致欠費業主的公開信
業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建筑上講的業主本質上是一致的。
致欠費業主的公開信范文一：
尊敬的全體業主:
十余年來,XX苑物業管理處始終貫徹公司"親情有序服務、共建美好家園"的質量方針,遵照"以人為本,業主至上"的服務宗旨,全心全意為XX苑的廣大業主服務。全體員工恪守職責,想業主之所想,急業主之所急,以高度的責任感和敬業精神,力爭為小區居民營造一個安全、衛生、舒適、文明的生活環境。
但是,隨著經濟社會的高速發展,小區內也產生了一些新的矛盾,客觀現實又使問題得不到及時解決,造成物業服務工作處于一種被動、尷尬的局面,例如:小區部分業主不文明養犬擾民問題、私搭亂建問題、改變房屋用途等問題,都給物業工作帶來了巨大壓力。
小區車儲庫在規劃建設時的設計用途分別是停車和儲物之用,所有車儲庫根本不具備居住條件,但是部分有車儲庫的業主并沒有按照規劃的用途使用車儲庫,而是將其簡單裝修后對外出租,一些承租戶在這種不具備居住條件的室內生活,勢必會給其他業主在生活上帶來一定的影響,對小區的環境也造成了一定的破壞,增加了火災隱患,直接威脅著居民們的生命財產安全。同時,對小區車輛停放、綠化、保潔以及小區治安等帶來不良影響。對此,廣大業主議論紛紛怨聲載道,不斷要求我們呼吁將車儲庫出租的'業主盡快收回車儲庫,恢復其原有使用功能,以保證小區有一個安全、和諧、衛生、舒適的居住環境,XX苑小區是全體業主的家園,要靠大家共同維護。
另外,物業工作的正常開展,需要各位業主的大力支持與理解。隨著各項成本的剛性增長,物業公司已面臨著"入不敷出"的局面,為保證物業服務的工作質量,希望欠繳相關費用的業主盡快到物業公司辦理繳費手續;
謝謝您的配合!
致欠費業主的公開信范文二：
尊敬的業主你們好：
由于你的欠費已影響物業的正常運作，也影響了已交費業主的權益。物業的服務都是依賴物業費的支撐，由于你們的'長期欠費致使物業的工作舉步維艱，即使這樣我們還是努力堅持著，有些工作還得不到業主的支持。物業管理中心先墊資做好道閘，更有甚者還無理取鬧，為了一點錢的問題就不考慮大家的安全，還說物業管理不好，再說了你自己一邊欠著物業費，還乘著電梯上下，難道電梯不要維護費用嗎?一邊還說物業服務不好，一邊還享受著物業為你提供服務。我想知道你讓物業為你服務，你臉不臊嗎?心不虛嗎?乘電梯心安嗎?對于任何原因不交納物業費的業主，又享受了物業的服務，物業將采取一切討債措施。如果影響了你的生活，物業處說一聲“對不起”，因為你的欠費，你對物業人員說過“對不起”嗎?有的只是抱怨和謾罵吧!對于以不交物業費為榮的業主，我勸你還是保持一份理智，不要再有這樣愚蠢的行為!否則你家的生活垃圾不會得到處理、你的通行得不到暢通、樓道的燈不會再亮、你周圍的綠化也就不會再修剪。請你好好考慮!有問題可以到物管處協商，但是這不是欠費的理由。物業可以派人到你的工作單位討要，也可以動用社會力量來討要。請你積極協助交納物業費。物業處也希望，已交費的業主和我們一起監督那些未交費的人，讓他們感覺到，提著垃圾走下樓道也會臉紅，因為他們在竊取屬于你們的權益。
由此衷心的感謝已交物業費的廣大業主長期以來對物業工作的支持與理解!謝謝!
致欠費業主的公開信范文三：
尊敬的各位業主：
近期，我小區因欠交20xx年度物業服務費的業主陸續收到江蘇xx物業有限責任公司的催交律師函。之后不少業主立即前往物業交納了服務費，但仍然有一些業主因種種原因至今沒有交納。據了解業主主要是對小區內違章建設、車輛停放亂、房屋質量(裂縫、滲水)、安防、房屋空置未享受打折等問題沒能得到解決而拖欠或拒交物業服務費。
江蘇xx物業服務有限責任公司是xx花園小區前期物業管理單位。20xx年1月，物業管理處向業主委員會遞交了前期物業工作報告，業委也在公示欄、xx花園業主委員會網站(http://www.xxxx.net) 進行了公告。
業委認為作為前期物業管理，在對違章建設的問題上，基本盡到了發現、制止、舉報的義務。物業并無拆違的權利，在制止過程還多次受到業主打罵。發生違章建設未能有效制止關鍵在于政府有關職能部門沒有及時作為。目前小區違章建設的問題通過物業、業委積極向媒體、市政府主要領導反應已引起高度重視，成為目前大環境整治中的重點。我們相信通過政府的有力整治違章建設將會得到應有的處置。
關于安防、房屋質量(裂縫、滲水)等，應該屬于開發商遺留問題，物業主要應該盡到幫助業主與開發商協調溝通的義務。當前通過物業、業委的共同努力，市房產管理處已經在組織協調，目前遺留問題業委也正在與新源房地產開發有限公司交涉中。
關于房屋空置未享受打折問題，前期物業合同并未作出約定，由于一些業主未能及時向物業講明空置，以致引起糾紛。20xx年度開始，業委與xx物業簽訂的《物業服務合同》中規定：業主應于每年的10月31日前繳納當年物業服務費;業主認為有減免物業服務費合法理由的應在10月31日前提交書面申請，并由業主委員會決定或業主(代表)大會表決決定是否予以減免，否則應按規定予以交納。對惡意拖欠物業服務費的業主，物業公司應以書面方式催交并提示每日加收萬分之三滯納金，催交不成的可通過法律訴訟予以解決。業主辦理入住手續后未入住或未使用物業，由業主提前向物業作出書面告知，物業服務費用可按收費標準的70%交納。
隨著小區建設的竣工，業主入住的增加，車輛的激增，物業管理中的一些問題也逐漸顯現，一些保安、客服、維保人員的業務和素質跟不上小區的快速變化與發展。今年2月，業委專門召開物業各部門主管會議提出整改要求。當前車輛管理成為一大難點，由于地下車庫產權不明，車庫、路面車位如何劃定及收費一時難以出臺有效的措施。當前小區車輛秩序管理已經列入政府管理要求，相信在居委、物業、業委的共同努力下會出臺相關規定治理小區車輛秩序。
由于物業和業委的宣傳工作不夠及時、不夠全面，致使一些業主對有關的政策規定、 物業管理中各方當事人的權利義務了解不夠，也成為一些業主欠費的原因。業委希望通過這封公開信，通過業主的'自我學習，通過查看業委網站了解我們的工作宣傳，及時化解矛盾，盡到相應義務，不必要因此引起司法訴訟。當然確因物業管理的原因為業主帶來經濟損失或其他，業委也會支持業主討回公道。從今年開始業委已建立了對物業的監督考核機制，以促進其規范履行合同義務，維護業主合法權益。
xx花園小區具有優美的自然環境，同時入住的業主也都具有良好的素質。我們希望在全體業主的關心、支持、配合下共同營造優美、和諧的小區環境。
祝各位業主身體健康，事業興旺，合家歡樂 !
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