解除租賃合同起訴狀

時間：2022-10-09 06:17:50 起訴狀

解除租賃合同起訴狀范本

　　民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發生爭議時或者需要確權時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。下面，小編給大家整理了一篇關于解除租賃合同起訴狀范本，歡飲閱讀。

解除租賃合同起訴狀范本

　　原告與被告自然情況

　　訴訟請求：

　　1、確認原告代理人傅毅東與被告就廈門市集美區路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產簽署的五份房屋租賃合同已于2010年1月7日解除;

　　2、判令被告立即將上述房產恢復原狀并返還給原告;

　　3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應的滯納金，租金從2009年4月15日計至2009年1月7日為元，滯納金暫計至2009年1月11日為元(每天按逾期額的 %計算)、應計至實際付款之日止;

　　4、判令被告向原告支付上述房產的占有使用費，從2009年1月8日計起按每月元計至被告將上述房產恢復原狀并返還原告之日止;

　　5、判令被告向原告支付拖欠的從2008年6月至2009年11月的物業管理費元、公共維修基金為元;

　　6、判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2006年4月8日，原告全權委托處理址在廈門市集美區路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室的五套房產的出租等一切相關事宜。2008年4月14日，傅毅東將上述五套房產出租給被告用于經營“ 足浴”，相應達成了五份《房屋租賃合同》，規定：

　　1、各套房產的租金標準分別為，202室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，203室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，301室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，302室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，303室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%;

　　2、租賃期間均為2008年4月15日起至2013年5月29日止;3、各合同均規定被告應提前并每一個月一次繳納租金，租賃期間如有拖欠租金則每天按拖欠金額部分的2%支付滯納金，拖欠租金達半個月以上的，出租人有權提前解除合同。

　　被告一直拖欠自2009年4月15日以來的租金，拖欠的租金從2009年4月15日計至2009年11月15日為元，相應的滯納金暫計至2009年11月15日為元，已經構成嚴重違約。經多次向被告催款，被告才于2009年11月16日支付了18萬元款項，此款項尚不足清償滯納金。鑒于被告嚴重違約并給原告造成了嚴重的損失，于2010年1月6日向被告發出《關于解除租賃合同的函告》，單方解除上述五份《房屋租賃合同》，該函已于次日送達被告。另外，被告未支付從2008年6月以來的物業管理費及公共維修基金，截至2009年11月，被告拖欠物業管理費元、拖欠公共維修基金元。

　　為維護自身合法權益，原告向貴院起訴，請判如所訴。

　　此致

　　廈門市集美區人民法院

　　原告：

　　特別授權代理人：

　　(簽字)

　　2010年月日

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