商鋪租賃合同模板10篇
隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商鋪租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同 篇1
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經過數月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日，甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修，使乙方的經營陷入困境，經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商，并達成如下協議，以資共同遵照執行：
1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發生的`水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優先承租權。
5、 甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開業。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：
商鋪租賃合同 篇2
租賃轉讓方（甲方）：身份證： 受租轉方（乙方）： 身份證：
甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：
一、轉讓范圍：等設備，設施。
二、租賃轉讓時間：于 年月日甲乙雙方辦理交接手續。
三、轉讓金額： （大寫：）。
四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時間從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。
六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的`安全事故所造成的損失。
七、乙方權利
1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。
八、甲方權利
1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。
十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。
十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋印）：乙方（簽字蓋印）：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日年 月 日
商鋪租賃合同 篇3
出租方：
承租人：
類別
租賃合同編號：______________
Xxx項目商鋪租賃合同
本合同雙方當事人：
出租方： （以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人：
承租方： （以下簡稱乙方）
住所：
法定代表人：
甲、 乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及xxx市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “xxxx”項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。
甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。
第一條 釋義
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。
1.2xxxxx項目：是指由甲方在xxxx市開發的地產項目，四至分別為：東臨xx街（路）xx號，南臨東臨xx街（路）xx號，西臨東臨xx街（路）xx號，北臨東臨xx街（路）xx號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等
1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。
1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。
1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。
1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對xxxx項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費（店
鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔）等費用。
1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。
1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。
1.10制度與規定：指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與xxxx項目（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據xxxx項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，并以修訂后的xxxx項目制度規定為準。
1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產生的等費用。
1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。
1.13 開業：指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，并對外開門營業。
1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。
1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。
1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日）以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。
第二條 出租商鋪
2.1甲方將位于在xxxx市開發的地產項目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。
2.2該商鋪的`具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建筑結構柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含xxxx項目公共部分區域等面積的分攤），按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。
2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。
2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。
第三條 商業用途
3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務（包括提供相關資料）。
3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。
3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。
3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證（如法律、法規要求）等，甲方可提供其法定義務范圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。
第四條 租賃期限及裝修免租
4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。
4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。
4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。
4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止；若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。
第五條 商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為xxxx項目現場。
5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。
5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。
5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。
5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內書面通知甲方。
5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。
5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。
5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。
5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。
第六條 租金及費用
6.1 租金
6.1.1 固定租金。
6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。
6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準）
首個年度固定（不滿12個日歷月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；
第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；
第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，
商鋪租賃合同 篇4
XX先生：
就您租用之本人擁有合法產權的位于XXXXXXXX的商鋪租賃事宜，本人致函如下：
一、根據您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關材料表明：
xx年x月，本人與位于XXXXXXXXXXXXX的商鋪原產權人xxx簽訂了《房地產買賣合同》，并于xxxx年x月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續，故本人于xxxx年x月開始即擁有該商鋪的合法產權。
根據您與本人于xxx年x月xx日簽訂的《商鋪租賃合同》第一條明確規定，您租用之本人擁有合法產權的.該商鋪，租期從xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根據《商鋪租賃合同》第六條則明確規定，租鋪期滿，本人不同意續租，您必須交情所有房租及水費、電話、電視、物業管理等相關的任何費用，包括但不限于營業稅、租賃稅等的一切稅費，經本人驗收商鋪后本人無息退還押金給您，本人收回商鋪，當即終止合同。
二、根據上述事實，本人鄭重函告如下：
本人作為上述商鋪的合法產權人，您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》真實、合法有效，雙方的商鋪租賃法律關系明確，您應恪守合同規定之義務。
本人明確聲明：不同意將該商鋪續租給您，故您應當依約在xxxx年x月xx日前搬離該商鋪，否則將構成嚴重違約。且您應當向本人及時足額支付拖欠之兩個月租金，否則本人有權根據《商鋪租賃合同》第五條第二款之規定追究您應負之法律責任。 另，若您一意孤行，我聘請之律師所將根據本人的授權，采取一切必要的法律手段追索您的應負法律責任。屆時，您將可能承擔不利的法律后果，如包括但不限于您應當支付的租金、您的違約行為對本人造成的經濟損失、訴訟費、律師費等。 望您能充分考慮本人的上述意見。
順頌：
商祺!
xxxx年x月xx日
商鋪租賃合同 篇5
合同雙方：
出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 身份證： 身份證：
電話： 電話：
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。
一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限
1、商鋪位置：xxxxxxxxxxx.
2、商鋪面積：
3、商鋪經營范圍：。
4、租賃期限：從月日止。租賃期內每月租金為人民幣 元。 不變。
二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用
1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。
2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣 元 ，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元
3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電xx元/度，水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。
三、違約責任
1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣
2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。
3、乙方應合法經營，按章納稅。在合同執行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。
4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。
5、乙方在合同執行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。
四、終止與續約
1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業，都應繳清終止經營前所發生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。
2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元，才可收回商鋪。
3、合同執行期滿時，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如需續租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。
4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。
5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時，雙方互免民事責任。
五、雙方其他權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。
2、乙方是商鋪的'防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。
3、本合同如有未盡事宜，經雙方協商達成一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的條件及雙方解決辦法
1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。
2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議，首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議，可通過拆訟途徑解決。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同 篇6
轉租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
房東方：（簡稱丙方）
甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：
甲方將其租賃的位于上海市 區 路 號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于 使用。
二. 商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為平方米。
三. 租賃期限：
1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止，甲方應于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：
1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。
3． 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。 3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。
六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：
1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規定：
1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。
2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的.未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。
訂約人：
甲 方：乙 方：丙 方：
證件號碼：證件號碼：證件號碼：
聯絡地址：聯絡地址：聯絡地址：
電 話：電 話：電 話：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪租賃合同 篇7
出租方(甲方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的`維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，
補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
委托代理人(簽字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
商鋪租賃合同 篇8
委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：
受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委托內容：出租
1、物業名稱及地址：
2、委托期限：六個月，自20xx年月日至20xx年月日
二、甲方責任與權利
1、如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1、乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的.租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報酬支付
根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。
五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
(以下無正文傳真件有效)
甲方：乙方：
(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)
法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人
(簽字)(簽字)
簽約日期：簽約日期：
商鋪租賃合同 篇9
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
2.承租人拖欠租金累計達30天的'，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。
2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。
2.水電費：由乙方自行繳納。
3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同 篇10
甲方： 合同編號：_________________
法定代表人： 簽訂地址: _________________
乙方： 簽訂日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉讓標的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用。
第二條 所轉讓標的的情況
該店鋪的所有權證號碼為____________ ，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條 結算與結算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條 乙方權利義務
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
第五條 債權債務
該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
第七條 其他約定
1 、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補充
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通
過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的`違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條 合同的解除和變更
1、 當合同一方要求變更或解除合同時，在新協議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權代理人（簽字）： 授權代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯系電話： 聯系電話：
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