最新土地糾紛上訴狀范本
導語：土地糾紛問題無法得到順利的解決，可以提交上訴狀進行上訴。下面是小編收集的最新土地糾紛上訴狀范本，歡迎閱讀。
最新土地糾紛上訴狀范本(一)
上訴人xx縣驪城街道辦事處南街社區第二村民小組。
負責人：錢xx，職務：組長。
被上訴人xx縣人民政府， 住所xxx市xx縣金山大街2號。
法定代表人:石兆旭，職務：縣長。
被上訴人xx縣xx鎮人民政府，地址：xx縣城東大街47號。
法定代表人：杜志宏，職務：鎮長。
被上訴人xx縣驪城街道辦事處南街社區居民為員會。
負責人：馮xx，職務：主任。
上訴人因不服xxx中級人民法院作出的“(20xx)秦行初字第3號”《行政判決書》，依法提出上訴。
上訴請求
判決撤銷xxx市中級人民法院作出的“(20xx)秦行初字第3號”《行政判決書》;依據《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規定判決確認xx縣人民政府對xxx市xx百慧制藥廠占地所有權作出的《xx縣人民政府土地權屬爭議案件決定書》違法，并將該《xx縣人民政府土地權屬爭議案件決定書》予以撤銷。
事實與理由
上訴人因不服被上訴人對xxx市xx百慧制藥廠所占土地的所有權歸屬問題作出的《xx縣人民政府土地權屬爭議案件決定書》(以下簡稱決定書)，經xxx市人民政府申請行政復議、xxx市中級人民法院判決、河北省高級人民法院以“認定事實不清”發回重審之后，在xxx市中級人民法院審理期間，被上訴人為逃避法院審判結果自行撤銷《決定書》，上訴人根據《最高人民法院關于行政案件撤訴問題的若干規定》第三條、《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規定申請xxx市中級人民法院依法判決，20xx年8月2日收到xxx市中級人民法院“(20xx)秦行初字第3號”《行政判決書》(以下簡稱“一審判決”)，一審判決駁回上訴人的訴訟請求，上訴人認為一審判決適用法律錯誤，對本案爭議事實故意回避，依法應予改判，具體理由如下：
一、 關于一審判決適用法律錯誤的問題。
1、一審法院適用法律明顯錯誤，本案應當依據《最高人民法
院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規定判決。
上訴人與xxx市xx縣人民政府關于不服土地權屬爭議處理決定一案審理期間xxx市xx縣人民政府自知確權決定違法,故自行糾錯予以撤銷。
《中華人民共和國行政訴訟法》第五十一條規定：人民法院對行政案件宣告判決或者裁定前，原告申請撤訴的，或者被告改變其所作的具體行政行為，原告同意并申請撤訴的，是否準許，由人民法院裁定。
根據《最高人民法院關于行政案件撤訴問題的若干規定》第三條有下列情形之一的，屬于行政訴訟法第五十一條規定的“被上訴人改變其所作的具體行政行為”：......(三)撤銷、部分撤銷或者變更被訴具體行政行為處理結果。”
故根據以上法律的規定，被上訴人xx縣人民政府自行對其作出的《xx縣人民政府土地權屬爭議案件決定書》予以撤銷，屬于“改變”了具體行政行為。
根據《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規定：被告改變原具體行政行為，原告不撤訴，人民法院經審查認為原具體行政行為違法的，應當作出確認其違法的判決;認為原具體行政行為合法的，應當判決駁回上訴人的訴訟請求。
上述司法解釋規定的非常明確，被上訴人改變原具體行政行為的，上訴人不撤訴，應當針對原具體行政行為的合法性、違法性進行判決，而一審判決卻依據《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第二款的規定“上訴人或者第三人對改變后的行為不服提起訴訟的，人民法院應當就改變后的具體行政行為進行審理。”很明顯針對改變后的具體行政行為作出判決，這很明顯不符合本案的基本情況，顯然屬于適用法律錯誤，依法應予改判。
2、一審判決是對法律認知存在嚴重錯誤，一審法院是在故意限制上訴人的勝訴權利。
綜本訴狀本條第一項陳述，被訴行為撤銷后，一審判卷應當對被上訴人xxx市xx縣人民政府做出的原行政行為做出確認之判決;但是一審判決卻以“因原行政行為已被撤銷，其理由本院不予支持”。
按照一審法官的心理狀態，似乎是認為被訴行為已被撤銷，故不支持上訴人在本案一審的要求撤銷《xx縣人民政府土地權屬爭議案件決定書》的訴訟請求;而且事實上按照《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》關于參照民事訴訟法規的原則和《民事訴訟法》及其相應證據規定、因本案開庭審理的程序已經結束，上訴人的訴訟請求是無法變更的，這樣的話按照一審法官的認知方法，上訴人根本在本案中沒有勝訴權利!
