貸款擔保合同概況
隨著選擇超前消費人越來越多，近兩年來，擔保公司也大量的涌入了市場。由于短時間內(nèi)的快速增長，肯定會好壞混雜，各種各樣的擔保公司都有。如果你是一個新手，那么，貸款時，你不妨選擇理想的擔保公司進行合作，YJBYS小編建議從以下四個方面做考慮。
1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵 押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
2、質(zhì)押擔保：采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。
3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。
4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
首先，了解擔保公司的信譽狀況。比如，考察擔保公司的經(jīng)營年限、行業(yè)經(jīng)驗、客戶數(shù)量、業(yè)務量及業(yè)務量的穩(wěn)定性、有無逾期記錄等。
其次，了解擔保公司的規(guī)模和資產(chǎn)狀況。通常，規(guī)模較大的擔保機構(gòu)具有較成熟的內(nèi)部機制和運營經(jīng)驗，抗風險能力比較強，擔保公司的資本狀況則直接決定了擔保機構(gòu)的代償能力。
第三，仔細閱讀合同內(nèi)容，避免不必要的法律糾紛。合同中的內(nèi)容具有法律約束效力，馬虎不得，對貸款金額、貸款費用以及貸款期限等重要條款，更是要仔細閱讀，對于合同內(nèi)容有異議的，可在簽訂前提出。
第四，了解擔保公司是否正規(guī)。無論是擔保公司還是小貸機構(gòu)，都會在放款后才開始計息收費，絕不會提前收取任何費用。
【貸款擔保合同概況】相關文章：
擔保貸款合同05-22
擔保貸款合同11-18
貸款擔保合同11-08
貸款擔保合同07-20
貸款擔保合同09-03
貸款擔保合同（集合）07-24
公司貸款擔保合同12-09
【推薦】貸款擔保合同12-04
委托貸款擔保合同01-09
【熱】貸款擔保合同11-24