購房協議書參照樣本

時間：2022-10-01 06:01:35 協議書

購房協議書參照樣本

　　購房協議書【一】

購房協議書參照樣本

　　賣房方(甲方)：身份證號碼：

　　購房方(乙方)：身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________

　　_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：

　　__________________________________________________________________甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　年　月　日　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　合作購房協議書【二】

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲方全額一次性付款投資，購買一套位于的房產，房產總價款人民幣元(￥： )。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資人民幣元(￥： )，占100 %;

　　三、產權比例

　　甲方享有所購物業100 % 的產權。注：因甲方有急事臨時須返回戶口所在地，故由甲方全額出資購買的的房產委托乙方辦理在乙方的名下，乙方不享有所購物業的產權。

　　四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《商品房買賣契約》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、土地使用權證辦理、水、電、煤、有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權情況，即甲方享有 100 %、房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管，待甲方返回所購物業所在地時乙方交由甲方保管。

　　六、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用甲方承擔100 % 。

　　七、物業管理、出租及收益分配由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時返給甲方。

　　八、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔100 %，并以現金支付。

　　九、物權行使

　　甲有行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利;如有甲方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有甲方到場同意。

　　十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定所有。

　　十一、本協議正本一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。十二、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：