(注：關于《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規定，上訴人在向其遞交的《依法作出判決申請書》已經明確陳述)，顯然一審判決故意在違反最高院司法解釋限制上訴人的勝訴權利。
《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款規定的很明確，“被告改變原具體行政行為，原告不撤訴，人民法院經審查認為原具體行政行為違法的，應當作出確認其違法的判決;”即針對原告提起的撤銷之訴，一審法官不應當按照對行政行為改變后審判，而是應該依然對原行為進行審查，依法作出確認違法之判決。
第二、xx縣政府作出的《決定書》認定事實、適用法律錯誤。
xx縣政府作出《決定書》依據法律為《確定土地所有權和使用權的若干規定》(以下簡稱“若干規定”)，該規定第二十一條、第二十三條，第二十四條。而本案的事實情況，不符合上述法規的適用情形，xx縣政府對案件事實作出錯誤認定，并錯誤的適用了法規：
1、上訴人曾多次要求返還土地，被上訴人xx縣政府作出的《決定書》適用法律錯誤。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條規定“農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有;”但是該條法規也規定了“連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。”
本案中，百慧制藥廠占用上訴人的土地過程中，上訴人曾多次要求返還，按照上述規定，不得直接適用“連續占用二十年的理由”確定土地所有權，應當按照上述規章中由縣級人民政府根據具體情況來確定”，上訴人認為法律既然規定了不按照第一款的規定確定權屬，那就應該是將土地所有權確定給實際上擁有合法所有權的主體，因為百慧制藥廠使用上訴人土地的情形屬于非法用地，而且上訴人多次要求返還，按照1988年《土地管理法》第四十四條規定百慧制藥廠屬于非法占用土地，必須返還。
2、非法行為，甚至是犯罪的行為不能當作為為xx鎮政府享有土地權屬的理由。
在此需要說明的是，當時適用的1988年《土地管理法》第四十四條規定為“鄉(鎮)村企業未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，責令退還非法占用的土地 ， 限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。”百慧制藥廠存在使用上訴人的行為屬于非法占地。
這種非法占地，依據1979年刑法“第四百一十條國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。” 第二百二十八條 “以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。”即在未經批準之前若百慧制藥廠使用上訴人土地的，那是屬于嚴重的違法行為，是觸犯刑法的犯罪行為，這種犯罪行為不能作為xx鎮政府對涉案土地權屬的依據。
3、被上訴人xx縣政府作出《決定書》適用《若干規定》第二十三條第一款1、2項，明顯錯誤
爭議土地中有25畝土地上訴人作為所有權人從未與百慧制藥廠簽訂過用地協議，也未領取過任何補償,有關部門也沒有為上訴人調整土地。適用《若干規定》第二十三條第一款1、2項，明顯錯誤。
被上訴人xx縣政府作出《決定書》的另一依據為《若干規定》第二十三條第一款第1、2項 “鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，《六十條》公布以前使用的，分別屬于該鄉(鎮)或村農民集體所有;《六十條》公布時起至一九八二年國務院《村鎮建房用地管理條例》發布時止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(鎮)或村農民集體所有：1、簽訂過用地協議的(不含租借);2、經縣、鄉(公社)、村(大隊)批準或同意，并進行了適當的土地調整或者經過一定補償的;”
