石家莊保障房申請及流程

時間：2022-10-09 02:24:38 常識大全

石家莊保障房申請及流程

　　石家莊保障房申請及流程，沒有石家莊戶口、社保沒繳滿一年的外來務工者也可以申請保障房了，下面帶來石家莊保障房申請及流程，一起來了解下吧。

　　石家莊保障房申請及流程【1】

　　石家莊保障性住房有廉租房、經濟租賃房、經濟適用房三種，城鎮中等偏下收入住房困難家庭，新就業人員，外來務工人員和引進人才等符合相關條件均可申請。

　　如果您符合下面的身份條件，可以選擇申請保障性住房。

　　城鎮中等偏下收入住房困難家庭：家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入

　　新就業人員：具有本縣(市)、區城鎮常住戶口;持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年;已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同

　　外來務工人員：年滿18周歲;持有就業地城鎮暫住證(居住證);在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動合同或聘用合同;在申請地連續繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上

　　具體申請條件為：

　　城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應符合以下條件：

　　(一)家庭成員具有當地城鎮常住戶口滿3年，且在當地城鎮實際居住;

　　(二)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入;

　　(三)無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。

　　另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。

　　新就業人員申請公共租賃住房，應符合以下條件：

　　(一)具有本縣(市)、區城鎮常住戶口;

　　(二)持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年;

　　(三)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　(四)本人及配偶在就業城鎮無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;

　　(五)收入穩定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

　　申請人父母為申請地城鎮戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請任何住房保障政策。

　　外來務工人員申請公共租賃住房，應符合以下條件：

　　(一)年滿18周歲;

　　(二)持有就業地城鎮暫住證(居住證);

　　(三)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入;

　　(四)在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動合同或聘用合同;

　　(五)在申請地連續繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上;

　　(六)本人及配偶在就業城鎮無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。

　　戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣(市)的企事業單位職工，在配租公共租賃住房時可參照外來務工人員的條件執行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。

　　市，縣(市)、區引進的特殊人才，在我市城鎮工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人等住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，可優先安排。

　　中等偏下收入住房困難家庭申請政(府)投資建設的公共租賃住房的，應以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。各縣(市)、區公共租賃住房申請審批工作按照廉租住房的準入操作程序辦理。持有《石家莊市廉租住房保障證》的家庭可以直接申請公共租賃住房，并優先配租。

　　新就業人員和外來務工人員申請政(府)投資建設的公共租賃住房的，由用人單位統一向當地住房保障管理部門提出，住房保障部門不接受個人申請。申請單位在申請時必須明確申請人員名單，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實性予以擔保。

　　具體程序如下：

　　(一)申請：申請人填寫《石家莊市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料：

　　1申請人的《石家莊公共租賃住房申請表》、申請單位的《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案;

　　2申請人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同;

　　3申請單位出具的擔保書;

　　4申請單位營業執照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查);

　　5其他需要提供的相關材料。

　　(二)受理：當地住房保障部門收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應當當場或者在7個工作日內書面告知申請單位需要補正的全部內容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　(三)審批：市區公共租賃住房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區公共租賃住房對象由當地住房保障管理部門審批，審批時限為30個工作日。經審批不符合申請條件的，當地住房保障部門應當書面告知申請單位;經審批符合申請條件的，當地住房保障部門應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。經公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環節。

　　(四)配租申請經批準后，由申請單位、新就業人員或外來務工人員與當地住房保障管理部門簽訂三方合同。申請單位根據被批準的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續，繳納租金以及相關費用并承擔本單位人員的管理責任。

　　石市住房保障部門相關人士介紹說，根據石家莊住房保障工作的總體要求和目標任務，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房41248套，今年新開工的建設項目，4月底前要完成土地使用手續的審批并全部開工，其中公共租賃住房17500套。公租房何時能夠投入使用并開始接受申請將視工程進度情況而定。

　　管理：租賃期限一般為2至5年

　　政(府)投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當地住房保障部門依據確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后，與當地住房保障部門簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續;新就業人員和外來務工人員的配租，由當地住房保障部門對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉入下一年計劃安置。

　　公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

　　單位投資建設的公共租賃住房的配租在當地政(府)的監管下，由單位自行組織。

　　租金方面，公共租賃住房的租金標準由當地物價部門會同住房保障部門、財政部門依據社會經濟發展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當低于同地段同檔次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設資金在合理周期收回，實現良性循環。

　　公共租賃住房租金按照產權性質，實施差別化收取。政(府)投資建設的公共租賃住房，按照政(府)公布的租金標準收取;單位投資的公共租賃住房可在市政(府)公布的租金標準基礎上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

　　公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租后剩余部分，以政(府)補貼的形式發放給承租家庭。

　　值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內部結構。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產權人所有，退租時不予補償。

