餐廳門面出租合同通用
在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的餐廳門面出租合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
餐廳門面出租合同通用1
出租方：(簡稱：甲方)_______
承租方：(簡稱：乙方)_______
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務關系，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守。
一、甲方將座落在丹江口市大壩二路中段的房屋水電餐廳一層、二層出租給乙方，乙方作為飲食飯店，自主經營，不得改作他用。
二、房屋租期暫定為一年，從二○○壹年六月十日至二○○貳年六月十日止。合同期滿，乙方如繼續租用，需提前三個月與甲方續簽合同。
三、乙方租用房屋，每年向甲方交納租金叁萬元(30000元)。乙方每季度向甲方交納租金7500元，年終多退少補。向甲方交納履約保證金伍仟圓(5000元)，合同期滿后退還給乙方，(見保證金憑證)。
四、出租房屋中，屬丹江口市收取的所有稅、費，按所收稅費文件執行。水電計量收費，由相關單位簽訂供用協議。
五、乙方必須依約按時交納租金，如有拖欠租金，每天按租金額的20%加收滯納金;如拖欠租金三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
六、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的`毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。乙方如需裝修墻、窗，必須事先征得甲方同意，不得在梁、柱上鉆洞、打眼。乙方在大樓外墻設置廣告招牌、懸掛宣傳條幅等，須征得甲方同意。
七、甲方負責出租房屋的正常維修，水電的正常供應;若甲方拖延維修造成房屋毀損，水電故障，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。
八、乙方必須服從甲方的物業管理的有關規定，遵守相關的管理制度。
九、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，返還乙方雙倍履約保證金;乙方如需退房，必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方將直接向丹江口市人民法院起訴。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商結果與本合同具有同等效力。
十二、本合同如在履行中發生糾紛，甲乙雙方協商解決，協商不成，起訴丹江口市人民法院處理。
十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳門面出租合同通用2
出租方(下稱甲方)：_______
承租方(下稱乙方)：_______
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
甲方將其擁有座落于遼河路中段的門面房出租給乙方，該門面上下兩層共6間。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、本合同租賃期3年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為8萬元人民幣，大寫捌萬元整;第二年9萬元人民幣，大寫玖萬元整;第三年10萬元整，大寫拾萬元整，以現金或銀行轉賬形式支付。
2、租金支付時間：第一年合同簽約當天支付，次年提前10天(如今年5月13日支付，則次年5月3日支付)支付第二年房租。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等相關費用由乙方自行承擔。
4、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日，應向甲方交付1000元押金(不計利息)，合同期滿押金全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面房能夠從事商業經營。乙方不得將租用的房屋轉租(讓、賣)給任何第3者。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添臵的用于經營的所有可以移動的設備設施歸乙方所有，5日內予以拆除并搬離;5日后將由甲方自行處理屋內物品。
4、乙方在接房時無繳納任何形式的'轉讓金，搬離時不得以任何手段和方式收取任何形式的轉讓金，如違約則乙方向甲方交納所收取轉讓金的3倍，用于支付違約賠付。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原有主體結構的基礎上，有權根據經營需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務等均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營、擾民經營及任何違法犯罪活動。
七、租賃期滿，乙方如有意續租，則在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權終止合同，原交納押金、房租甲方將不再退還。
(1)未按約定期限交付租金，超過30天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營、擾民經營及違法犯罪活動的。
2、在租賃期內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，原交納押金甲方將退還乙方。
(1)在租賃期間，乙方承租的門面房被拆遷的。
(2)因地震、臺風、戰爭等不可抗拒因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：_______
身份證號：_______
聯系電話：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方：_______
身份證號：_______
聯系電話：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
餐廳門面出租合同通用3
甲方：_______
乙方：_______
一、經甲乙雙方協定，甲方同意將號門面租給乙方，租賃期暫定三年，即從____年____月____日至到____年____月____日止。
二、每年租金為____元。交款簽訂合同后當日交清全年租金。
三、水電費由乙方向供電供水部門交納使用的電量和用水量的金額，甲方不負責。
四、本協議到期后，乙方享有優先權，續租租金可調整。
五、乙方在租賃期不得中途退租，如中途退租、甲方不退還租金。
六、乙方在租賃期間不得私自轉讓、轉包，如出現轉讓轉包，甲方有權中途終止合同，并不退還租金，租賃期間一切稅費(包括房屋出租房產稅、土地使用稅等)由乙方承擔。
七、乙方注意用電安全，按章辦事，無違法亂紀現象，如用電不當引起火災和室內裝修的'損壞一律照價賠償，處理費由乙方負責承擔，甲方概不負責，乙方禁止房屋內燒煤。
八、甲方不得在乙方租賃期間，中途中斷合同，否則甲方賠償乙方全年租金。如遇城市建設和其它特殊原因，甲方不付任何責任和損失。
九、本合同一式兩份，甲方雙方各執一份.自簽字之日起生效。
十、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整，合同到期后房屋設施未損壞，甲方予以全部退還。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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