是申請公租房好呢還是購買商品房好
是申請公租房好呢還是購買商品房好
11月4日,第6個農民工日在江北區觀音橋火爆舉行,記者在現場發現,公積金和公租房政策成為了農民工最為關注的話題之一,現場咨詢者甚多。
“老家沒什么人了,只有過年大家才回去聚一聚,所以我們也想在重慶買個房,安個家。”來自萬州區甘寧鎮的老何告訴記者。
老何名叫何方正,今年54歲,剛從老家到重慶打工沒多久,“過來主要是幫女兒帶帶小孩。”
老何說,他們一家現在租住在紅旗河溝,有點擠,而且每月租金也要1300元,女兒女婿和他合計,不如買個房,雖然有負擔,但總算在重慶落了腳,安了家。
因此,一大早他便趕來咨詢一下政策。
一到現場,老何便聽說了買房要背上幾十萬元貸款,他領了政策宣傳單,拔腿就走,“負擔好重喲,還是再等等看。”
江津區賈嗣鎮村民李德貴則在考慮申請公租房。
他今年42歲,在重慶做木工活已10來年,收入還不錯,早就想從工棚中搬出來。
“現在國家有公租房政策,正適合我,惟一的疑問是,我每月收入不穩定,在申請上有沒得限制?”他問。
當現場工作人員告訴他,只需在戶籍所在地的居委會或村委會開一張收入證明后,他高興地離開了。
年輕人的想法則相對前衛——記者在現場的公積金政策咨詢處看到了不少青年農民工,其中一位名叫陳宇的農民工告訴記者,盡管自己沒工作幾年,積蓄不多,但還是想通過申請公積金貸款在重慶買套商品房,“公積金貸款利率要低一些,負擔要小一點,我感覺自己的工作還有上升空間,當然想在重慶安家落戶。”
現場工作人員則表示,農民工在重慶安家,一般有公租房和商品房兩個選擇,二者各有優點:公租房較便宜,但不能進入市場,無法增值,而購買商品房雖有一定負擔,但可選擇面和升值空間較大,希望農民工朋友根據自身情況進行比選。
上 學
免交借讀費
全市665所中小學接收農民工子女入學
本報訊 (記者 胡笛)孩子教育問題,稱得上是每個家庭頭等大事。
農民工子女入學可享哪些實惠?11月4日,第六個“重慶農民工日”活動現場,市教委宣傳服務展臺前擠滿了前來咨詢的農民工。
“由于工廠搬遷,我們家從江北區搬到渝北區,孩子即將轉學,以前交的借讀費能不能退一半?”在渝北某工廠做技術工的吳棟說,之前是自己聯系的學校,所以交了3000多塊的借讀費。
“你要聯系江北區教委,讓他們幫你協調,我給你說個號碼。”宣傳工作人員說,如果情況屬實,借讀費應該可以部分退回。
“目前,重慶共有665所中小學接收農民工子女,僅主城九區和北部新區就有177所中小學。
進入這些學校學習,學生不用繳納借讀費。”教委工作人員稱,除免交借讀費外,我市已在全市范圍內免除中小學學雜費、書本費,“今年秋季學期起,我市還投入近1億元,為全市初中學生免費提供語文等7門學科的教輔資料。”
值得一提的是,在結束9年義務教育后,在我市義務教育階段學校取得正式學籍并畢業的進城農民工子女,可與當地學生一視同仁,報考同類相關高中就讀。
讀 書
書店推出農民工專區
內容豐富 還可享受折扣
本報訊 (記者 蔡楊)11月4日,記者在解放碑、江北等主城各大商圈內看到,全市包括新華書店各連鎖店、江北區書刊交易市場、重慶購書中心、西西弗書店各連鎖店,都推出了農民工讀書專區。
“所有農民工專區的書籍(主要以四大名著、古詩詞鑒賞等為主),全部享受4折優惠。”在重慶購書中心,該店推出了“農民工購書月”活動。
據介紹,活動將從即日起持續兩周時間,如果反響好,可延遲至本月底。
解放碑新華書店有關負責人介紹,11月3日至11月11日期間,該店開設了農民工購書專區,主要涵蓋100多種涉及農業實用知識和技能、文學、少兒、生活等類別的近千冊圖書及音像制品,農民工朋友購買可享受9折優惠。
農民工日當天,書店還為農民工朋友免費提供茶水,推出免費看電影等關愛農民工的活動。
此外,活動期間,新華集團還將在全市范圍內,走進農民工密集的社區、工廠,為農民工朋友捐獻圖書近1000冊。
600張借書卡送給農民工
本報訊 (記者 胡笛)記者3日從渝中區圖書館獲悉,我市第一家農民工圖書館——渝中區農民工圖書館將在農民工日發放600余張借書卡,進一步豐富農民工精神文化生活。
該館位于渝中區南紀門勞務市場二樓,占地面積200多平方米,是渝中區圖書館的分館。
館內配備6臺電腦,藏書近3000冊,涵蓋經濟、法律、教育、文學等多個門類。
近日,農民工圖書館還將推出“優惠大禮包”:新添一批電腦,教農民工如何上網,為農民工提供免費技能培訓等一系列服務,讓農民工更好融入城市。
計 生
1小時內發完千份傳單
本報訊 (記者 胡笛 蔡楊)“我打算只要一個孩子,如何辦理獨生子女證?”11月4日是第六個“重慶農民工日”,市計生委展臺前,來咨詢的農民工絡繹不絕。