　　公共租賃住房經營管理單位應當為承租人提供物業管理。物業管理費用按照小區物業統一收費標準執行。租賃期間所發生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業服務費等使用費用均由租戶自己負擔。

　　石家莊保障房申請及流程【2】

　　沒有石家莊戶口、社保沒繳滿一年的外來務工者也可以申請保障房了。記者昨日從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉，石家莊市保障性安居工程領導小組辦公室近期下發了《關于推進保障性住房并軌運行工作的通知》(以下簡稱：《通知》)，規定從3月1日開始，石家莊市內五區和高新區住房保障資格申請開始實行常態化受理。凡符合條件的家庭和個人，可隨時到戶口所在地的街道辦(居委會)進行咨詢，按規定提交材料進行申報。

　　新就業及外來務工者申請保障房不受收入、戶籍限制

　　石市住房局相關負責人介紹，低保和低收入住房困難家庭的標準、申請程序及所需資料繼續執行《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》(石政發【2010】29號)執行。對于其他類型的保障人群，石市進一步擴大了住房保障范圍。城鎮居民申請住房保障拓展至中等偏下住房困難家庭，取消戶籍年限限制，住房條件為人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。新就業職工和外來務工人員不再受收入、戶籍的限制。

　　城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請公共保障房，戶籍年限不受限制;

　　外來務工人員：收入、社保繳納年限不受限制，但必須收入穩定、有能力支付承租的公共保障住房租金;

　　城鎮中等偏下收入住房困難家庭的住房條件為：申請家庭(申請人)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　提示：

　　城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工中，單身申請人年滿法定結婚年齡即可申請。離異申請人不再受離異時間須滿2年的條件限制。

　　父母在市區的房產有下列情況之一的單身申請人，不得申請：

　　1.申請人父母房產數量大于子女數;

　　2.申請人父母有單套及以上非普通住宅(建筑面積140平方米以上);

　　3.申請人父母的房產總面積除以申請人父母及與其同住子女的總人數大于等于30平方米。

　　不再符合原住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的家庭，可隨時申請保障轉化。

　　已配租新就業職工畢業滿五年后仍符合住房保障條件的，可申請家庭類型轉化。

　　已配租家庭的申請人死亡，可變更與其一起享受住房保障的子女為申請人，子女不滿18周歲的必須與法定監護人一起居住。

　　已配租的新就業職工、外來務工人員變更工作單位的，新的工作單位提供《營業執照》(機關、事業單位提供單位證明文件)、《組織機構代碼證》、重新簽訂《石家莊市公共租賃住房管理合同》后，可繼續享受保障。

　　一個自然家庭只能享受一種類型的住房保障。

　　已配租公共保障房的住房保障家庭，家庭收入超出保障標準但名下無房產的，在簽訂繳納市場房租合同后可繼續租住。

　　保障房申請可隨時受理

　　《通知》規定，從今日起，城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工申請公共保障房實行“隨時申請、隨時受理、定期審核”。城鎮低收入住房困難家庭自審核通過的下月起領取住房租賃補貼，其他家庭則進入實物配租輪候序列。

　　提示：申請公共保障房需要哪些材料?

　　對于申請公共保障房需要提供的材料，《通知》明確規定：申請人除了需要填寫《石家莊市公共保障房申請表》之外，還應根據所屬群體提供對應的材料：

　　1、申請人及家庭成員身份證明;

　　2、申請人及家庭成員所在單位或街道辦事處(鄉鎮人民政府)出具的住房證明。有自有住房的提供房產證;在社會上租賃住房的，出具已備案的《房屋租賃合同》;租住單位集體宿舍的，由單位出具住房情況證明;申請家庭成員戶口在外地的，由單位(無單位的由居住地居委會或村委會)出具住房情況證明。

　　3、城鎮低收入住房困難家庭提供民政部門出具的《最低生活保障金領取證》或《城鎮低收入家庭認定表》;城鎮中等偏下收入住房困難家庭提供申請人及家庭成員收入證明;

　　4、婚姻證明;

　　5、外來務工人員需提供社會保險繳納證明;

　　6、外來務工人員和新就業職工需提供《勞動聘用合同》或《工作關系證明》;

　　7、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬、見義勇為及優撫等證明資料;

