委托服務合同

時間：2022-07-12 06:21:53 服務合同

有關委托服務合同模板錦集5篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的委托服務合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

有關委托服務合同模板錦集5篇

委托服務合同篇1

　　保安服務合同示范文本草擬稿

　　委托方：（以下稱“甲方” ）

　　服務方：（以下稱“乙方” ）

　　保安服務資質范圍：

　　證書編號：

　　甲乙雙方根據《保安服務管理條例》（中華人民共和國國務院令第564號） □《江蘇省住宅物業管理服務標準》（DB32/T538-20xx）

　　□保安服務操作規程與質量控制GA/T594-20xx

　　□《江蘇省中小學幼兒園治安保衛工作規定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》 □其他有關法律、法規、規章規定＿＿＿（注明名稱及條款編號）

　　在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎上，經平等自愿、協商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

　　甲乙雙方經協商一致，就乙方為甲方提供保安服務有關事宜，達成協議如下：

　　一、服務項目：

　　□出入口守衛（門衛）服務：按照要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。

　　□目標部位守護服務：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標進行看護與守衛的服務業務。

　　□武裝守護服務：經省級人民政府公安機關批準從事武裝守護、押運服務的保安服務公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務用槍，為軍工、金融系統、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護服務。 □巡邏服務：對特定區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。

　　□押運服務：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護送到目的地的服務業務。

　　□隨身護衛服務：通過隨身護衛等方式維護特定客戶自然人人身及其合法財產安全的服務業務。

　　□安全檢查服務：使用安檢設備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患的服務業務。

　　□秩序維護服務：為保持服務區域內正常工作、生活有條不紊，不出現混亂局面所提供的一系列服務活動。

　　□人群控制服務：在特定的地點、區域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務形式。

　　□安全技術防范服務：運用科技手段和安防、消防等產品設備，為客戶指定的或者本單位的區域和目標，設計、安裝各種報警監控系統并定期維護，提供接警、先期處置和其他相關支持的服務業務。

　　□安全風險評估服務：按照科學的程序和方法，從系統的角度出發，對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估，發現隱患并提出防范措施，策劃提供相應的安全防范方案的服務業

　　務。

　　二、服務內容：

　　1.出入口守衛（門衛）服務

　　□1.1乙方對甲方確定的出入口進行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關人員、車輛進入。

　　□1.2登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸的物品。防止危險品、違禁物品入內及服務區域內物品被盜。

　　□1.3疏導出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。

　　□1.4做好出入口安全防范工作。

　　□1.5完成與甲方單位約定的其他任務（譬如協助甲方實施來訪人員的接待）。

　　2.目標部位守護服務

　　□2.1甲方對甲方確定的目標部位進行檢查看護、值守、守衛。

　　□2.2對出入目標部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進行驗證、登記，嚴禁外部無關人員進入。

　　□2.3指揮、疏導出入目標部位的車輛，清理無關人員，維護目標部位出入口的正常秩序。

　　□2.4按照甲方指定的路線在目標部位巡回檢查。

　　□2.5協助甲方發現并消除治安隱患。

　　3.武裝守護服務

　　□3.1確保守護目標的安全。

　　□3.2防止違法犯罪分子的破壞活動，協助服務單位維護守護區域的秩序。 □3.3預防和處置可能危害守護目標的事故和災害。

　　4．巡邏服務服務

　　4.1區域巡邏

　　□4.1.1維護巡邏區域內的.秩序。

　　□4.1.2發現各種可疑情況，制止不法侵害。

　　□4.1.3排除各種不安全因素，防止治安災害事故發生。

　　□4.1.4協助處置區域內的自然災害事故。

　　□4.1.5保護現場

　　4.2人員密集場所巡邏

　　□4.2.1疏導人員有序行進和流動。

　　□4.2.2巡視、檢查場所內的安全設施，確保運轉正常。

　　□4.2.3進行安全宣傳。

　　□4.2.4預防制止違法犯罪活動。

　　□4.2.5協助處理緊急情況。

　　5.押運

　　□5.1押運目標＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿

　　□5.2制定詳細的押運方案。

　　□5.3安全檢查，及時發現安全隱患，防止火災爆炸等事故。

　　□5.4對押運財物的置放、運輸條件、環境等做好押運前的勘察工作。

　　□5.6做好押運財物的交接工作。

　　6.隨身護衛服務

　　□6.1敏銳觀察周邊情況，加強預測和防衛。

　　□6.2做好與安全有關的生活服務和醫療保障工作。

　　□6.3指定隨身護衛方案，確定工作內容和具體要求。

　　□6.4了解護衛對象的活動情況、活動意圖，與有關方面加強聯系。

　　□6.5控制接觸護衛對象的人員范圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉換地點。 □6.6遇有正在實施的針對護衛對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應立即采取保護措施，制服不法分子，將護衛對象轉移到安全地帶，防止事態擴大。

