西安高新保障房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，接下來就由小編帶來以下內容，希望對你有所幫助！
西安高新區：讓保障房管理“智能”起來（1）
高新高新，寸土寸金。
用地緊張的西安高新區因地制宜，啟動了公共租賃住房項目建設，并在“十二五”期間規劃建設4個公租房小區，項目總投資35億元，規劃占地290畝，總建筑面積95萬平方米，建成1。7萬余套公租房，以解決2。5萬名區內就業人員的住房困難問題。
為了讓保障房更高效地發揮作用，西安高新區在創建保障房“和諧社區、幸福家園”的過程中，瞄準保障房管理“信息化、便捷化”的亮點，實施讓保障房管理“智能”起來的計劃。
以“信息化、便捷化”為主導，提高保障房管理效率。
隨著公租房承租人員的入住，高新區公租房社區逐步形成，因高新區特殊的區位和產業環境，在公租房小區居住的人群多為新就業職工以及住房困難的外來務工人員，流動性較大。
為此，高新區提出創建公租房“和諧社區、幸福家園”的目標，突出“信息化、便捷化”亮點，著力構建屬于公租房社區的管理模式。
高新區建立了公租房管理信息系統，信息化控制貫穿公租房管理運營的全過程，使行政審批、運營、維護等各個環節得以協調運行，保證效率。
該系統對管理方實現了監督、控制功能，對使用方實現了預訂、申請、投訴等在線服務，對運營方實現了入住、費用和維護管理功能，最終使各方在同一平臺上協調運作。
信息管理系統對于租房者來說可以減少辦事程序，對運營管理部門來說不僅提高了辦事效率、保證了出租收益的穩定，同時也使后續房源管理和各項統計工作更為直觀。
高新區還倡導公租房“過渡性”功能，提供配套齊全的優質住房服務。
高新區以人才資源是第一資源作為服務宗旨，大力倡導公租房的保障性住房類型建設，為區內新就業及外來務工人員提供優質的住房服務和生活保障。
高新區公租房按住宅公寓模式建設，戶型設計為一居室、一室一廳以及宿舍類，結構以建筑面積不大于45平方米為主，室內配備滿足基本生活需要的家具。
走進高新區蘭博公寓公租房小區，記者看到，小區內配置有健身設施、籃球場、閱覽室、自助式銀行、餐飲、超市、網吧、美發、干洗店等配套設施，基本滿足了生活需求。
高新區通過構建公租房社區管理體制和信息化管理模式，完善了公租房社區管理組織體系、管理制度、運行機制，實現了公租房管理標準化、物業管理市場化、公共事業管理程序化、社區生活和諧化，保障了公租房社區的持續健康發展，真正體現了公租房的“過渡性”功能，實現了為更多人謀福利的目標。
西安高新區保障房申請流程有哪些（2）
實施細則（暫行）。
西安市高新區公租房供應對象為區內用工單位和區內就業人員。
用工單位是指注冊地、生產經營場所和財稅關系（如有）在高新區的單位。
就業人員是指在區內用工單位就業的人員。
公租房可為用工單位申請或就業人員個人申請（個人申請含家庭申請）。
（一）用工單位申請的，單位為申請人，員工為共同申請人（申請個人）。
（二）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人（申請個人），其配偶、未成年子女（18周歲以下）和具有法定關系的贍養人、扶養人為共同申請人。
�。ㄈ﹤�人申請的，本人為申請人（申請個人）。
未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來高新區工作的人員可以作為個人申請。
（四）個人申請合租的，需確定1名符合申請條件者（申請個人）為申請人，其他申請人（申請個人）為共同申請人。
申請人與共同申請人須為同性且達成合租協議。
公租房申請個人應為具有完全民事行為能力，在高新區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力且住房困難的人員。
�。ㄒ唬┥暾垈�人是指年滿18周歲，具有西安市城鎮戶籍或 暫住證（居住證），并與區內具有獨立法人資格的用工單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，且連續繳納6個月以上的社會保險費、住房公積金的就業人員。
�。ǘ┳》坷щy指： 1、申請個人和共同申請人在西安市主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋）； 2、申請個人和共同申請人未承租公租房或廉租房； 3、 申請個人和共同申請人居住自有型住房面積不足人均17平方米； 4、申請個人和共同申請人居住在危險房屋或不具備基本生活設施等不適合居住的房屋。
高新區內各類企業（機構）建設的公租房可優先用于解決本企業或機構的住房困難職工，其余房屋向符合本細則規定的人員出租，租金收益歸投資建設單位。
申請公租房應提交以下材料： （一）《公共租賃住房申請表》； （二）身份證或戶口簿（卡）、勞動（聘用）合同，單位出具的住房公積金繳費證明或高新區社保中心出具的社會保險繳納證明； （三）申請個人提供本人、配偶、父母、子女住房情況說明； （四）共同申請人為配偶提供婚姻證明； （五）單位申請人除提供共同申請人基本信息外，還需提供單位法人登記證（如有）、稅務登記證（如有）、組織機構代碼證（如有）復印件； （六）其他需要提供的材料。