　　8、需要提交的其他證明材料。

　　特別提醒：申請公共保障房時一定要提交全相關材料。在申請實物配租時符合加分條件但未提交相應證明材料的不予加分。

　　公共保障房的受理審核程序

　　街道辦事處(鄉鎮人民政府)設立受理窗口，即時受理申請人的申請，及時審核，并按照《石家莊市低收入住房困難家庭入戶調查實施方案》入戶調查。之后，報區住房保障部門。

　　區住房保障部門提出審核意見，經區政府常務會把關，報市住房保障部門備案，并將審核結果進行公示，公示期7天。

　　城鎮低收入家庭的收入認定按照石家莊市人民政府辦公廳《關于印發石家莊市社會救助申請家庭經濟狀況核對和評估辦法(試行)通知》(石政辦發[2013]38號)文件執行。

　　公共保障房分配采取分類、分批次輪候配租方式

　　按照《通知》規定，公共保障房按照特殊家庭優先原則、輪候原則、公開、公平、公正原則，分類、分批次配租。

　　分類配租

　　分類配租是指將已具備配租資格的保障家庭分兩類配租。

　　第一類為城鎮低收入住房困難家庭;

　　第二類為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工。

　　分批配租

　　分批配租指每類配租家庭中再據是否特殊家庭、是否參加過配租等情況分批進行配租。

　　1、城鎮低收入住房困難家庭：

　　第一批次為“優先批”，包括烈士遺屬、優撫對象、市級以上見義勇為、特困職工、一二三等殘疾人、市級以上勞動模范或先進人物、65周歲以上老人、低保等無房戶家庭;

　　第二批次為“輪候批”，即在上一次配租過程中進入配租環節，但未配租成功家庭;

　　第三批次為“普通批”，即正在享受住房租賃補貼又未參加上一次配租搖號的家庭。

　　2、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工：

　　第一批次為“優先批”，包括特殊人才、省部級以上勞模、市級以上見義勇為、全國英模、二等功以上復轉軍人;

　　第二批次為“輪候批”，即在上一次配租中進入配租環節，但未配租成功的家庭;

　　第三批次為“普通批”，即第一、二批次以外的保障家庭。

　　對不符合保障條件者加大清退力度

　　《通知》加大了轉化、清退力度。要求各區應對不再符合原住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的家庭按季度進行資格轉化，并對不再符合保障條件的家庭加大清退力度。

　　在加強對保障家庭的管理上，《通知》要求對住房保障家庭的管理，按照誰審核、誰管理、誰負責的原則，由各區人民政府(管委會)承擔住房保障家庭的管理、穩控、清退責任。市政府將機構建設、經費撥付、清退等工作列入各區政府(管委會)年度目標責任考核，并提高其在考核中所占分值。

　　石家莊保障房申請及流程【3】

　　1、保障性住房申請人具有5 年以上當地城市常住戶口;

　　2、保障性住房申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、保障性住房申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;

　　4、保障性住房申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;

　　5、保障性住房申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

　　有以下情況的不得進行保障性住房申請：

　　(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲的不得進行保障性住房申請。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

　　(二)離婚不足2年的不得進行保障性住房申請;

　　(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過保障性住住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但保障性住房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

　　(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規定政策獲得補償安置的不得進行保障性住房申請;

　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行保障性住房申請;

　　(六)擁有轎車或經營性機動車的不得進行保障性住房申請;

　　(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的不得進行保障性住房申請;

　　(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的不得進行保障性住房申請;

　　(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

　　保障性住房申請流程：

　　1、申請登記：

　　保障性住房申請家庭應當由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(鄉)人民政府、街道辦事處提出保障性住房書面申請，填寫審批表并提供相關資料。

　　2、審核公示：

　　(1)各鎮(鄉)人民政府、街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，就保障性住房申請人的家庭收入、財產、住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出審核意見并公示(公示期限為10日)，公示期間無人提出異議或異議不成立的，將審核意見連同申請材料一并報送至區房地產管理部門。

　　(2)區房地產管理部門自收到保障性住房申請材料之日起15日內，對保障性住房申請人家庭的住房狀況進行核查，并提出審核意見，連同保障性住房申請材料一并報送至區民政局。

　　(3)區民政局自收到申請材料之日起15日內，對申請人家庭的收入、財產狀況進行核查，并提出審核意見，連同申請材料一并報送至區住房保障管理中心。

　　(4)經區住房保障管理中心審核，對家庭收入、財產、住房狀況符合規定條件的申請家庭進行公示，公示期限為15日，公示期間無人提出異議或異議不成立的，予以核準登記，書面通知申請人，公開登記結果并報區建設局備案。

　　3、審批執行：

　　(1)街道組織在保障性住房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉鎮提初審意見、配售方案(2個工作日)。

　　(2)區縣復審保障性住房申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。

　　(3)市住房保障部門備案(2個工作日)。

　　(4)符合保障性住房申請條件的，進行搖號配租配售。

　　(5)搖中，進行配租保障性住房，對符合條件的保障性住房申請人，由區建設局發放租金補貼，對承租國家直管公有住房的由區房產管理部門給與租金減免;對符合要求配租住房的保障性住房申請人，由區建設局按登記順序安排配租住房;未搖中，繼續輪候或取消資格。

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