農村土地租賃合同最新范本
現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的農村土地租賃合同最新范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
農村土地租賃合同最新范本1
出租人:村委會(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，以及國家和地方各級政府加快發展農牧業的有關政策規定，按照生態優先、優化種植結構、發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則，甲乙雙方在平等自愿、充分協商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于農業種植、養殖等行業，簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
一、租賃土地的位置和用途
租賃土地位于，面積畝，位于______以東；向西至___；向南至___；向北走到___(四個方向的范圍見附圖)。其中林地(含五荒地)畝、耕地畝由甲方出租給乙方用于農業種植、養殖等行業。
醉方保證租賃土地不存在任何權利瑕疵，并已通過村民會議表決程序進行表決。
二.租賃期限、租賃費用和支付方式
1.租賃期限為30年，從___年___月___日(日期)至___年___月___日(日期)。
2.租賃費:耕地為小麥畝產年標準產量，折算成現金元，根據國家價格每三年調整一次。林地(含五荒地)每畝人民幣。
3.乙方應于每年月日前一次性向甲方支付當年租金。
三、地上附著物補償支付方式
乙方應在合同簽訂后天內向甲方支付地上附著物補償費的70%。甲方負責在收到款項后天內協助乙方移交地上附著物并確定界樁。乙方當天付清余款，地上青苗的補償由雙方根據田地面積協商確定。
四.雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方有權監督土地的開發利用，保證土地按照合同約定的用途合理使用。
2.甲方應積極協助乙方辦理與農業種植場相關的.認證及其他證書。協助乙方提供水、電和租賃土地使用權，費用由乙方支付..
3.合同簽訂后，甲方應及時為乙方清理土地，并協助乙方辦理相關土地租賃手續。
4.甲方不得干涉乙方獨立經營的合法權利。
5.甲方應按有關規定分配和使用租金、地上附著物補償、青苗補償及其他補償。因分配或使用不當造成甲方與村內村民矛盾，與乙方無關，影響乙方生產經營的，甲方承擔違約責任。
6.在租賃期內，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議，如出現上述情況，由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當，給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
(2)乙方的權利和義務
1.乙方應大力發展農業種植和養殖業，新種植和補償的樹木歸乙方所有..乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有。依法享有租賃耕地、林地、荒地等資源的經營權、使用權和收益權。
2.經乙方批準，可建設生態農場、林業苗圃、農場旅游項目，實現以農業種植為基礎的生態農業和休閑旅游發展。
3.乙方應加強對土地和森林的保護，不得閑置、浪費土地或私自開采礦產。
4.乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹木或進行其他綜合開發利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開發利用向甲方和村民支付任何額外費用。
5.在合同期內，如乙方因經營需要或其他建設項目及礦業開發需要將土地全部或部分轉租，乙方有權自行轉租，所有收益歸乙方所有..
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五.合同的變更或解除:
1.如果由于國家法律、法規和政策的變化，本協議無法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實現，雙方有權終止合同；
2.若乙方支付的租金因非甲方原因超過個月仍未支付，甲方有權解除合同，乙方自行承擔經濟損失。
3.如甲方不履行或不完全履行本合同約定的義務和保證，影響乙方生產經營，乙方有權單方解除合同。
4.本合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。
5.乙方投入的設備設施在租賃期滿或合同終止后歸乙方所有。
六.違約責任
1.在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應按土地使用實際投資總額的%和未到期的合同金額向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.如甲方多次將土地發包或擅自斷電、斷水、斷路，導致乙方無法經營，乙方有權解除本合同，甲方應在合同期滿前按土地使用的實際投資總額及合同金額的%向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
3.合同期內，雙方必須服從國家對土地的征用及相關政策的變更，相關補償按國家政策和法律執行。因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方不承擔違約責任。
七.其他人
1.租賃期滿，如租賃土地的規劃用途不變，在同等條件下，乙方有優先租賃權。甲乙雙方應在租賃期滿前六個月續簽租賃合同。
2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，訂立本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議應通過協商解決。協商不成的，由土地所在地人民法院管轄。
4.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報鎮經濟管理站備案，自雙方蓋章之日起生效。
附件:一幅陸地領土地圖的四個邊界的租賃
甲方:(蓋章)
代表:
乙方:(蓋章)
代表:
時間：___年___月___日
農村土地租賃合同最新范本2
出租方(以下簡稱甲方)：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協商達成如下協議：
一、土地的位置
甲方自愿將位于_____________________________________________________________________________________________一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____________畝。
二、土地用途及承租形式
土地用途為________________________。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為_________年，自_________年_________月______日至_________年______月______日止。
四、承租金及交付權利與義務
該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計_________元，如租賃地塌陷，導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥收后)10日內付清。
五、甲乙雙方的權利和義務
甲方：
(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
(2)保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
(3)在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
乙方：
(1)享有該承租土地上的使用權。
(2)享有國家規定的優惠政策。
(3)享有對公共設施的使用權。
(4)乙方有權租賃土地上建設臨時性建筑。
(5)乙方可在承租土地上建設有關生產、生活設施。
(6)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、租賃土地的轉租
1、在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
七、合同的'變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間，如遇國家建設強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。
5、如甲方重復發包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優先承包權，雙方應于本合同期滿前30日內簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應按總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造
成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。
甲方：___________________________
乙方：___________________________
簽訂日期：___________________________
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