涉案土地歷來一直屬于上訴人所有，自人民公社成立至以后上訴人變更為南街第二村民小組權屬沒有發生過變化，人民公社六十條是于1962年實施，一九八二年國務院《村鎮建房用地管理條例》是在1986年，在1962年—1986年期間作為所有權人上訴人從未與xx鎮政府或者百慧等企業簽訂過用地協議 ，也沒有領取過任何補償。
上訴人自百慧制藥廠開始侵權只有在1992年8月29日與百慧保健食品廠簽訂過一次協議，用地面積1.62畝。(注：這份協議屬于未經國家審批征收，私自買賣土地的行為，依法屬于無效的協議)，這并不符合六十條實施至《村鎮建房用地管理條例》發布時止使用的情形，而其他25畝上訴人既未簽訂過協議、也未領取過補償，更沒有調整過土地，這與上述法律規定的`情形完全屬于風馬牛不相及，故由于認定事實的錯誤，被上訴人作出確權決定的依據的《若干規定》第二十三條第一款第1、2項也明顯是錯誤的。
(xx縣政府所提出的占用土地協議似乎是指其提供的所謂和南街村簽訂的協議，但是涉案土地不屬于南街村集體所有，這種協議是無效的;而且這份協議是偽造的協議，協議上公章為南街村業務專用章，而在當時1977年南街大隊根本沒有這樣的公章，明顯說明被上訴人偽造證據;而xx縣政府和xx鎮政府都稱是和南街大隊協商占地，但協議上南街大隊沒有加蓋，說明大隊當時也是沒有簽協議;)
4、被上訴人xx縣政府作出《決定書》適用若干規定第二十四條的規定確定涉案土地所有權違法。
百慧制藥廠獲得的土地使用證審批程序嚴重違法屬于無效的具體行政行為，按照當時適用的1990年《河北省土地管理條例》第三十一條 “鄉(鎮)村企業建設應符合村鎮規劃，占用土地須持縣以上計劃部門批準的計劃任務書和有關批準文件，向縣、市人民政府土地管理部門申請，按征地的審批權限辦理手續。”
百慧制藥廠用地為26、2畝，依法應當按照1990年《河北省土地管理條例》第十九條規定“征用、劃撥耕地三畝以下，其他土地十畝以下的，由縣、縣級市人民政府批準，并逐級上報省土地管理局備案;征用、劃撥耕地十畝以下，其他土地二十畝以下的，由省轄市人民政府(地區行署)批準，報省土地管理局備案;……超過上述限額的，報省人民政府審批”辦理審批。
上訴人與被上訴人爭議土地屬于耕地(證2、證15)，按照上述土地管理條例的規定，使用爭議土地應當由河北省人民政府按照征地審批權限審批。
而百慧制藥廠的土地使用審批，是采取謊報土地用途、拆分報批方式騙取，其中將耕地按照非耕地報批，將26.2畝土地拆分為19.14畝和7.48畝報批，其中由秦政征[1994]35號文件批準19.14畝，xx縣政府1995年批準7.48畝，這分別超越了市縣政府的審批權限。
同時違反1990年《河北省土地管理條例》 第二十六條“一個建設項目需要使用的土地，應當根據總體設計一次申請批準，不得化整為零。”的規定。
按照1990年《河北省土地管理條例》第五十六條規定“對未經批準或騙取批準，非法占用土地的，責令退還土地，限期拆除或沒收建筑物和其他設施，并處以罰款”。
1990年《河北省土地管理條例》第六十五條:越權或化整為零批準征用、占用土地的批準文件無效，并給予主要責任人員以行政處分。構成瀆職罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
