北京保障房申請標準

時間：2022-10-09 04:10:27 常識大全

北京保障房申請標準

　　北京保障房申請標準是什么?由于2017年的政策還未出臺，小編就由2015-2016年來給大家參考

　　北京保障房申請標準(1)

　　自住型商品房?_新浪房產_新浪網因為根據北京市保障房的申請條件，具備限價房購買資格的家庭年收入應在8.8萬元以下，與此相比，經適房的申購要求則更為嚴格。

　　因此只要是通過了保障房資格審查的輪候家庭，理論上是不具備自住型商品房購買能力的。

　　這是政策本身存在的邏輯問題

　　【北京規定拆遷戶可免搖號購保障房】近日，北京市住建委發布了《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》。

　　北京市的拆遷家庭如果符合保障房的申請條件，并通過審核，可以優先配租、配售保障房，不用參加搖號。

　　如果被征收人符合廉租住房申請條件的，可以申請廉租實物配租。

　　【北京市住建委:因病困賣房再申保障房條件放寬】記者13日獲悉，市住建委網站公布了《關于王德貴家庭申請保障房有關問題的批復》，提出今后對于低保、低收入家庭，因患大病、償還債務等重大變故而出售家庭唯一房產的，再申請保障房時不再受出售房屋未滿三年的限制。

　　北京保障房申請條件(2)

　　一、北京保障房申請條件--公租房:

　　1、為廉租房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　2、申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　3、外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　二、北京保障房申請條件--廉租房:

　　1、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。

　　1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。

　　2、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

　　3、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

　　4、具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

　　三、北京保障房申請條件--限價商品房:

　　1、北京市3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在57萬元及以下;2.、北京市4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在76萬元及以下。

　　四、北京保障房申請條件--經濟適用房:

　　具有本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。

　　申請標準:

　　1、1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在24萬元及以下;

　　2、2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在27萬元及以下;

　　3、3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在36萬元及以下;

　　4、4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在45萬元及以下;

　　5、5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在48萬元及以下。

　　2016北京保障房新政策(3)

　　2016北京保障房申請條件及流程。

　　中金網，近日，記者從北京市住建委獲悉，今年將對3.5萬戶棚戶區進行改造，供應超過4萬套棚改安置房。

　　此外，還將配置2萬套公租房，自住房供應量也有望增加。

　　市民可申請租房補貼

　　據市住建委相關負責人介紹，今年上半年，安置房項目將落實到地塊，下半年集中辦理相關手續，目前已選定昌平、房山、大興、順義4個區進行對接。

　　其中，房山區選擇在長陽建設安置房，力爭今年辦完手續、明年開工。

　　今年全市還將實現配租2萬套以上的公租房，計劃將新就業無房職工納入保障范圍，市民可通過申請租房補貼來降低自己的租金支出。

　　為此，各區都要盡快開放市場租房補貼審核窗口，已開放窗口的，要加快發放進程。

　　與此同時，也會鼓勵各區結合實際情況提高補貼標準。

　　此外，為解決一些跨區租房市民需回戶籍所在地辦社保、上學、進行醫保報銷等問題，今年北京市還將加強屬地管理，推進居民在社保、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等公共服務屬地化。

　　鼓勵國企用自有土地建自住房

　　市住建委相關負責人透露，北京市在今年年初發布的年度保障房供應計劃顯示，公租房和自住房合計將最低提供6000套。

　　在此基礎上，本市自住房今年供地、實際供應的數量有望增加。

　　供地方面，今年將繼續要求在商品房中配建自住房，鼓勵國有企業利用自有土地建設自住房，今后每年也要確保供應規模維持在一定水平。

　　在實際供應方面，除了新增的幾千套自住房以外，將督促已辦完手續、開工的部分項目，盡快啟動自住房申請、進入搖號和選房環節。

　　為規范交易管理、維護市場秩序，在各區試點的基礎上，北京今年將研究出臺自住房建設標準、供應對象優先次序、定價機制，以及房源分配和后期管理等政策。

　　另外，據市住建委介紹，通過近幾年來的年度復查，北京已累計查處53起違規使用保障房的行為，對核查發現又獲得其他住房的2442戶保障房家庭予以嚴肅處理，已停發204戶的租金補貼，限制668戶經適房上市，并清退了37套住房。

　　一、北京經濟適用房申請條件

　　北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。

　　申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

　　單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　二、北京經濟適用房申購標準

　　人均住房使用面積須在10平方米及以下

　　1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下

　　2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下

　　3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下

　　4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下

　　5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下

　　三、辦理部門:

　　戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。

　　四、北京限價房申請流程

　　1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》，一式三份。

　　2、向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，并提交所需材料。

　　3、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。

　　4、區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審。

　　5、由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

　　五、所需資料:

　　1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)

　　2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)

　　3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等

　　7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明

　　9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如:《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等

　　10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》，或受托銀行經辦網點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”

　　11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明

　　12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業單位公務員錄用證明

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業單位資料復印件

　　14 原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議

　　15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的重殘證明

　　16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的大病診斷證明

　　17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明

　　18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明

　　19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發的低保、低收入證明，無民政部門核發的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具收入證明。

　　20 需要提供的其他證明材料。

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