正式意向協議書

時間：2022-10-05 23:50:56 協議書

正式意向協議書模板

　　甲方：××鎮人民政府

正式意向協議書模板

　　乙方：河北××有限公司

　　甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間，一河兩岸的改造事宜進行磋商，共同達成如下意向協議條款，以便共同遵守。一、開發范圍

　　1、××橋至××橋之間，一河兩岸面積約120余畝(以實際測量為準)，其中：河東約68畝，河西52畝(詳見規劃紅線圖)。

　　2、××西橋頭向南200米，至西70米約21畝土地(詳見規劃圖)。

　　以上共計開發的土地面積約為140余畝。

　　二、開發授權

　　1、甲方經請示縣政府同意，授權乙方對整個項目進行規劃設計并獨立進行建設開發，開發的具體事宜雙方有待進一步協商。

　　2、土地手續甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。

　　三、開發構思

　　1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道，街道兩旁擬建4層商住房，占地約25畝。其余43畝擬建湖濱公園。

　　2、河西約52畝土地，擬建與河東相對稱及相同規模的精品街一條，約占地25畝，其余27畝擬建湖濱公園。

　　以上共有用地面積約120畝，其中：兩岸湖濱公園占地70畝，精品街占地(含商品房兩邊綠化地)26畝，商業宅基地占地為24畝，為總用地面積的20。

　　3、兩橋之間約150余畝水面，須進行河床清理，建成具有一定規模的水上游樂園。

　　4、××橋以南約20余畝土地，擬臨河建設四棟16層高檔住宅，成為××縣標志性建筑物。

　　四、開發要求

　　1、精品街路面須鋪設廣場磚，高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系采用歐陸風情設計。造型優美，房間布局合理。

　　2、綠化廣場應配備景觀燈，庭園燈，草坪燈，背景音樂，噴頭，名貴花木，護欄，草坪及中心廣場，室外運動器材，亭，長廊等。

　　總的要求是，高質量，高品位，高速度。

　　五、拆遷補償

　　1、屬于湖濱公園范圍的住房拆遷還房及土地征用由甲方負責承擔。

　　2、屬于精品街及商品房用地的拆遷還房及土地征用由乙方負責承擔。

　　六、資金投入

　　1、資金由乙方投入，包括商住房，精品街，湖濱公園建設等。

　　2、甲方給予政策扶持，待設計方案通過審核，雙方經工程預算后，縣政府以會議紀要形式給予政策方面的確認。

　　七、優惠政策

　　甲方同意該項目享受“城中村”改造所享受的一切優惠政策。乙方進行道路及湖濱公園建設所投入的資金，甲方以稅收政策給予調劑(實行包干形式)的辦法進行解決。

　　八、建設周期

　　1、XX年1月完成總體方案的規劃設計，審批工作。

　　2、XX年3月至6月完成項目的動拆遷工作。

　　3、XX年6月至XX年10月完成項目建設任務。

　　九、雙方約定

　　1、規劃方案須經縣城建部門和縣有關領導審核批準后方可實施。

　　2、規劃方案審核同意后，雙方簽訂正式開發協議書。

　　3、意向協議應作為正式協議書的藍本，協議條款原則不得改變。

　　4、甲方配合乙方組成專門班子負責項目的動遷、土地征用及補償安置工作，其費用由乙方負責。

　　5、本意向有效期為半年，期限內甲方不再安排他方開發。半年內，若雙方未能簽定正式協議并實質性開展工作，本意見書作廢，甲方有權另行安排改造開發。

　　6、本意向協議未盡事宜，待雙方簽訂正式協議時予以補充。

　　7、本協議一式肆份，經雙方法定代表人簽字，單位蓋章后生效，雙方各執貳份。

　　甲方單位：(蓋章)乙方單位：(蓋章)

　　法人代表：法人代表：

　　xxxx 年 x 月 x 日

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