據上述《河北省土地管理條例》百慧制藥廠的用地審批文件，由于批準機關超越權限，用地單位化整為零騙取批文，故屬于無效的文件。在用地審批文件無效的前提下，百慧制藥廠在也沒有按照“秦土管(1994)46號文件要求對上訴人辦理補償手續，這明顯不符合若干規定24條規定的“鄉(鎮)企業使用本鄉(鎮)、村集體所有的土地，依照有關規定進行補償和安置的”的情形。故被上訴人xx縣政府由于沒有認真的調查案件的事實情況，錯誤的適用了該條法規。
第三、xx縣政府作出《決定書》程序違法。
1、“土地權屬爭議處理”被申請人主體錯誤，依法應予撤銷。
涉案土地歷來屬于上訴人所有，并非南街社區居委會所有�！掇r村人民公社工作條例修正草案》二十一規定“生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有。生產隊所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，一 律不準出租和買賣。”
上訴人屬于南街二隊延續下來的集體經濟組織，按照《土地管理法》涉案土地屬于上訴人所有，《最高人民法院關于土地被征用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函》規定“農村和城市郊區的土地，原以生產隊為核算單位的，歸村民小組農民集體所有，由村民小組農業集體經濟組織或村民小組經營、管理”明確說明了原生產隊的土地歸屬問題。
本案中，涉案土地一直屬于上訴人范圍內且由上訴人經營的土地，屬于上訴人所有。 酈城街道辦事處南街社區居民委員會也明確的說明涉案土地屬于上訴人所有，但是在本案中，第三人向被上訴人申請“土地權屬爭議處理”時的被申請人卻是“xx縣驪城街道辦事處南街社區居委會”，但是事實上與xxxxx百慧制藥廠存在土地權屬糾紛的為上訴人，涉案土地也是屬于上訴人。但是第三人竟然將xxxxx百慧制藥廠與上訴人的糾紛偽造成“xxxxx百慧制藥廠與xx縣驪城街道辦事處南街社區居委會”的糾紛，將“xx縣驪城街道辦事處南街社區居委會”為被申請人申請權屬糾紛進行違法的確權決定，被上訴人在處理問題中對此問題竟然不做任何調查和了解，使真正對涉案土地具有利害關系的上訴人毫不知情、沒有任何發言權的情況下，作出了確權決定，這屬于完全錯誤的行為，屬于對職權的濫用、嚴重的侵犯了上訴人的合法權益，依法應予撤銷。
如果說上述法律和事實列舉的還不夠詳盡，那么國土地資源部的復函和最高人民法院復函對這一問題的規定應當是非常的具體和準確的�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于土地被征用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函》“……根據《中華人民共和國土地管理法》和1986年12月27日江西省第六屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《江西省實施的辦法》的規定，農村和城市郊區的土地，原以生產隊為核算單位的，歸村民小組農民集體所有，由村民小組農業集體經濟組織或村民小組經營、管理;土地被征用所得的補償費、安置補助費歸被征地單位所有，……土地補償費和安置補助費應歸村民小組農民集體所有，……。”國土資源部《關于對農民集體土地確權有關問題的復函》“ ……一、第二十一條中的“農民集體”是指鄉(鎮)農民集體、村農民集體和村內兩個以上農業集體經濟組織的農民集體，包括由原基本核算單位的生產隊延續下來的農民集體經濟組織。 ……”本案中上訴人南街第二村民小組屬于由南街村二隊延續下來的集體經濟組織，它屬于《若干規定》中規定的主體。南街二隊的土地依法是屬于上訴人所有的，被上訴人與第三人不顧事實真相，在上訴人不知情的情況下進行確權，顯然屬于程序違法、確權主體錯誤。
2、被上訴人xx鎮人民政府不具備申請權屬爭議的主體資格。
《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。”
