合作開發(fā)合同

時間：2024-06-19 09:37:58 合作開發(fā)合同

【推薦】合作開發(fā)合同三篇

　　在不斷進步的時代，我的衣食住行都跟合同有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂合同可以保障自身合法權(quán)益不受侵害。那么大家知道合同的格式嗎？下面是關(guān)于合作開發(fā)合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【推薦】合作開發(fā)合同三篇

合作開發(fā)合同篇1

　　甲方：公司（以下稱甲方）

　　乙方：公司（以下稱乙方）

　　為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準），甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。

　　1、項目基本情況

　　1.1 項目地塊基本情況：

　　1.1.1 項目所在地：北京市，西側(cè)，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權(quán)證》。

　　1.1.2項目規(guī)劃條件：

　　A. 總用地面積：約平方米

　　B. 總建筑面積：約10000平方米

　　具體經(jīng)濟技術(shù)指標以政府有關(guān)文件批復為準。

　　2、項目合作內(nèi)容

　　2.1 甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

　　2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，

　　設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質(zhì)感；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

　　3、甲方權(quán)利與義務

　　3.1 甲方負責辦理項目立項、設計、規(guī)劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。

　　3.2 甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。

　　3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標準等完成施工任務。

　　3.4 甲方負責協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題，乙方按有關(guān)文件標準支付費用。

　　3.5 甲方負責協(xié)調(diào)、處理項目地塊周邊單位、個人關(guān)系，保障項目建設順利進行。

　　3.6 甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。

　　3.7 甲方負責協(xié)調(diào)項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

　　3.8 甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內(nèi)取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。

　　4、乙方的權(quán)利與義務

　　4.1乙方有權(quán)參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。

　　4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質(zhì)量，維護甲方權(quán)益。

　　4.3乙方應按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護工作。

　　4.4乙方有權(quán)對在項目中分得房屋使用權(quán)獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。

　　4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建筑面積超出平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

　　4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

　　4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便于后期維修管理。

　　5項目物業(yè)管理

　　5.1 房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的.方式確定，

　　并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任。

　　5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

　　6 違約責任

　　6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。

　　7合同爭議解決方式

　　7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由兩方

　　友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第貳種方式解決。

　　7.1.1 提交

　　7.1.2 提交人民法院訴訟。

　　8其他

　　8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

　　8.2 經(jīng)協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或?qū)ξ幢M

　　事宜進行補充，并經(jīng)簽章后生效。修改、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補充后的內(nèi)容為準。

　　8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

　　8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。

　　（此頁為簽字頁，無正文）

　　甲方（章）：乙方：

　　代表：代表：

　　時間：時間：日

　　簽約地點： xx區(qū)

合作開發(fā)合同篇2

　　合同編碼：

　　中介代理合作合同

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實施細則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨家租賃代理事宜，訂立本合同。

　　乙方確認本合同的訂立是乙方基于真實的意思表示，乙方已詳細閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系。

　　第1條委托事項

　　1.1 委托物業(yè)

　　1.1.1物業(yè)名稱：（以下簡稱“該物業(yè)”）

　　1.1.2物業(yè)位置：

　　1.2委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨家租賃代理，在委托期內(nèi)負責該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。

　　1.3 委托期限

　　本委托的委托期限自年月日至年月日止。中介代理服務期限之內(nèi)，除本合同條款另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應在本合同期滿前30天內(nèi)完成。合同未續(xù)簽的，視為本合同到期終止。

　　2、代理服務事項

　　1.2.1為物業(yè)招租進行重點客戶的宣傳和推介；

　　1.2.2帶領(lǐng)目標客戶現(xiàn)場視察；

　　1.2.3評估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件；

　　1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；

　　1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同；

　　1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；

　　1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同；

　　1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作；

　　1.2.9為該物業(yè)提供代理服務的其他工作。

　　3、中介代理權(quán)

　　1.3.1雙方確認，乙方接受甲方的委托，在代理期限內(nèi)按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務工作，并在甲方與乙方引入的商戶成交時，按照本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務費。

　　1.3.2雙方確認，甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項享有最終決定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。

　　第2條甲方的權(quán)利和義務

　　2.1 甲方負責該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定。

　　2.3甲方應提供本項目租賃所需的有關(guān)資料并保證提供資料的真實性。

　　2.4甲方負責審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)要求乙方進行調(diào)整。

　　2.5甲方負責乙方的客戶確認登記工作。

　　2.6甲方應履行承擔租賃合同中業(yè)主的責任，與客戶進行談判，簽訂《房屋租賃合同》，收取客戶預留金、租賃保證金、租金等各種款項。

　　2.7甲方須按時與乙方結(jié)算招租傭金費用并準時支付。如發(fā)生拖欠，乙方在

　　提前5日書面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費用，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付代理費用。

　　2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定，支付合同約定的代理費用，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

　　2.9甲方有權(quán)對乙方提供客戶進行品牌把控、成交決策，乙方不得以甲方拒絕品牌為由，不履行本合同約定之乙方服務責任。

　　第3條乙方的權(quán)利和義務

　　3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產(chǎn)中介服務的合法資格和資質(zhì)，且具有適格的合同主體資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復印件并加蓋公章。

　　3.2乙方將充分運用自身的信息資源，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡適合該物業(yè)的客戶，并將客戶情況如實向甲方報告，以甲方利益為前提，負責經(jīng)過乙方推薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽、聯(lián)絡，直至甲方與客戶簽訂租賃合同。

　　3.3乙方應服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及各項招商管理制度、規(guī)則、流程。以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分。

　　3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的.費用，乙方同意由乙方自行承擔負擔，與甲方無關(guān)。