“一個小時不到,一千份宣傳單已經全部發完。”工作人員對記者說,隨著農民工不斷融入城市發展,他們對生殖健康、計生政策等越來越關注。
活動現場,市計生委免費發放避孕套10000只,外用避孕藥2000枚,壬苯醇醚膜(短效避孕外用藥)2500張,計生政策相關宣傳單千余份。
據悉,2012年,我市率先在全國實現對所有區縣農民工進行免費孕前優生健康檢查,參加人數達25000余人,免費金額達750余萬元。
招 聘
數十家企業 提供5000多個崗位
本報訊 (記者 顏安)11月4日,第六個“重慶農民工日”系列活動在江北區觀音橋舉行,記者在活動現場看見,數十家企業為農民工提供了5000多個崗位,薪水普遍在1500-5000元不等,吸引了眾多農民工上前咨詢。
與往年一樣,“大型農民工招聘會”仍舊是今年農民工日的重頭戲。
今年提供的崗位涵蓋了信息產業、服務業、制造業以及其他行業等幾大類。
同時,現場還設立了政策宣傳、維權服務、職業指導、職業技能培訓和創業培訓咨詢區,為農民工們提供各類相關服務。
“前兩天在報紙上看到了今天會有現場招聘,我就滿懷期待地來了。”來自潼南縣的小伙周李告訴記者。
他目前待業在家,小孩剛滿一歲,妻子在家照顧小孩,特別迫切地想找一份穩定的工作。
記者陪同他在現場找尋合適崗位,終于在一家汽車配件公司那里找到了機械裝配這一崗位,月薪3000元,談好工作后,周李滿意地離去了。
一家大型酒店的招聘臺前,則聚集了大量中年婦女。
“我應聘的是保潔員,等會就跟酒店的負責人去實地看一看,應該沒多大問題。”來自墊江硯臺鎮的劉淑碧高興地說,她上一份工作是開電梯,工資只有1200元,還不包食宿,而剛剛應聘的工作不僅工資比原來高,而且包含5險和吃住,比過去好多了。
據市人社局相關負責人介紹,第6個農民工日現場,數十家企業提供了5000多個崗位,并且薪酬普遍不錯,還提供“五險”保障,讓農民工能安心就業。
公租房和商品房的優缺點2
國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：1. 公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。
實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。
據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。
在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 -2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。
鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。
公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2. 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。
首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。
因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。
由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。
而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。
其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3. 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。
在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求; 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象。
四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。
與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。
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