按照土地管理法的規定管理鄉鎮農民集體所有的由鄉(鎮)農村集體經濟組織管理，所以如果xx鎮農民集體與上訴人存在土地權屬爭議的，應當由xx鎮的農村集體經濟組織來申請處理，xx鎮人民政府是一級國家機關，不屬于集體經濟組織;作為一個行政機關與農村集體經濟組織的土地沒有任何利害關系，不具有申請確定土地權屬爭議處理的主體資格，本案中，被上訴人作出處理確權決定中申請人為xx鎮人民政府，這顯然是錯誤的。
第四、駁被上訴人的一審中的荒謬答辯。
1、被上訴人稱沒有將上訴人作為土地權屬爭議當事人是因為第一次土地調查只調查到村，這是完全錯誤的說法。根據被上訴人提交的證19-《國務院關于批轉農林牧漁業部、國家計委等部門關于進一步土地資源調查工作的通知》，明確要求“查實大隊和農、林、牧、漁場生產隊等基層單位的土地面積，建立統計制度”，被上訴人的說法與國家規定大相徑庭、差之千里。
2、被上訴人稱行政機關的證人證言無需出庭作證，被上訴人的這一說法是毫無法律依據的。根據《最高人民法院關于行政訴訟證據若干問題的規定》第六十三條“出庭作證的證人證言優于未出庭作證的證人證言”的規定，上訴人主張的證人證言均有證人出庭作證，而被上訴人證人證言無人出庭作證，依法不應采納被上訴人的說法，應該采納上訴人的觀點。
3、被上訴人稱百慧制藥廠19.14畝土地的土地證和7.48畝土地的土地證未經撤銷之前均有法律效力是極端錯誤的。因為1990年《河北省土地管理條例》第六十五條明確規定：越權或化整為零批準征用、占用土地的批準文件無效，這兩個土地證由于超越審批權限且屬于化整為零故自作出時就屬于無效，因為法律已經規定其屬于無效文件，無需再另行提起法律程序。
4、被上訴人一直稱曾經支付給南街大隊12500元征地款，首先上訴人表明無論是否支付給南街大隊與上訴人無關，因為土地是上訴人的，假設xx鎮支付給南街大隊補償款也是不產生任何效力的;其次根據被上訴人所說的時間1980年，時任南街大隊會計張麗珍、南街大隊書記王福田、南街二隊隊長羅興友均已證實南街大隊從未收到過12500元征地款，而被上訴人也沒有提供證據予以說明，其提供的收據屬于復印件模糊不清，且無原件核對，故不應當采納。
綜上所述，一審判決明顯適用法律錯誤，上訴人堅持認為被上訴人xx縣政府作出的《xx縣人民政府土地權屬爭議處理決定書》認定事實適用法律錯誤，程序違法，有意偏袒，嚴重侵害了上訴人以及上訴人村組成員的合法權益，依法應予撤銷，請人民法院以事實為依據、以法律為準繩作出公正判決。
上訴人強烈申請：請求省高級人民法院直接對本案作出判決，不要發回xxx中級人民法院重審，因為長期的訴訟上訴人已經筋疲力盡，長達將近兩年的官司已經耗盡人力物力但問題絲毫沒有得到解決，地方政府只會踢皮球，從來不為群眾解決任何考慮，群眾傷心之至，望高級人民法院明察秋毫，為民做主!
此致
河北省高級人民法院
具狀人：xx縣驪城街道辦事處南街社區第二村民小組。
負責人：
年 月 日
最新土地糾紛上訴狀范本(二)
上訴人：林、、，男，1xxx年、月、、日生，香港居民，身份證號：A9、、(A);港澳居民來內地證件號：H0、、6、、0;聯系電話：135、、、;香港住址：香港、、花園、、段、、街、、號。
代理人：李立銀，廣東同益律師事務所律師
被上訴人：王、、，男，漢族，1xxx年、、月、、日生，住址：廣東省、、市、、區、、街道、、路、、號;身份證號：440、、;電話：139、、、、。
上訴人因與被上訴人返還原物、財產損害賠償糾紛一案，不服廣東省、、市、、區人民法院[(20xx)、、法民壹初字第、、號]民事判決，現提出上訴。
上 訴 請 求
1、依法判決被上訴人返還上訴人的土地使用權證原件;
2、本案一二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實與理由