　　3.5乙方在租賃活動過程中，應根據(jù)項目特性和狀況向客戶如實介紹項目情況，按照甲方提供的租賃資料，如實向客戶講解項目情況，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔全部法律責任。

　　3.6乙方應如實按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣。

　　3.7乙方及其員工在代理工作中應當謹慎行事，未經(jīng)甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證。

　　3.8乙方應全力配合協(xié)助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進行相關(guān)宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務需要出席現(xiàn)場會議。

　　3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。

　　3.10乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進行延長保護期的確認。

　　3.11乙方無權(quán)使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費用。

　　3.12在本合同有效期內(nèi)，乙方進行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

　　第4條客戶登記

　　4.1乙方確定目標租戶后，應當按照本合同的約定向甲方提供目標租戶的資料、租賃條件等信息，當中可包括洽談過程基本材料。

　　4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息、并帶租戶相關(guān)負責人到訪本物業(yè)后的五個工作日內(nèi)，甲方檢查以往登記記錄，在確認此客戶無重復登記的情況下（登記以先后順序為準），乙方出具書面的《客戶確認書》給甲方。

　　<注> 如出現(xiàn)客戶重復登記，甲方工作人員將于五個工作日內(nèi)通知乙方，并以客戶出具的“獨家委托書”為準確認代理身份。

　　4.3經(jīng)甲方確認的乙方提供的客戶信息，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認之日60 日內(nèi)（保護期30日加30 日延長期）。在有效期內(nèi)，該客戶繳納預留金的，該客戶視為乙方客戶資源，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預留金，視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內(nèi)該客戶仍視為乙方客戶資源。

　　第5條租賃成交標準

　　5.1乙方推薦的客戶在經(jīng)甲方確認后 60日內(nèi)（保護期30日加 30日延長期），或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)，成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金，即可認定為租賃成交。

　　5.2乙方推薦的客戶雖經(jīng)客戶登記，但在客戶登記有效期限內(nèi)或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的，不能認定為租賃成交；

　　5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè)，而甲方已向乙方支付傭金，則乙方應在收到甲方書面通知后的3個工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的，甲方有權(quán)按應返數(shù)額每日5‰加收違約金，同時有權(quán)直接抵扣其他應付乙方之傭金。

　　第6條傭金支付標準及支付方式

　　6.1傭金標準

　　傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益、如免租期、裝修費、物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、政府收費、及類似費用均不計算在內(nèi)）（以下同）的0.5倍。

　　6.2傭金支付方式

　　甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：

　　開戶行：

　　開戶名稱：

　　銀行賬號：

　　6.3稅費乙方在收取傭金時，應開具相應等額發(fā)票，甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》，并實現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方應在甲方付款前十個工作日內(nèi)向甲方提供足額合格發(fā)票，對于因乙方收取傭金而產(chǎn)生的應繳稅費由乙方承擔。乙方遲延提供發(fā)票的，甲方付款時間依此順延。

　　6.4支付條件

　　甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標準執(zhí)行，即租賃成交。

　　第7條違約責任

　　7.1乙方如某一筆交易有以下情況，造成甲方損失，甲方有權(quán)不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金，同時甲方有權(quán)就損失向乙方追償，具體情況如下：

　　1）乙方違反本合同第三條第1—13項的規(guī)定。

　　2）客戶向甲方繳納預留金后，如因乙方原因，造成客戶拒絕與甲方簽訂租

合作開發(fā)合同篇3

　　甲方：

　　乙方：云南xx集團股份有限公司

　　丙方：云南xxx股份有限公司

　　甲、乙、丙三方本著友好合作、相互支持、共謀發(fā)展的精神，為調(diào)劑資金余缺，增加資金流動性，更好的開展相關(guān)業(yè)務，就甲方向乙方投資控股的丙方即云南xxx股份有限公司投資開展冶煉、采礦等經(jīng)營業(yè)務事宜，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達成如下投資協(xié)議：

　　第一條甲方向乙方控股的丙方投資人民幣共計x元正（￥：x元），所投資資金用于丙方開展冶煉、采礦等經(jīng)營業(yè)務。

　　第二條該甲方所投資資金為長期投資，甲方不得無故抽回投資資金。如甲方欲抽回投資資金，則必須提前一個月通知乙方、丙方。

　　第三條無論乙方、丙方是否能正常開展冶煉、采礦業(yè)務，乙方、丙方均保證按月固定投資回報率百分之x作為甲方投資回報支付給甲方，每半年結(jié)算投資回報一次。

　　第四條甲方向乙方、丙方投資資金用于開展冶煉、采礦業(yè)務，乙方、丙方應嚴格按照國家政策、法律、法規(guī)準許的用途使用，所發(fā)生的稅費由乙方、丙方自行承擔。

　　第五條本合同由甲、乙、丙三方誠信達成，意思表示真實，三方必須以“睿智誠信，誠信勤勉”的心志，共同遵守執(zhí)行，任何一方不得提出異議。

　　第六條為本投資協(xié)議的履行有保證，乙方同意將云南三鑫集團有限公司所有資產(chǎn)及云南三鑫集團有限公司股東的全部個人資產(chǎn)作為履行本合同的'擔保。若乙、丙方不能按約定及時足額支付甲方投資及投資回報，甲方有權(quán)處理乙方公司的所有資產(chǎn)及乙方公司股東個人資產(chǎn)賠還投資本金及投資回報。

　　第七條本協(xié)議經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事宜，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

　　第八條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：云南xx集團有限公司

　　法定代表人：（簽字）

　　丙方：云南xxx股份有限公司

　　法定代表人：（簽字）

　　年月日

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