房屋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有沒有用
房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估是購房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(并不是指房產(chǎn)局)指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。
有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)該包含：
房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(共8項(xiàng)內(nèi)容)
1、封面
2、目錄
3、致委托方函
4、估價(jià)師聲明
5、估價(jià)假設(shè)和限制條件
6、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
7、估價(jià)技術(shù)報(bào)告
8、附件
估價(jià)結(jié)果報(bào)告(共14項(xiàng))
1、標(biāo)題
2、委托人
3、估價(jià)機(jī)構(gòu)
4、估價(jià)對(duì)象
5、估價(jià)目的
6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
7、價(jià)值定義
8、估價(jià)依據(jù)
9、估價(jià)原則
10、估價(jià)方法
11、估價(jià)結(jié)果
12、估價(jià)人員
13、估價(jià)作業(yè)時(shí)期
14、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期
估價(jià)技術(shù)報(bào)告(共7項(xiàng))
1、實(shí)物狀況分析
2、區(qū)位狀況分析
3、市場(chǎng)背景分析
4、最高最佳使用分析
5、估價(jià)方法選用
6、估價(jià)測(cè)算過程
7、估價(jià)結(jié)果確定
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