第一、原審法院沒有查明被上訴人非法扣留上訴人房產證原件的事實、對被上訴人的侵權行為無任何認定：
1、被上訴人扣留上訴人的房產證原件無法律依據：
上訴人擁有合法的土地使用權證(、、國用20xx第20xx、、號)，在法律意義上講，上訴人對于該權證的權利是任何人都不得侵犯的。然而，被上訴人卻強行將上訴人的土地使用權證“暫扣”(參見被上訴人寫給上訴人的“證明”)，并且該行為竟然在一審時得到法院的支持，這是上訴人絕對不可接受的!上訴人雖然是香港人，但對中國大陸的法律還是有所了解：在被上訴人沒有通過合同履行等價義務、不支付價款前，該房產證的權屬屬于上訴人。
2、被上訴人扣留上訴人的房產證原件無合同依據：
上訴人與被上訴人在2007年、、月、、日訂立了《土地、廠房買賣協議》，該協議中對于雙方的權利和義務已經有明確的約定。然而，被上訴人在違約不購買的情況下(20xx、法民壹初字第、、號、其主張買賣協議無效)，竟然向法院提出起訴，后該案在開庭前三天被上訴人又改變訴求，要求購買(合同部分有效、部分無效)。該案判決后，上訴人極其不服該判決結果，但考慮到各種因素，上訴人對于該案(20xx、法民壹初字第、、號)不予上訴。
20xx、法民壹初字第、、號判決要求上訴人在一個月內協助被上訴人履行房產過戶手續，為此，在被上訴人必須按照協議嚴格履行自己的支付價款義務時，上訴人才可以協助辦理，上訴人擁有先履行抗辯權。
但是，被上訴人至今沒有按照判決書(20xx、法民壹初字第、、號)及原協議約定的在合同訂立后五十日內支付170萬元的`義務。同時，原協議并沒有約定被上訴人有權在沒有支付合同對價義務的情況下扣留上訴人的房產證原件。試問：如果被上訴人今后不履行或者其根本沒有履行能力購買上訴人的房產，其仍然有權扣留上訴人的房產證嗎?
3、上訴人的行為已經表明了其“暫扣”上訴人房產證的違約、違法事實：
被上訴人在寫給上訴人的“證明”中詳細的寫明了其扣留房產證的理由(要求上訴人退還其定金及利息)，而今其理由已經不復存在，為何原審法院仍然允許其扣留上訴人的房產證?原審法院明顯是違背法律及事實，偏袒被上訴人!上訴人雖然是香港人，但是合法權益在中國大陸仍然受法律保護!
4、原審判決對于允許被上訴人扣留房產證的理由闡述的不夠合理：
原審判決對于被上訴人“暫扣”上訴人房產證的違法行為沒有進行細致的認定，只是在判決書的第十二頁第四行：“由于辦理土地使用權過戶手續需土地使用權證原件，而配合辦理過戶手續是履行合同義務之一、、、”。這一表述是極其錯誤的：上訴人履行合同義務與上訴人對于房產證的權利是兩個概念，憑什么在被上訴沒有履行合同義務(先行支付價款)的前提下允許其扣留上訴人的房產證?
合同履行義務是雙方的事情，如果被上訴人不履行合同義務，就一直允許其扣留上訴人的房產證嗎?而其一直扣留下去嗎?上訴人配合房地產轉讓與被上訴人返還房產證原件是兩碼事，在被上訴人沒有履行合同義務的前提下，必須返還房產證原件。當然，如果被上訴人嚴格按照20xx、法民壹初字第、、號判決及雙方的買賣協議履行義務，則上訴人自會協助被上訴人到房管局辦理過戶手續。
第二、原審法院對于案件的定性錯誤(案由表述不當)：
20xx年6月、日，原審法院對于案件的定性為“返還原物、財產損害賠償糾紛”，然而在其判決書中，對于案件定性為“土地使用權出讓合同糾紛”，這是混淆了概念。被上訴人在沒有合同及法律依據的情況下強行拿走了上訴人的房產證，是一種典型的侵權行為。其實對于上訴人的房產證事宜，根本與雙方的土地廠房買賣協議無關。即：如果被上訴人愿意履行合同義務，則上訴人自愿配合協助其辦理產權過戶，在沒有過戶前，上訴人對于房產證的權利是任何人都不得侵犯的。
懇請貴院依法糾正原審錯誤判決，謝謝!
此致
廣東省、、市中級人民法院
上訴人：
年 月 日
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