

　　（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。

　　第三條甲方義務

　　1．保證____公司已履行《合作協議書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）。

　　2．甲方保證____公司從未將《合作協議書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方。

　　3．甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉讓協議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協議所指的《合作協議書》的合同地位，且亦未將《合作協議書》及或《合同地位轉讓協議書》的權益、地位質押或轉讓給任何第三方。

　　4．保證于乙方付清轉讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協議書》中的權利及履行《合作協議書》中的義務。

　　5．保證于上述之合同地位轉讓交易完成后，向乙方提供《合作協議書》、投資款收據及有關合作項目的請示、報告及往來函件等資料。

　　6．甲方聲明，《合作協議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等）應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規定。

　　第四條乙方義務

　　1．清楚了解《合作協議書》的內容及甲方在《合作協議書》和與____公司《合同地位轉讓協議書》中的權利和義務。

　　2．清楚了解____公司占合作項目____%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協議書》的'合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續由____公司名義擁有該地段的發展權。

　　3．清楚了解項目的合作方____公司的經營狀況、股權結構及其與____的關系。

　　4．清楚了解《合作協議書》之保證人____公司的狀況、股權結構，

　　5．清楚了解____的企業性質、主管單位（部門）、股權結構及債權債務狀況。

　　6．清楚了解受讓____公司或甲方合同權益后可能面臨的政策、法律風險及經營風險，并愿意承擔一切后果。

　　7．保證按本協議書第二條之約定支付轉讓價款。

　　8．保證承擔本次合同地位轉讓乙方應向有關部門繳納的稅費。

　　9．乙方同意并負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協議地位轉讓作出的同意，并保證無論結果如何，均按本《合同地位轉讓協議書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。

　　第五條合同地位轉讓基準日

　　以本次合同地位轉讓價款付清之日為合同地位轉讓基準日，轉讓基準日之后的《合作協議書》中本協議甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經營運作等等一概由乙方和____公司協商解決，與甲方無關。

　　第六條違約責任

　　1．本協議任何一方不履行本協議規定的義務，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。

　　2．乙方不按本協議第二條約定支付轉讓價款，逾期超過____天，甲方有權解除本協議及將乙方所交來之首期轉讓價款盡歸甲方所有。

　　3．乙方付清轉讓價款，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協議書》中權益無法完全實現或基于《合作協議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。

　　第七條保密條款

　　甲乙雙方均應對本次合同地位轉讓事宜及所涉及的一切有關甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務顧問披露的除外。

　　第八條爭議的解決

　　因執行本協議所產生的糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決，如協商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。

　　第九條生效

　　本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效。

　　本協議—式_____份，各方當事人各執_____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房地產轉讓合同10

　　_________房地轉字（_______）第______號

　　轉讓方：_______________________（甲方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交換

　　（3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權土地面積：_________m2

　　物業部分為：_________________________________

　　第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的'有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

房地產轉讓合同11

　　房地產轉讓合同

　　轉讓方：（甲方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　受讓方：（乙方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：ｍ２

　　其中：基底分攤面積ｍ２

　　公用分攤面積ｍ２

　　其它（）面積ｍ２

　　共有使用權土地面積：ｍ２

　　物業部分為：

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百

　　十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

　　日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的'有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同12

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進行項目開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的`乙方損失。

　　關于上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產轉讓合同13

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：____________

　　地址：________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：____________

　　地址：________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同。

　　一、轉讓廠房土地的情況：

　　房屋所有權證號碼：____________土地使用權證號碼：____________房地產座落：____________市區街（路）號建筑面積：____________平方米，轉讓面積：____________平方米占地面積：____________平方米，房屋用途：____________工業廠房房屋權利來源：____________土地使用權來源：____________劃撥、出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的`轉讓，該產權必須清晰、無糾紛。

　　三、雙方申報成交價款為人民幣：___________元整。

　　四、本合同經雙方同意蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經房地產交易部門審查批準后，乙方付甲方定金元整。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

　　1。向仲裁委員會申請仲裁。

　　2。向人民法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：___________

　　_________年_______月________日_________年________月________日

房地產轉讓合同14

　　轉讓方：（甲方）_____________________

　　地址：__________________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：_____________________

　　受讓方：（乙方）_____________________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：_____________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_____________________地段（地塊編號：______________）擁有房地產，名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：_____________________ｍ２

　　其中：基底分攤面積_____________________ｍ２

　　公用分攤面積_____________________ｍ２

　　其它（______________）面積_____________________ｍ２

　　共有使用權土地面積：_____________________ｍ２

　　物業部分為：

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價______________元／ｍ２，總金額_______仟_______佰_______拾_______萬_______千_______百_______十元，（小寫：_______萬元）；并于_______年_______月_______日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的`義務。

　　第六條乙方從_______年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方：（蓋章）______________

　　法定代表人：______________

　　受讓方：（蓋章）______________

　　法定代表人：______________

　　_______年_______月_______日

　　簽約地點：____________________

房地產轉讓合同15

　　甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

　　乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452。63平方米的使用權及所有權以價格58。8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%（41。16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17。64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門窗、門盒等）。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的`高壓電線拆出。

　　三、違約責任：