賣房協議書怎么寫
賣房協議書怎么寫
賣房協議書包括了出賣人即甲方,買受人即乙方。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
賣房協議第一項交代了甲方所要出售房屋的地址與價款。
賣房協議書中規定了買賣房屋所要繳納的稅費:賣房協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。
賣房協議發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定各自負擔。
抵押貸款在賣房協議書中第三項有所規定:乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。
第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中
第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,在賣房協議書作出如下承諾:1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件
2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
賣房協議對如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第x種方式解決該房屋的買賣事宜作出了描述:1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方
2、解除協議,甲方若已收取定金的,應如數退還給乙方。
賣房協議書不僅對雙方的違約責任作了相關的規定,賣房協議還對買賣雙方在履行過程中發生爭議的解決辦法進行了相關的說明。
賣房協議書樣本
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫 .
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 .
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用
無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金
一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約
如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
以上內容根據你的需要修改后使用。
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