上市固定資產評估報告

時間：2024-08-16 12:20:08 資產評估報告

精選關于上市固定資產評估報告2016

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精選關于上市固定資產評估報告2016

　　固定資產評估報告【范文一】

　　今年上半年，我鎮全社會固定資產投資總體趨勢是穩中有進。截至6月末，全鎮全社會固定資產總投資完成了53301萬元，占全年總任務數的66.6%，同比增加26.2%。其中工業投資11101萬元，占總任務的55.5%，同比減少44.9%;服務業投資42200萬元，占總任務的70.3%，同比增長91.2%。對比2011年同期情況，全鎮全社會固定投資總量有所提升，服務業投資同比有較大幅度的增長，而工業投資則由于多種原因較同期有較大降幅。結合數據分析，目前情況的成因大體有以下兩方面原因。

　　一、全鎮產業結構向服務業轉型

　　自2010年我鎮全力建設南部新城伊始，加強城市建設、發展三產服務業就成了我鎮未來幾年發展的重點。通過2010年的大規模征地拆遷，2011年的`重點基礎設施建設，為2012年服務業的發展和大項目的引進奠定了基礎。今年上半年，全鎮服務業投資達42200萬元，同比增長了91.2%。江蘇潤陽臵業的葛洪路綜合市場項目、周家崗安臵房、東西王安臵房、御東國際、銀河之都、鼎眾汽車汽車廠項目等大型服務

　　業項目均按計劃有序推進，為全鎮社會固定資產投資總量的大幅提升貢獻了重要力量。

　　二、工業用地有限投資趨勢減緩

　　從數據中不難看出，全鎮今年上半年工業投資僅為11101萬元，同比去年下降了44.9%。形成數據大幅下降的原因，除工業用地有限，杜家山工業園區趨近于飽和等因素外還應該注意到兩個原因。首先，今年項目數量少于去年。據統計，去年上半年全鎮在建工業項目有兆鋆新型材料、潤盛管件、華建混凝土等10個項目，而今年上半年僅為3個，項目數量上的減少是數據大幅下降的主要原因。其次，大項目數量相對較少。去年同期我鎮只有兆鋆新型材料這一個過億大項目，而今年也僅是華神橡膠一家計劃投資過億元的項目。大項目數量較少直接導致了我鎮今年工業投資相對去年不論數量還是規模都明顯下降的趨勢。

　　華陽鎮統計辦公室

　　馬銳

　　2012年7月27日

　　固定資產評估報告【范文二】

　　1 前言

　　固定資產管理系統是企業管理中的一個重要組成部分，固定資產具有價值高，使用周期長、使用地點分散、管理難度大等特點。許多企業在固定資產管理中也許都遇到過以下所列的問題：

　　1) 企業資產管理中帳、卡、物不相符合。

　　2)不清楚每個資產所在的位置，也無法得知某個位置上究竟有多少資產。 3)資產管理缺乏基礎數據以及相對應的管理手段。

　　4) 資產的報廢無法及時處理，財務上無法及時銷賬，無法形成報廢清單，實物拆下來后，無法與資產上的實物卡片進行核對。

　　5)折舊計算繁復，準確性差，導致固定資產流失。

　　6)資產缺乏中間跟蹤管理沒有資產的歷史記錄，如安裝、移動、調撥、報廢、維

　　修等，沒有和資產一一對應的設備編碼。

　　7)資產的保修無法進行管理。 8)缺乏對非在線資產的有效管理。

　　一個企業的良性發展，避免不了的要涉及到企業資產的有效管理。對于那些技術裝備密集型的企業，固定資產的管理顯得尤為重要。傳統的固定資產管理模式無論從質量上還是效率上，都難以適應經營管理新形式的需要。

