如何辦理房屋租賃備案登記

時間：2022-10-05 21:07:49 學習方法

如何辦理房屋租賃備案登記

　　出租房屋如何進行備案登記?下面是小編整理的石家莊的出租房屋備案登記，供大家參考。

　　石家莊出租房屋備案登記

　　《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權益。

　　房屋租賃當事人應根據《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規定，對出租的房屋依法進行備案登記。

　　一、辦理房屋租賃登記備案需準備哪些資料?

　　1、房屋所有權證書;

　　2、房屋租賃合同;

　　3、承租雙方的身份證原件及復印件。

　　說明：

　　房屋租賃雙方當事人應在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內辦理登記備案。

　　二、哪些地點可以辦理房屋租賃登記備案?

　　新華區

　　地址：康樂街1號，新華大廈710房間

　　電話：86952337

　　橋西區

　　地址：南二環西路180號，橋西區政府北樓509

　　電話：83050274

　　長安區

　　地址：裕華東路123號，長安區政府政務中心

　　電話：85999357

　　裕華區

　　地址：塔南路169號，裕華區政府主樓210房間

　　電話：86578053

　　開發區

　　地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207

　　電話：85095018

　　三、租房時要注意哪些問題?

　　1、查看身份證明與房產證明

　　租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權屬證明上的一致。

　　2、簽訂租房合同要仔細

　　租房合同中包含的內容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：

　　1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;

　　2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;

　　3)用途和期限;

　　4)租金及交付方式;

　　5)房屋修繕責任;

　　6)水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;

　　7)違約責任;

　　8)糾紛解決方式;

　　9)變更和解除合同的條件;

　　10)當事人約定的其他條款。

　　其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權責明確，避免后期出現糾紛。

　　四、哪些房屋不能出租?

　　1、無房屋所有權證或其他合法權屬證明;

　　2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;

　　3、不符合房屋安全標準;

　　4、違章建筑;

　　5、有關法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形。

　　注：

　　《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據有關規定將擁有所有權或經營管理權的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。

　　房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。

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