商住樓施工合同
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。下面是小編整理的幾篇關于商住樓施工的合同范本，供大家閱讀參考。
商住樓施工合同范本一
發包方：
承包施工方：
根據《合同法》、《建筑法》、《建筑裝飾裝修工程質量規范》等法律、法規規定，雙方本著互惠互利的原則，經協商一致，就水岸明珠商住樓外墻裝飾工程事宜達成如下協議：
一、工程名稱及地點：
1、工程名稱：
2、地點：
二、工程范圍及承包方式
1、范圍：水岸明珠商住樓外墻漆裝飾工程，工程總量約 m 2 ，以實際面積為準，工作內容包括：
2、承包方式：包工包料。
三、造價及款項支付方式
1、工程承包單價： 。
2、付款方式： (1)每做完五層，經甲方驗收后三天內付五層工程款的 90%，依此類推。
(2)余款在工程竣工驗收后一次付清。
四、質量標準： 工程質量需達到《建筑裝飾裝修工程驗收規范》中有關涂料驗收的要求進行驗收。
五、雙方權利和義務：
1、甲方有權要求乙方按質、按量、按時完成施工工程。
2、甲方無償提供施工用電、用水、腳手架(含竹架板)等設施，工人食宿自理。
3、乙方需精心組織施工，確保工程順利完成。
4、乙方有權要求甲方及時按約定付足額工程款，違約三天乙方有權停工。
5、乙方需保證施工安全，甲方不承擔安全事故責任。
6、甲方通知乙方進場后，乙方應對甲方所粉刷的墻面，按照規范進行檢查，不合格的(平整度大于 4cm)地方，應通知甲方及時返工(空鼓、平整度、垂直度等施工質量)。
7、甲方負責協調各施工單位的關系，因甲方不主動協調造成窩工時承擔窩工工人的食宿費。
8、乙方進場后甲方應及時進行技術交底，施工期間若有甲方要求變更施工方案，應提前書面通知乙方，并承擔變更而對乙方造成的損失費用支出。
9、施工完成后，甲方應積極組織驗收，并辦理決算，結算時按乙方實際施工面積計算，完工后一周內未辦驗收手 續，則視同驗收通過并認可乙方提交的決算，與本工程相關性施工方案，技術交底書，經雙方認可視為合同的有效補充，受合同約束。
六、違約責任：
1、施工質量若達不到約定施工標準，乙方無條件返工。
2、任何一方違約(人力不可抗拒因素除外)需向對方支付相當總工程款 l0%的違約金作為賠償。
七、本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章生效，工程款結清終止，未盡事宜，另行協商解決。
甲方： 乙方： 電話： 電話： 負責人： 負責人： 年 月 日 年 月 日
商住樓施工合同范本二
一、工程名稱：金正商住樓
二、工程地點：
三、工程內容及單價：
本合同工程承包范圍為金正商住樓東(西)單元所有塑鋼門窗，單價228元/㎡，按現場實際安裝平米量估算。
工程內容包括：塑鋼門窗加工、制作、運輸、現場安裝、填聚氨酯發泡劑、打膠、紗窗、現場配合驗收、維修保護等。
四、工期要求：開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，合同工期總日歷天數 天。
分段工期按施工進度計劃考核。
同時滿足下列條件：
主體十八層拆模后15天內所有門、窗框安裝完。
主體十八層拆模后45天內塑鋼門窗安裝、填充、開槽、打膠、五金配件安裝調整、撕保護膜全部完成，紗窗制作完成并運送到現場(在交工驗收前由甲方提前一星期指定日期內安裝完)。
日歷工期預計從2008年6月25日至2008年9月15日。
分段工期按項目部施工進度計劃考核，如果完不成項目部施工進度計劃，項目部有權處以一萬元以下罰款，嚴重影響施工進度的甲方有權解除合同。
五、質量要求：
1、 簽訂合同之日起3日內交納質量保證金3萬元，合同方能正式生效。
八層以下門窗框安裝完成后，予以退回(預留進料平臺處暫不安裝)。
2、 在合同簽訂后3個工作日內，甲乙雙方共同確定，塑鋼門窗的具體尺寸和加工生產圖紙。
3、 乙方在施工前必須現場復核門窗洞口尺寸，如與涉及圖紙有誤，需及時向甲方提出。
4、 圖紙必須經過甲方確認，并書面提出乙方配合要求，按甲、乙雙方確認的涉及圖紙進行定位、尺寸大小及標高要求施工。
5、 所有進場的材料必須先送樣品，經過甲方及監理再次確認后，方可進場。
進場時，必須帶有完整、真實的產品合格證和檢驗報告。
6、 乙方應使用訓練有素的制作、安裝人員，持證上崗，按施工技術規范和質量驗收規范施工，應符合或等同于或高于現行國家標準。
7、 甲方有權對進場的塑鋼門窗進行現場隨機抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結果不合格，則認定該批次門窗不合格。
如發現故意使用假料、次料，甲方有權終止合同，并拒付任何費用。
8、 乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護，并及時以書面形式通知甲方和監理，尋求配合和監督，如因保護不當造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔損失，甲方不支持乙方的任何索賠，乙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。
9、 因乙方原因造成返工時，應注意對第三方已完工產品的保護，如造成第三方產品的損壞，乙方應予賠償，具體額度由雙方協商，協商不成時由甲方和監理確定。
10，門窗扇安裝完畢后，由乙方自費對全部外門窗進行滲漏水試驗。
并有書面的合格文件。
試驗：水壓2kg，每個門窗全面噴水5分鐘。
