業主座談會主持詞[修改版]

業主座談會主持詞[修改版]

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尊敬的各位小區業主及業主代表：

　　大家下午好。

　　我受籌備組的委托，主持今天花園、匯園小區第一屆業主大會。今天來參加這次大會的人員有：花園、匯元小區業主及業主代表、籌備組全體人員、新市區街道辦、玉關路社區人員、及房管局物業管理辦公室人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉業主們自己的業主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數業主的意見，公示了好幾榜，嚴格按照市政府《物業管理辦法》業主委員會產生的規定，依法依規，走到了今天。如果業主們對以往不規范的物業管理感到異常苦惱，那么從市政府頒布《物業管理辦法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴肅的選舉，不僅是要讓花園、匯元小區的物業管理成為全市的樣板；而且要推動全市混亂的、無序的、惡性循環、令人心情極不舒暢的城市物業管理走向全面革新。這就是業主委員會由社區牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業主們本著對自己負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環境負責的態度，共同努力，開好這個會。現在會議正式開始。

　　大會第一項由我來代表業主大會籌備組，對花園、匯元小區業主大會籌備組前期工作做以簡單說明

　　《物業管理辦法（暫行）》這個文件是參照省、市一級的相關文件而制定的地方性法規。在相關的物業管理區域內應當成立業主大會并設立業主委員會作為執行機構。業委會在社區的指導下工作。

　　為此，玉關路社區組織工作人員通過發放意見調查表、在小區張貼大型彩噴宣傳展板、懸掛宣傳標語等前期宣傳動員活動，征求到大多數業主同意合并兩個小區為一個小區進行管理，并成立小區業主委員會。于20xx年5月6日由街道辦事處牽頭，玉關路社區組織熱心業主聯名向市房管局遞交申請，并對籌備組人員名單在小區進行公示，5月11日正式成立籌備組。

　　（請工作人員宣讀這兩個草案）

　　…………………

　　請業主們審議

　　現在進行大會第五項，推薦監票人，計票人、

　　經籌備組商議，提名XXX為監票人，XX.XXX兩名同志為計票人。現在進行表決。

　　同意請舉手。

　　不同意請舉手

　　棄權請舉手。

　　經全體業務大會審議通過《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

　　大會進行第六項，由玉關路社區書記、籌備組副組長王世宏同志對業主委員會候選人做介紹（停頓）。

　　大會進行第七項，選舉業委會委員

　　下面請監票人，當眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）

　　請監票人將票箱貼封條。

　　請監票人領取選票。這里需要說明的是，一般情況下的選舉，參加人員是固定的，所以選票也是固定數目的。今天的選舉，我們不能預計有多少參選人，因此，只以收回的有效票作為是否當選的參數。

　　現在請監票人面向居民代表啟封。

　　下面，請計票人發放選票、劃票、投票。

　　（發放選票）

　　現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。為保證劃票時不受他人干擾，籌備組設立了秘密劃票處，大家可以在這里劃票。

　　（劃票） 大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

　　（投票）

　　（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。

　　下面，開始清點、檢驗選票。

　　請計票人開箱清點、檢驗。

　　（開箱清點、檢驗選票）

　　（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票） 張。

　　現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票

　　業主委員會換屆改選大會

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