　　7．安全檢查服務

　　□7.1通過目測觀察的方法及時發現可以情況，進行重點檢查。

　　□7.2使用安檢設備，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患。

　　□7.3及時處理檢查過程中的突發事件，避免事態的擴大。

　　8.秩序維護服務

　　□8.1通過巡視查看、安全檢查、報警監控及時糾正和制止服務區域內的不良行為。

　　□8.2疏導服務區域人員的有序流動。

　　9.人群控制服務

　　□9.1對聚集場所的人群進行疏導、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發生。 □9.2查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護重點部位和目標的安全。

　　10．安全技術防范服務

　　□10.1為客戶指定的區域和防范目標設計、安裝報警器材。

　　□10.2接到入網客戶的報警信息，第一時間趕赴現場進行先期處置。

　　□10.3對正在發生的不法侵害行為，及時采取措施制止，同時向公安機關報警。 □10.4對于誤報警應迅速給予排除。

　　□10.5對于聯網報警客戶的技防設備定期維護，防止出現設備故障。

　　□10.6對于客戶提出的技防設備報修和技術方案的修改意見及時給予解決。

　　11.安全風險評估服務

　　□11.1在法律允許的范圍內對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估。

　　□11.2安全風險評估中發現隱患及時提出防范措施，策劃提供相應的安全防范方案。

　　三、服務期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

委托服務合同篇2

　　委托方：巴什庫勒克小區業主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業服務有限公司(以下簡稱乙方) 根據有關法律法規，在自愿平等協商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區委托乙方實施物業服務，訂立本合同：

　　一、物業基本情況、物業類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

　　二、委托管理事項：

　　1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門廳。

　　2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內消防設施設備。

　　3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。

　　5、公用環境衛生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。

　　6、交通與車輛停放秩序的管理。

　　7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

　　8、管理與物業相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。

　　9、組織開展社區文化娛樂活動。

　　三、負責業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理綜合服務費。

　　2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。

　　3、裝修垃圾清運費。

　　4、其它有償服務的費用。

　　四、乙方提供服務的受益人為本物業的全體為主和物業使用人，本物業的全體業主物業使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。

　　五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

　　六、雙方的權利義務：

　　甲方權利義務：

　　1、負責制定業主公約，要求業主和物業使用人遵守;

　　2、審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4、檢查監督乙方提出的物業管理年度計劃，預算及決算;

　　5、在本協議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業主，經業主大會審議后再確定使用方向。

　　6、在本協議生效之日起，向乙方提供物業服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方。

　　7、當業主和物業使用人在不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其他方式解決。

　　8、負責收集整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。

　　9、協調處理本合同生效前發生的.管理遺留的問題。

　　10、協助乙方做好物業管理工作及宣傳教育和文化活動。

　　乙方權利義務：

　　1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度。

　　2、對業主和物業使用人違反法律規章的行為，提請有關部門處理。

　　3、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　5、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。

　　6、負責編制物業管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　7、每年向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。

　　8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商同意后報有關部門批準方可實施。

　　9、在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿后，更換物業服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料。

　　七、物業管理服務質量及服務費用：

　　1、乙方按下列約定，實現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區普通住宅物業三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準)。

　　2、物業綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

　　1)本物業管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業主或物業使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業主或物業使用人收取。

　　2)業主和物業使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。

　　3)車位使用費，由業委會按照州發改委有關規定收費標準，由承租人執行。

　　4)其它乙方向業主和物業使用人提供的有償服務項目，由業主或物業使用人自行支付其費用。

　　八、違約責任：

　　1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。

　　3、甲、乙雙方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　九、附則：

　　1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份。

　　2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　4、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。

　　5、本合同期滿，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續有效。

　　6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經業主代表大會視物業服務情況表決通過后即生效。

　　甲方：巴什庫勒克小區業主委員會

　　委托代理人：

　　乙方：伊犁好管家物業管理有限公司

　　法定代表人：

　　年月日

委托服務合同篇3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發權，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和政府的相關規定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、委托事宜

　　1、甲方授權乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

　　2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

　　第二條、服務成功界定標準

　　1、乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規劃：

　　(4)開發要求：

　　(5)優惠政策：

　　(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、乙方提供的服務內容

　　1、信息收集;

　　2、項目核準調查;

　　3、甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、土地使用證的協作辦理;

