物業年檢自查報告

時間：2024-10-25 21:31:44 自查報告

物業年檢自查報告范文3篇

　　物業年檢自查報告一

物業年檢自查報告范文3篇

　　為了確保安全生產，認真貫徹落實集團公司“關于做好冬季安全防火工作”的安全生產指示精神，按照年度安全生產檢查計劃。公司安全管理委員會由x副總經理帶隊，于12月21日、22日、23日、24日，分別對z工業城管理處、八卦嶺租賃中心、海文花園管理處、海闊天空管理處、海天一色（鹽田工商局、國土局）管理處、海濱花園（明月居）管理處、z大廈管理處、芮歐商場及本部分別進行了安全生產大檢查，重點對工業廠房、配電房、商鋪、庫房、車間、宿舍、消防設施及其他不安全隱患等進行檢查，現將安全生產檢查情況通報如下：

　　海濱花園

　　1、樓道閉門器損壞較多;

　　2、樓層內通道安全出口較多指示燈壞;

　　3、電梯機房無應急燈;

　　4、電梯內無對講系統;

　　5、中控值班室對講機通訊信號差;

　　海天一色

　　1、海兆閣、海和閣住戶陽臺處，很容易攀爬，存在安全隱患;

　　海文花園

　　1、海王藥店應急燈壞;

　　2、家家樂百貨閣樓住人，電線明裝裸露;

　　3、特麗潔干洗店，電線明裝裸露;

　　4、輝輝文具店消防栓被堵塞;

　　5、中控室錄象機壞，圖象不清，紅外線報警遲緩;

　　6、地下停車場車輛行駛標識箭頭錯誤;

　　7、水池邊缺少警示標識;

　　八卦嶺工業區

　　1、蘇迪展廳無出口指示燈和應急照明燈;

　　2、惠康出口指示燈壞，傳達室電線明裝裸露，消防通道堵塞;

　　3、彩谷印刷室內消防栓堵塞;

　　4、高馬大部分安全出口指示燈壞;

　　5、銀燕倉庫內的配電柜旁堆放雜物，安全出口指示燈大部分壞;

　　z大廈

　　1、大廈負二樓消防通道內燈壞，安全出口指示燈故障;

　　2、天面高空作業吊籃的電纜線、鋼絲繩，長期暴露，容易造成線管老化和鋼絲銹蝕，發生事故;

　　實業

　　1、美思豪出口燈壞，應急疏散標識箭頭指示方向錯誤;

　　2、信達威出口指示燈壞，應急燈壞;

　　3、鴻興來應急燈壞;

　　4、先鋒無應急照明燈，無明顯出口疏散標識;

　　5、宏泰無應急燈，滅火器少;

　　海闊天空

　　1、小區內無安全警示標識;

　　對于以上通報的安全隱患，各單位要及時限期整改完畢，整改情況于12月31日前上報管理部。并嚴格落實各項安全生產管理規定，做好冬季防火工作，并希望繼續按照體系文件的要求嚴格管理，確保公司的安全生產。

　　x物業管理有限公司

　　安全管理委員會

　　年月日

　　物業年檢自查報告二

　　20xx年，經過兩年的建設，XX市XX房地產開發有限公司開發的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業區順利完成招商工作，于7月18日隆重開業，現將我公司20XX年度年檢自查總結報告如下：

　　一、基本情況：

　　我公司成立于20xx年4月經XX省建設廳批準的暫定資質開發企業，公司現有職工33人，其中：各類工程技術人員11人（中級8人，初級3人）。公司設總經理1人，副總經理1人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質檢部等工作機構。

　　二、以“三個代表”重要思想指導，團結務實，高效工作。

　　公司設立以來，公司領導班子堅持以鄧XX理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實、執行國家各項法律法規和政策，在市委、市政府的正確領導和市直各部門的幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，在二年的時間內，完成了公司設立、項目設立、征地、設計、規劃、審批和招、投標等各項前期工作，并于20XX年12月開工建設，20XX年4月完成竣工驗收，被評為4級優質工程。

　　三、嚴格按照法律法規辦事，依法規范開發行為

　　我公司自設立以來，嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規劃法》、《土地法》、《環保法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產開發經營管理規定和建設、規劃、環保等部門的建設程序，自覺依法規范公司的開發建設行為，杜絕了違犯城市規劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀行為，受到了市工商、建委、規劃、土地部門一致好評。