11， 乙方在完成合同約定的工作內容，并自檢合格，經監理方復查認可，并在相關部門共同參加下完成實體功能檢測，達到設計和規范要求，可向甲方申請工程驗收，甲方按國家和行業現行規范標準組織驗收。
六、材料要求：
塑鋼主材采用勝達88系列先鋒門窗材料。
發泡劑采用聚氨酯發泡劑。
五金配件、型材、襯鋼、毛條、發泡劑、膠等樣品在簽訂合同3日內送甲方，由甲方和監理確認。
(附勝達型材產品手冊)
七、結算方式：
簽訂合同的同時交納的質量保證金3萬元，在八層以下門窗框安裝完后全部退回(門窗框安裝的標準是固定、填空聚氨酯完，并經甲方、監理驗收通過)。
所有門窗工程所需要做的一切項目完成，撕掉保護膜，將門窗施工產生的垃圾全部清除完，并經甲方、監理驗收合格后，付至所有工程款的40%。
單位工程竣工驗收完成后，付至所有工程款的70%。
單位工程竣工驗收完成后一個月，付至所有工程款的95%。
剩余的5%作為保修金在保修期滿一次付清。
工程量按門窗框外圍尺寸計算，以現場實測為準。
甲方付款時，乙方必須提供相應的正式發票，如不能提供正式發票，甲方有權拒付工程款。
八，安全生產、文明施工：
乙方在施工過程中應對所承擔的工程，進行明確的安全交底。
乙方應嚴格遵守安全操作規范，做好安全生產設施。
如因違反安全生產規范和安全生產不到位所造成的傷殘的，其損失一律由乙方負責。
乙方進入施工現場必須做到文明施工，協調好與周邊及各行政部門的關系，由此產生的一切糾紛，由乙方自行解決。
九，各方權利及義務
1、 甲方的權利及義務：
(1)指派 為甲方工地代表，負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作配合工作。
(2)合同簽訂后3日內與乙方確認施工圖紙，并向乙方進行現場交底。
(3)協調主體施工單位，向乙方提供施工所需場地和水電駁點，并說明使用注意事項。
(4)按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。
(5)按合同的約定及時支付乙方工程款。
2、乙方的權利及義務：
(1)乙方指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工、保質、保量，按期完成施工任務，處理由乙方負責的各項事宜。
(2)按甲方要求進場施工，并提前組織好原材料半成品的采購、運輸工作。
(3)按施工安全規范規定，采取施工保衛安全等技術措施，確保現場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。
(4)服從甲方對工程總進度計劃的安排與施工協調。
(5)按照圖紙和國家規范，標準圖進行施工，確保工程質量和合同工期。
(6)參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。
(7)工程完工后及時清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。
(8)施工期間，乙方負責被施工污染的施工現場打掃和垃圾清運工作，如因此被甲方及政府職能部門處罰，乙方需自行負擔該款項罰款。
(9)、做好工程變更的簽證，如無有效簽證，甲方不予承認工作量。
(10)、乙方必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能再行分包，否則一經發現，乙方應按本合同價款的20%向甲方支付違約金。
十、爭議與違約責任
1、違約
(1)工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的[1‰]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失;如因甲方原因造成工期延誤，經監理公司和甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費用。
(2)產品質量：如乙方提供的產品經檢驗質量不合格的，乙方除應立即調換合格產品外，還應按不合格產品價款的[%]向甲方支付違約金。
如因此造成工期延誤的，乙方還應承擔相應的責任。
(3)工程質量：如因乙方原因引起工程質量不合格(以甲方、總包方、設計單位、監理單位等書面確認為準)，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止，同時向甲方支付與質量履約保證金等額的違約金。
因此給甲方造成其他損失的，乙方應據實賠償。
(4)付款：如甲方無故延遲支付工程款，經乙方合理催告后仍未支付的，則每逾期一天，應按逾期未付款項的[%]向乙方支付違約金。
2、爭議
(1)雙方約定，在合同履行過程中產生爭議時，各方協商解決，協商不成提交固安縣人民法院訴訟解決。
(2)對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期內仍應繼續履行。
在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。
十一、保險
乙方保證：為一切進入本合同工程施工現場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。
十二、合同份數
本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
委托代理人： 委托代理人：
開 戶 行： 開 戶 行：
賬 號： 賬 號：
簽訂日期： 簽訂日期：
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