昆明公租房
【導語】公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。下面就是小編整理的關于昆明公租房的新聞，歡迎大家閱讀！
昆明今年第4批公租房分配啟動7個項目10748套房源供選擇
昆明市年第四期公共租賃住房分配工作已啟動。
市公有房屋管理中心匯總主城八區住房城鄉建設（住房保障）部門及各項目產權單位（運營單位）報送可參與分配房源，即將開放項目戶型確認工作
一、第四批分配房源情況
參與本次分配的公共租賃住房房源項目為普惠園、頤惠園、澤惠園、盛惠園、子君村、幸福鄰里、怡香天苑、七個項目，分配房源共計10748套。
（一）普惠園項目房源情況
普惠園項目位于昆明市五華區西北片區陳家營地塊。
東鄰王家橋遷村并點安置房地塊、五華區市政綠化景觀廣場園博園、軌道4號線終點站，西鄰西北三環路，南有已建成的樓盤中晟溪城，北臨社區級規劃道路，周邊市政配套完善。
該項目參與本次分配的房源共計3272套房源，其中一室戶型（含一室一廳）3204套，兩室戶型68套。
房屋租金基準價定為13元/平方米/月。
（二）頤惠園項目房源情況
頤惠園項目位于昆明市北市區大波村地塊。
該項目交通條件優越，附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號線北部汽車站、北部客運站等。
項目內配套設施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所，36班小學一所，以及商業設施和社區服務中心。
該項目參與本次分配的房源共計3169套，均為一室戶型（含一室一廳）。
房屋租金基準價定為12元/平方米/月。
（三）澤惠園分配房源情況
澤惠園項目位于南市區老海埂路片區，北側緊鄰龍江公園，東鄰盤龍江，西靠佳湖花園，南接大商匯。
區域輻射1公里范圍內有海貝中英文小學、北大附中等學校，位于規劃的市金融產業聚集園區核心范圍內。
該項目區位極好，交通、市政配套完善，小區內配套設施齊全，配建12班幼兒園一所，18班小學一所，以及商業設施和社區服務中心。
中學結合片區預留教育設施地塊內設置。
該項目共計有267套房源納入本次分配，其中一室戶型（含一室一廳）242套，兩室戶型25套。
房屋租金基準價定為17元/平方米/月。
（四）盛惠園項目房源情況
盛惠園項目位于昆明市官渡區東三環路方旺片區，西距東三環250米，東、南、北側均為城市規劃道路，其中東側有航空供油站169油庫和天文觀測臺，北側規劃為方旺片區回遷安置房。
該項目交通便利，區位條件好，小區內配套設施齊全，配建15班幼兒園一所，以及商業設施和社區服務中心。
中、小學校結合片區預留教育設施地塊內設置。
該項目參與本次分配的房源共計3626套，其中一室戶型（含一室一廳）3249套，兩室戶型377套。
房屋租金基準價定為13元/平方米/月。
（五）子君村項目簡介及房源情況
子君村（欣景花園）項目位于昆明市官渡區矣六鄉子君村片區，地處昆明東南區的腹地位置，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號線。
該項目參與本次分配的房源共計131套，其中一室（含一室一廳）40套，兩室戶型91套。
房屋租金基準價定為12元/平方米/月。
（六）幸福鄰里項目房源情況
幸福鄰里公共租賃住房項目位于官渡區金馬街道辦事處方旺片區。
該項目容積率2.5，綠地率40%，將配建18班幼兒園、24班小學。
該項目參與本次分配的房源共計132套，均為一室一廳戶型。
房屋租金基準價定為12.81元/平方米/月。
（七）怡香天苑項目房源情況
該項目選址于度假區大漁片區，東至軌道1號線大學城南站，南至8號路，西至月馬路，北至云南白藥街。
項目總建筑面積約10.79萬㎡，地上建筑面積約7.25萬㎡，地下建筑面積約3.54萬㎡，主要建設度假區公共租賃住房、配套服務用房、地下停車場、道路及景觀綠化等工程。
該項目參與本次分配的房源共計151套，均為一室一廳戶型。
房屋租金基準價定為8.8元/平方米/月。
二、項目戶型確認
（一）項目戶型確認時間：11月28日（星期一）至12月2日（星期五）工作時間內。
（二）項目戶型確認地點
1、申請普惠園可至陳家營地塊普惠園20棟2樓辦理。
2、申請頤惠園可至頤惠園小區（北京路瀑布公園對面）13棟物業服務中心辦理。
3、申請澤惠園可至老海埂路片區望江路澤惠園小區管理服務大廳1樓辦理（如有疑問可至現場咨詢）。
4、申請盛惠園、子君村、幸福鄰里可至春城路266號1樓辦理。
5、申請怡香天苑可至呈貢新區云南白藥街和雨花路交叉口度假區怡香天苑小區1棟商業8樓物業管理中心辦理。
廉租房和公租房的區別是什么
廉租房和公租房是兩個不同概念，二者具有不同的屬性，對于大多數人來說，并不能很清楚的辨別其區別。
其實從定義、申請條件、表現形式、申請對象等方面來了看，二者都有嚴格的區分，那么廉租房和公租房的區別是什么呢？想要申請公租房的朋友可要注意了，下面我們具體的來看。
一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。
公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
2、申請人的收入、財產低于規定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；
申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。
家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；
2、持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；
可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
三、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。
在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。
購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。
分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。
公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。
公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
五、收入限制標準不同
主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；
申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。
公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。
七、其他區別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。
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