　　隨著科學技術的不斷提高,計算機科學日漸成熟,其強大的功能已為人們深刻認識,它已進入人類社會的各個領域并發揮著越來越重要的作用。作為計算機應用的一部分,使用計算機對固定資產進行管理,具有著手工管理所無法比擬的優點.例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優點能夠極大地提高固定資產管理的效率,也是科學化、正規化管理的重要條件。固定資產管理系統通過采集固定資產日常工作中所產生的各種原始數據，根據資產管理的要求，對數據進行分類、統計、匯總、分析，建立程序化、制度化、規范化的固定資產計算機軟件管理系統，包括了固定資產的一般特性、固定資產狀態數據和固定資產能力數據，及時準確地報出各種報表，為固定資產管理提供了一個現代化的管理手段，這一手段可以強化和規范對固定資產的管理。便于計劃、財務、審計等管理部門的介入，形成嚴格的監督、約束機制。

　　2 現行系統概況

　　2.1 系統現狀

　　固定資產具有價值高，使用周期長、使用地點分散、管理難度大等特點。企事業、機關、高校的固定資產用人工手動管理，將面臨管理起來工作量大;固定資產的增加、減少、轉移、租賃、停用、封存、閑置、報廢和調撥等不易管理。因此，使用計算機對固定資產進行管理，提高了管理水平，提高了工作效率，提高了企業的經濟效益。

　　現在使用的比較普遍的固定資產管理方法是固定資產條碼化管理，通過對條形碼的跟蹤幫助對資產的整個生命周期進行管理。

　　每一件新購入資產的相關數據輸入計算機以后，都會由計算機自動地打印生成不干膠條形碼，條碼上的內容可由用戶自己設定，其中包括固定資產名稱、購入日期、保管(使用部門)等內容。將條形碼貼在固定資產實物上，既明顯地區分固定資產的使用部門，又給盤點帶來極大的方便，盤點人員不必通過記錄資產編碼、核對帳本的方式進行盤點，只須通過專門的條碼識別器對固定資產上的條碼閱讀，條碼信息自動存儲在條形碼識別器中。條碼識別

　　器采用電池供電，不必用電線連接，便于攜帶，讀入的信息存儲于條碼識別器中。條碼器中可以存儲近5萬條左右固定資產的編碼，極大的提高了盤點速度，同時還避免了重復盤點或錯盤。讀入條碼結束后，將條碼識別器與電腦通過計算機相連接，迅速地獲得資產的實際情況，通過組合查詢可立即發現資產短缺、溢余等變化情況。

　　2.2 現行組織機構設置

　　各部門詳細介紹： (1) 檔案管理

　　將每一件資產都登記在案，需要記錄的信息有：資產名稱，資產類型，主要功能，購買單位，購買日期，購買的公司，發票號碼，金額，經手人員，主管領導等信息，當資產出現狀況時：如需要維修、進行報廢處理、外借等時，也進行跟蹤記錄。 (2) 資產管理

　　進行所有資產的管理工作，例如：購買資產、資產的維修、出借、歸還等。 (3) 查詢管理

　　可以查詢一些相關的數據，例如：出借記錄、維修記錄、報廢記錄等。

　　3 系統需求

　　3.1 用戶信息需求分析

　　本系統是為了幫助學院綜合管理辦公室更快速、方便、準確的管理學院的固定資產而建立，可以用來實現：登記新購買的資產、記錄進行過維修的資產、記錄進行了報廢處理的資產以及對現有的資產進行統計和核查。

　　3.2 功能需求分析

　　功能需求分析主要包括檔案管理、資產管理和查詢管理三個部分。 3.2.1 總體功能需求

　　固定資產管理主要包括檔案管理、資產管理和資產查詢管理三個模塊，每個模塊又可以細分為幾個小模塊。

　　3.2.2 檔案管理需求

　　檔案管理模塊具體解釋： (1)購入記錄模塊

　　對于每一件新購入的資產，都需要登記造冊，分門別類的處理，以便以后的使用和核查。 (2)維修記錄模塊

　　對于需要維修的資產，需要提出維修需求的.部門先提交一份維修申請，說明維修的資產的類型、名稱、維修原因等。等維修完畢后，再提交一份維修完畢報告，說明維修人員身份、

　　維修費用等情況。維修申請和維修完畢報告由檔案管理辦公室統一管理，兩份報告缺一不可。 (3)報廢記錄

　　對于需要進行報廢處理的資產，需要由相關部門提交一份報廢申請，說明需要報廢的資產的類型、名稱、使用年限、報廢原因等。如果同意報廢，則由該部門提交一份資產報廢報告。兩份報告由檔案管理辦公室統一管理，兩份報告缺一不可。 (4)出借記錄模塊