　　5、項目規劃的協作辦理;

　　6、創造甲方與相關部門的洽談機會。

　　7、協作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

　　第四條、甲方提供資質證明及相關資料

　　根據乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：

　　1、企業法人營業執照(彩色掃描件);

　　2、企業代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

　　3、國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);

　　4、法人代表身份證(復印件);

　　5、公司近期銀行對賬單;

　　6、向市政府授權的銀行查詢函;

　　7、向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;

　　8、公司書面介紹材料和在廣西的業績簡述。

　　第五條、服務費支付

　　1、居間服務費想計付標準：

　　甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計萬元(含稅票)。

　　2、居間服務費付款條件：

　　(1) 甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

　　(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。

　　3、居間服務費支付方式：

　　(1) 上述第一次的居間服務費中的萬元由甲方扣10%稅后以現金的'形式支付給乙方指定的賬號;

　　(2) 余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

　　第六條、甲方同意

　　鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。

　　第七條、甲方違約責任

　　1、本合同簽訂后個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發權，仍視乙方居間成功。

　　2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

　　第八條、乙方違約責任

　　1、如乙方不能協助甲方取得本項目的開發權，則乙方負責協助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。

　　2、如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。

　　第九條、乙方違約責任

　　1、甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。

　　2、或自本協議生效后個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協議的，本合同自動失效。

　　第十條、其他約定事項

　　1、甲方取得市國土資源局頒發的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。

　　2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協議，均不影響乙方依本合同享有的權利。

　　3、合同生效后，非經協商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

　　4、乙方有權根據需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數額中由乙方支付。

　　5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協商解決，協商不成，可以向當地人民法院提出訴訟。

　　6、本合同未盡事宜，雙方可協商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業保安服務事宜，簽定本合同：

　　一、委托服務區域：

　　二、委托服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。

　　三、著裝和基本要求：

　　1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，并接受甲方崗前培訓。

　　2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。

　　3、保安人員上崗應持有相關證書，并必須是能勝任物業管理保安工作。

　　4、乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

　　5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規范》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。

　　四、乙方權利和義務：

　　1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。

　　2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。

　　3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用后必須出具甲方提供的票據，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。

　　4 、乙方需遵守甲方有關規章制度和保安業務實施規程，按小區保安服務內容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務工作。

　　5、乙方保安人員應積極協助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防范巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

　　6 、乙方保安人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協助妥善處理。

　　五、甲方管理責任：

　　1、甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。

　　2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保安人員做好安全保衛工作。

　　3、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

　　4、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。

　　5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的`經濟處罰。

　　6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。

　　六、乙方管理責任：

　　1、乙方應按國家《勞動合同法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。

　　2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。

　　3、乙方保安人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經濟慰問。

　　4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。

　　5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。

　　七、甲、乙雙方共盡事宜：

　　1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月元的標準，共人，保安隊長，每月元的標準，共計人。共計人民幣元，在每月號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。

　　2、甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明原因，若連續叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經濟損失。

　　4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。

　　5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經濟損失。

　　6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規定予以辭退，乙方承擔5名保安的經濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。

　　7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。

　　8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。

　　7、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同篇5

　　首先，要充分了解簽約對象的主體資格。

　　當前各種經營單位的性質和種類比較復雜，管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為，減少交易風險，有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等，查看對方的營業執照、年檢證明資料等。

　　其次，注意合同條款的對等性。

　　《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業主委員會之間設立、變更、終止權利義務的協議，當事人應當遵循公平原則，確定各方的權利義務，不要簽訂義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定物業管理企業違約要如何處理而無業主委員會違約如何處理的內容。

　　再者，合同條款要明確。

　　《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業戶之間發生的一項勞務的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡意賅，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現矛盾。

　　同時，也要注意管理費標準的確定。

　　《物業管理服務委托合同》中的`管理費標準的確定必須合理、合法，具有可執行和可操作性。既要照顧物業管理企業實際開支情況，又要顧及業戶的負擔。既要使物業管理企業有收益，又要使業主有所獲。

　　另外，對項目分包合同的特殊要求。

　　物業管理企業承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包，通常的情況是發包方禁止項目轉包和分包或規定未經發包方同意，承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定，轉包、分包都要經過發包方的同意，否則轉包或分包行為無效。對物業管理項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定，對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發包方同意才能將物業管理項目轉包或分包。

　　簽訂物業管理服務委托合同應注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中，當事人應充分注意到每個事項，確保合同內容是維護雙方的合法權益的。若產生合同糾紛，協商不成，可以通過我們專業的律師幫您訴訟解決。

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