以上規定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，并提供原件核對 公租房住房資格由保障房中心調查、初審及公示；初審無異議或異議不屬實者，由領導小組辦公室進行復審及公示；復審無異議或異議不屬實者，獲得承租公租房資格。
關于西安市市本級租賃型保障房申請的通知（3）
西安市租賃型保障房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房。
1、租賃型保障房
目前西安市保障方式有兩種，即租賃補貼和實物配租，符合租賃型保障房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。
且根據《陜西省保障性住房管理辦法》，住房保障只能享受一次，已經申請住房保障或已享受住房保障的保障對象，則不能再次申請；若需申請，應當辦理已申請或已享受的住房保障退出手續。
租賃補貼是指未享受實物配租的城鎮低收入住房困難家庭，自行租賃社會住房，由政府在一定時期內核發的貨幣補貼。
實物配租是指政府提供住房，出租給符合條件的保障家庭，并按照保障家庭收入水平分檔收取租金。
2、租賃型保障房供應對象
租賃型保障房供應對象為本市城鎮中等以下收入住房困難家庭和新就業職工、有穩定職業且在本市居住一定年限的外來務工住房困難人員。
中等收入家庭人均收入標準按照本市上年度城鎮居民人均可支配收入確定。
兩人家庭人均收入標準上浮10%，單身人員收入標準上浮20%。
住房困難家庭人均住房面積標準按照本市上年度城鎮人均住房建筑面積的60%確定。
市住房保障主管部門根據上年度城鎮居民人均可支配收入、人均住房建筑面積的變化情況，及時調整享受租賃型保障房待遇的準入標準，報市政府同意后公布執行。
3、申請租賃型保障房的申請條件
申請租賃型保障房應當同時符合下列條件：
�。�1）具有本市城鎮戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；或具有本市城六區居住證，在本市連續繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的家庭及人員；
（2）家庭收入和人均住房面積符合準入條件的；
�。�3）單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。
4、申請租賃型保障房需提交的材料
申請租賃型保障房，應向其戶籍所在地的社區、人才交流中心或居住所在地的社區提出書面申請，并提交下列材料：
（1）西安市租賃型保障房資格申請審核表；
�。�2）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；非本市城六區城鎮戶籍的申請人還需提供居住證，及勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、營業執照和完稅證明、社區出具的連續從事1年以上個體生產經營證明其中之一；
�。�3）申請人及家庭成員簽字的申請承諾及授權委托書；
�。�4）申請人及家庭成員的住房和收入證明；
（5）婚姻證明。
配偶已去世的應提供死亡證明；離婚的應提供離婚證、離婚協議書或法院離婚判決書；
�。�6）其他需要提供的材料。
5、租賃型保障房申請審核程序
租賃型保障房的申請審批程序為社區、人才中心受理，社會管理局、人才中心、區住房保障中心、市保障性住房管理中心進行三級審核，三次公示。
6、實物配租分配程序
租賃型保障房配租按照以下程序進行：
�。�1）公告：市住房保障主管部門通過報紙、網絡等媒體發布租賃型保障房房源公告，內容包括房屋位置、數量、結構、戶型、租金標準及配租時間、地點、方式等；
（2） 登記：取得租賃型保障房租賃資格的申請人持相關手續到規定的地點辦理登記手續；
�。�3） 入圍：市住房保障主管部門會同相關部門對已登記的輪候家庭進行資格復核，按照輪候優先次序確定入圍名單并向社會公示；
（4）搖號：在公證機關、媒體、申請人代表的監督下，以公開搖號方式確定配租房號；
�。�5）簽約：申請人與市住房保障主管部門簽訂《西安市租賃型保障房租賃合同》及《入住公約》；
�。�6）入住：申請人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》，在規定時限內辦理物業管理等交房入住手續。
7、西安市租賃型保障房辦公地址及咨詢電話
西安市保障性住房管理中心
地址：房產交易大廈7層（西大街116號）
電話：87619419
8、高新區申請地點及聯系方式
租賃型保障房的申請可在高新區人才中心及以下各社區進行領表、申報。
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