　　當有關部門需要向其它部門或辦公室借用一些相關資產時，需要由該部門出具一份資產借用申請，說明借用資產的名稱、類型、借用時間等，如果是借用辦公室的資產，則只要向辦公室提交一份申請，如果是借用其它部門的資產，則需要分別向資產借用部門和辦公室提交一份借用申請。申請通過后，方可借出相關的資產。使用完以后，將資產歸還以后，向辦公室提交一份資產借用報告，說明借用期限，歸還日期等信息。 (5)基本信息記錄模塊

　　按部門等情況分門別類的登記所有資產的信息。 3.2.3 資產管理需求

　　資產管理模塊具體解釋： (1)購買資產模塊

　　當有部門需要購買新的資產時，會向資產管理辦公室提交一份資產購買申請，由資產管理辦公室做出審批，如果通過申請，由資產管理辦公室向檔案管理辦公室提交一份某部門購買某資產的報告，然后通知該部門可以購買該資產。否則，將資產購買申請駁回該部門。 (2)資產維修模塊

　　當有部門需要進行資產維修時，首先向資產管理辦公室提交一份資產維修申請，然后資

　　產管理辦公室進行核查和審批，如果情況屬實，則可以通過申請。然后由資產管理辦公室向檔案管理辦公室提交一份某部門維修某資產的報告，并通知該部門可以對該資產進行維修。否則，將資產維修申請駁回該部門。 (3)資產報廢模塊

　　當有部門需要對資產進行報廢處理時，會向資產管理辦公室提交一份資產報廢申請，資產管理辦公室經過核查和審批，通過申請后，向檔案管理辦公室提交一份某部門報廢某資產的報告，并通知該部門可以對該資產進行報廢處理。否則，將資產報廢申請駁回該部門。 (4)資產出借模塊

　　當某部門需要從別的部門或某辦公室借用某資產時，該部門會向資產管理辦公室提交一份資產借用申請，資產管理辦公室經過核查和咨詢，如果可以向該部門出借該資產，則同意該申請，并向檔案管理辦公室提交一份該部門從某部門或某辦公室借用了某資產的出借報告。否則，將資產借用申請駁回該部門，并說明資產不能出借的原因。 (5)資產歸還模塊

　　某部門從其它部門或從辦公室借用的資產使用完畢以后，向資產管理辦公室提交一份資產歸還報告，資產管理辦公室審批后將此報告提交給檔案管理辦公室。 3.2.4 資產查詢管理需求

　　(1)出借記錄查詢

　　當需要查看某部門都有哪些資產處于出借狀態，或某一天內都有哪些資產借出或者是某一件資產是不是借出時，可以通過出借記錄查詢來了解這些信息。

　　(2)維修記錄查詢

　　當需要查看某部門都有哪些資產處于維修狀態，或某一天內都有哪些資產進行了維修或者是某一件資產是否處于維修狀態時，可以通過維修記錄查詢來了解這些信息。

　　(3)報廢記錄查詢

　　當需要查看某部門都有哪些資產處于報廢狀態，或某一天內都有哪些資產要進行報廢處理或者是某一件資產是否已經報廢時，可以通過報廢記錄查詢來了解這些信息。

　　(4)總資產查詢

　　當需要查看某部門都有哪些資產或是某一類型的資產都有哪些時，可以通過總資產查詢來了解這些信息。

　　3.3 性能需求

　　3.3.1 數據的完整性和準確性

　　為確保數據的完整性和準確性必須及時的保存數據和及時更新數據，所有需要使用固定資產管理系統的部門都需要在綜合管理辦公室設置專柜用于存放本部門所有固定資產的信息，然后將所有的信息全部輸入計算機中，方便以后的使用、查詢、管理等操作。同時應堅持每天將數據庫信息備份，以防系統出現意外故障。

