重慶市公租房條件

時間：2022-10-09 02:11:39 常識大全

重慶市公租房條件

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重慶市公租房條件

　　重慶市公租房條件【1】

　　2016年重慶公租房申請條件

　　申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

　　2016年重慶公租房申請材料

　　1、重慶市公租房申請表

　　2、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區的另須提供居住證)

　　3、婚姻證明(已婚人員提供)

　　4、共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。

　　①與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　②靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。

　　③個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。

　　④主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　　⑤國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

　　2016年重慶公租房申請流程

　　一、受理

　　對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。

　　二、復審

　　重慶市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

　　三、公示

　　復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。

　　四、輪候

　　經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在重慶市公租房信息網或申請點查詢。輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

　　五、配租

　　市公租房管理局應當將配租房源的戶型、數量、地點、申請時間段等相關信息在公租房信息網和指定報刊上適時公布。并按申請的時間段、選擇的公租房地點和相對應的戶型面積搖號配租。

　　2016年重慶公租房申請戶型

　　1、1人申請單間配套;

　　2、2人可申請一室一廳;

　　3、3人可(家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人)申請兩室一廳;

　　4、4人及以上可申請三室一廳。

　　2016年重慶公租房房源

　　參加本次搖號配租的房源有美麗陽光家園、城西家園、樵坪人家、半島逸景、空港樂園、九龍西苑、康居西城、民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、兩江名居、云篆山水項目的騰退房源和未分配房源，共24682套。

　　重慶公租房的交房標準【2】

　　目前，已開工建設的公租房交房標準為：

　　1.水、電、氣表安裝到戶;

　　2.統一安裝入戶防盜門;

　　3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

　　重慶公租房物業服務最新標準出臺【3】

　　近日，重慶市質監局發布地方標準《公共租賃住房物業管理服務規范》，并于即日起執行。標準由市國土資源和房屋管理局提出并歸口。主要起草單位包括市公共租賃房管理局、市國土資源和房屋勘測規劃院、以及多家物管公司。

　　作為全國首個專門用于規范公租房物管服務的地方標準。《公共租賃住房物業管理服務規范》規定了重慶公租房物業管理服務的術語和定義、服務基本要求、綜合服務、建筑物日常維修養護、共用設施設備維護保養、公共保潔服務等內容及要求。

　　標準適用于重慶市級投資建設的公租房物業管理服務。區縣(自治縣)及園區投資建設的公租房物業管理服務，可參照執行。

　　巡邏

　　24小時值班，每天巡邏至少3次

　　根據《公共租賃住房物業管理服務規范》要求，公租房物業服務企業應在公租房小區內建立 24小時電話值班制度，并在小區公共區域顯著位置公示 24小時服務電話。

　　值班電話應及時應答，不僅要做到100%答復，值班事項也應有記錄。

　　同時，標準還明確規定，公租房小區每天的巡邏次數要不少于 3 次。晚上10點至次日早上6點的夜間時段，巡邏人員必須對重點部位、道路進行 1 次防范檢查和巡視。每次巡邏人數應不少于 2 人，并做好記錄、存檔。

　　巡邏人員應按巡邏路線規范巡邏，發現行人、車輛、建筑物設施等有異常情況的，應處理并向相關部門報告。巡邏人員在巡邏中，要協助公安機關做好治安防范工作，特別關注老、弱、殘、幼的安全。

　　保潔

　　每天清掃樓道，小區綠地保存率應達90%以上

　　標準對公租房的環境保潔進行了詳細而又具體的要求。公租房的物業服務區域應建立保潔制度、消殺制度和操作規程，清潔服務應定時定點。

　　根據標準要求，公租房的樓層公共通道，每天清掃不少于 1 次，每兩天拖洗 1 次以上。一層共用大廳每天拖洗不少于 1 次;樓梯扶手每周擦洗不少于 1 次;電梯轎廂地面每天清潔不少于2次。同時，物業人員應對小區內不文明的豢養寵物行為進行勸告制止，必要時報告小區房管機構、建設單位及相關行政管理部門。

　　小區道路清掃作業宜在早上8點前完成，并要做到在作業中防止揚塵污染。

　　標準還要求，公租房小區休閑、娛樂、健身設施，每周清潔應不少于 3 次。對綠化區域的保潔，每天不少于一次。

　　公租房物業服務企業還應根據不同季節要求，對綠化區域按照操作規范進行維護，保持綠化區域植物生長良好、整齊、美觀。小區的綠地保存率應保持在 90%以上。

　　維修

　　急修服務30分鐘內到位，電梯故障15分鐘內到達現場

　　公租房物業服務企業還應為住戶提供24小時值班的維修服務。對于屋頂或墻體滲漏、因水泵故障造成停水、落水管嚴重堵塞等嚴重影響住戶正常生活或安全秩序的設施故障，應采取急修。

　　根據標準要求，急修服務應在30分鐘內到位，并在24小時內修復。不能履行的，應采取緊急處理措施，并對報修人或小區房管機構做出合理解釋和限時承諾。

　　其他應由物業服務維修的事項，應在2天內修復，特殊情況應做出說明和限時承諾。

　　急修、其他應由物業維修的及時率應達到 100%，返修率 3%以下。同時，服務時限不得以節假日和休息時間順延。

　　標準還對公租房的電梯管理進行了規范。公租房的公用電梯應指定專人進行管理。物業服務企業要督促電梯維保單位每15天對電梯進行維修保養，并編制維修保養計劃、做好詳細的維修記錄。

　　電梯轎廂內要設置緊急呼救報警裝置或者應急救援電話，并保證正常使用，24 小時專人值守。

　　電梯發生故障應立即通知維保單位應急處置。發生電梯困人或其它重大突發故障事件時，物業服務企業專業人員到達現場應急處理的時間不能超過15分鐘。

　　投訴

　　一般投訴1個工作日內處理，滿意率不能低于75%

　　公租房的物業服務質量，直接影響著住戶的居住生活質量。因此，標準明確要求，公租房物業服務企業應有健全的物業服務規程和人員管理制度，并對物業服務人員進行崗前培訓，專業人員應持證上崗。

　　服務人員要分崗位統一著裝、佩戴服務標識。窗口服務人員應使用普通話、文明用語。

　　公租房物業服務企業應主動接受監督，建立投訴處理機構，明確責任人，并對外公布監督、投訴電話。

　　因物業服務公司管理服務存在缺陷或崗位工作存在疏忽，引起影響輕微、通過改進即可解決的一般投訴，物業服務公司應在1個工作日內處理。

　　因物業服務企業管理存在重大缺陷或崗位工作存在重大疏忽造成重大經濟損失、人身傷害的重大投訴，物業服務公司應在3個工作日內回復，并在15個工作日內處理。

　　公租房物業服務企業每年要以書面、電話、網絡等方式進行不少于 1 次的物業服務對象滿意度測評。

　　標準要求，滿意度測評的調查對象數量應不低于物業服務區域內全體服務對象的75%。同時，測評滿意率要達到 75%以上。發現的問題應及時整改，并對整改結果進行回訪。

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