　　四、科學決策，創優良小區

　　我公司開發建設的XX路“XXX”項目，是市政府招商引資的重點項目，也是我市首家旅游定點消費市場，它位于XX路中段，（地理優勢），按照市委、市政府的規劃要求，我公司勇于創新，科學決策，嚴格管理，高標準設計，高質量建設，因社會信譽高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷樓盤”、“十佳樓盤”、“消費者信得過單位”等，總經理XX同志還被評為房地產界十大風云人物。

　　五、建立健全各項規章制度，努力提高服務質量

　　我公司組建以來，為了高效有序運行，規范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發生過任何工程質量事故和責任事故，公司內部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩定、發展的大好局面做出了貢獻。

　　物業自查報告范文篇三：

　　為了貫徹落實市委市政府關于《##市物業服務市場秩序專項整治年活動實施方案》文件精神，切實規范物業服務行為，提升物業服務水平，改善業主居住環境和生活品質，我們針對各項具體工作開展了全面細致的自查自糾，調查情況如下：

　　一、基本情況

　　物業服務有限公司成立于二OX年七月，是專門從事物業管理服務的企業，具有國家物業服務二級資質，先后接管了花園、世家、等六個中、高檔小區。年來，公司以“管理規范高效、服務真誠快捷”為質量方針，以“真誠為您”為服務理念，始終高標準、嚴要求，實施品牌戰略，已形成規范、專業、細致、高效的品牌風格。公司自成立至今，先后獲得“省級優秀文明社區”、“省物業管理優秀住宅小區”、“省花園式小區”、“全國物業管理示范住宅小區”、“省服務名牌”的榮譽稱號。

　　二、存在的主要問題

　　1.車輛亂停亂放現象時有出現

　　近年來，隨著社會經濟的發展，市民生活水平有了很大提高，購買私家車的家庭大量涌現，加之小區建成時間較早，車位規劃數量不足，部分業主缺乏大局觀念，破壞公共秩序，占用公共車道停車，造成園區的車輛亂停亂放現象，對業主的正常生活帶來了諸多的不便。

　　2. 從業人員素質有待提高，導致服務工作不到位

　　公司從業人員存在個別人員未受過正規的管理技能、培訓，缺乏系統的物業管理知識及綜合協調經驗和能力。管理內容局限于公共服務項目，較少涉及專項經營和多種經營。個別保安、保潔素質欠佳，沒有接受過專門培訓的人員臨時上崗，未按標準操作，致使物業服務工作不到位。

　　3. 開展和提供的服務項目單一

　　目前該物業企業僅僅是面向居民住宅小區提供部分的服務，而對居民住宅小區也僅僅提供保安、保潔、綠化等一些基本服務內容，缺乏服務創新意識。

　　三、解決措施

　　1.落實機動車停車的管理方案，制定路面停車和地下車場停車的辦法，分片包段責任落實到人，實施車輛的有效管理。對居民加強宣傳和教育，提升小區居民素質，用集體力量建造和諧溫馨家園。對各樓道公共出入口的電動車，自行車逐一進勸告和清理，確保環境整潔有序。

　　2.加快公司人才培養，打造具有專業化服務水平的專業技術團隊。引進具有相關知識與經驗的高層管理人才，并通過培訓、定期考核等手段提高員工的文化素質、業務技能和管理水平。提升“四保（保修、保潔、保綠、保安）”服務水平，深入推進精細化體系管理模式，促進物業管理服務水平不斷提升。切實把提高用戶滿意度作為自己的工作標準，不斷借鑒、總結先進的管理經驗，將精細化覆蓋到每一個環節，控制到每一個細節，使每一項物業管理服務更加條理化、標準化、規范化，進一步完善精細化物業管理工作模式。

　　3.在固有服務內容的基礎上，不斷拓展服務內涵，不僅要滿足業主的需求，還要預知業主的潛在的需求，以此不斷改進我們的服務內容和管理手段，努力使客戶滿意，充分體現“真誠為您”這一服務理念，利用創新服務形式來不斷構建高水平的服務，創建物業服務名牌，樹優質服務新形象。

　　物業管理所從事的一切活動要以使業主稱心、滿意為前提，其核心就是要提供完善、優質服務。在下一步工作中，我們將繼續積極突出物業服務的人性化理念，將物業管理服務超越單純的維修與維護，為小區業主營造一種高品位的生活氛圍。

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