　　3.3.2 數據的安全性

　　為了確保數據和系統的安全性，用戶需要滿足一下要求。

　　(1)用戶必須通過用戶名及密碼才能登陸系統，行使自己的權限。 (2)不同的用戶有不同的系統權限，不允許用戶進行超過自身權限的操作。

　　3.4 其他需求

　　(1) 界面要求

　　要求界面美觀，通用性較強。支持多種嵌入式操作系統，具有優秀的可移植性;可伸縮的系統架構，易于擴展;功能豐富，可以靈活裁減;廣泛的應用領域等。可以震碎嵌入式圖形界面的開發提供多種嵌入式瀏覽器等關鍵應用軟件，方便管理員進行嵌入式設備的圖形化界面的設計。

　　4 業務流程

　　4.1 具體業務流程

　　4.1.1 檔案管理業務流程圖 (1)購入記錄業務流程圖

　　(2)維修記錄業務流程圖

　　(3)報廢記錄業務流程圖

　　(4)出借記錄業務流程圖

　　4.1.2 資產管理業務流程圖 (1)購買資產業務流程圖

　　(2)資產維修業務流程圖

　　(3)資產報廢業務流程圖

　　(4)資產出借業務流程圖

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　　(5)資產歸還業務流程圖

　　4.1.3 查詢管理業務流程圖 (1)出借記錄查詢業務流程圖

　　(2)維修記錄查詢業務流程圖

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　　(3)報廢記錄查詢業務流程圖

　　(4)總資產查詢業務流程圖

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　　5 數據流程圖

　　5.1 頂層數據流圖

　　5.2 第一層數據流圖

　　5.3 第二層數據流圖

　　(1)子圖1

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　　3)子圖3

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　　(2)子

　　圖(

　　6 業務邏輯

　　6.1 業務分解

　　固定資產管理系統模塊

　　6.2 業務描述

　　如上面業務分解圖所示，將一個開發的系統——固定資產管理系統分成3個模塊，分別為：檔案管理模塊、資產管理模塊、查詢管理模塊; 各個模塊細分為幾個子模塊：檔案管理模塊分為購入記錄模塊、維修記錄模塊、報廢記錄模塊、出借記錄模塊和基本信息記錄模

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　　塊，通過這些子模塊完成關于資產的各種管理的記錄工作。

　　7 數據調查及分析

　　7.1 處理邏輯描述

　　根據固定資產管理系統的功能要求，本系統共安排了十個表進行數據的存取。其中“部門”、“保管人員”、“存放地點”、“清理方式”、“增加方式”、“資產類別”用于檔案設置;“資產信息”、“借出還入資產”、“維修資產”和“清理資產”用于資產管理和查詢。

　　7.2 數據分析

　　7.2.1 數據存儲

　　主表的結構設計

　　“檔案設置”模塊所使用的六個表(“部門”、“保管人員”、“存放地點”、“清理方式”、“增加方式”、“資產類別”)的結構，它們的結構基本相同，統一說明如下。

　　第一個字段：用于與其他表建立關系。此字段采用自動編號，該編號不能人為修改，保證了其他表中數據的可靠性。本數據庫中另外四個表中與這六個表都是通過該字段關聯起來的，減小代碼設計的復雜度。

　　第二個字段：存儲該表數據主體的名稱。對于“部門”來說，存儲的就是“部門名稱”，其他表類似。該字段的特性是不能重復，如果出現重復，數據庫是不能正確錄入的。

　　第三個字段：備注字段。存儲一些備注信息，選填。

　　下面列出了“部門”、“保管人員”、“存放地點”、“資產信息”、“借出還入資產”、“清理資產”、“維修資產”的表結構。

　　“部門”表，用于保存學校的個部門名稱。

　　“保管人員”表，用于保存企業中固定資產保管人員的名單。

　　“存放地點”表，用于保存學校對固定資產的清理方式。

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　　“資產信息”表，本系統的核心部分，用于保存固定資產的基本信息。

　　字段“資產類別ID”、“使用部門ID”、“存放地點ID”、“增加方式ID”、“保管人員ID”分別用于與表相關聯。當系統從該表調用數據時，需要根據這五個字段的索引數字分別到五個表中查找相應信息。

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　　7.2.2 數據流

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