返回購房款民事起訴狀

時間：2024-09-29 18:39:04 起訴狀

關于返回購房款民事起訴狀范本

　　導語：返回購房款，大多是因為賣方不遵守合同規定選擇了違約。下面是小編收集的關于返回購房款民事起訴狀范本，歡迎閱讀。

　　關于返回購房款民事起訴狀范本(一)

　　原告：　　　　性別：　　　民族：　　　出生年月日：　　年　月　日

　　現住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　郵編：

　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　被告：北京萬置房地產開發有限公司

　　注冊地：北京市懷柔區懷北鎮西莊村308號

　　辦公地：北京市朝陽區朝外大街6號　　　　　　郵編：100020

　　法定代表人：許立　　　　　　　　　電話：

　　訴訟請求：

　　一、判令被告按其《CBD國際公寓裝修標準比較表》中基本標準的承諾，將現國產分戶門更換為“(德)進口仿木飾面鋼制三防門”(該門市場參考價格為人民幣伍仟伍佰元);

　　二、判令被告書面向本人道歉;

　　三、判令被告承擔全部訴訟費用。

　　事實及理由：

　　本人于　　年　月　日同被告簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：W No. )，購買被告所開發的“新城•國際”一期T 房一套，并于　　年　月　日向被告支付了房款。

　　被告在《〈商品房買賣合同〉補充協議(一)》中承諾，“買受人購買的'該商品房裝修標準相當于或高于樣板間的C型裝修標準”。在簽署《〈商品房買賣合同〉補充協議(一)》時，被告向本人出示了《CBD國際公寓裝修標準比較表》，并稱該表中的基本標準即為樣板間的C型裝修標準。此基本標準規定，分戶門為“(德)進口仿木飾面鋼制三防門”。而2004年5月本人收房時，卻發現被告實際采用的分戶門為國產普通純木門。本人從2004年5月至今，多次要求被告按約定的裝修標準對分戶門予以更換，均遭被告拒絕。

　　本人認為被告的上述行為業已構成違約。故請法院支持本人的訴訟請求，判令被告更換分戶門、向本人書面道歉并承擔全部訴訟費用。

　　此致

　　北京市朝陽區人民法院

　　關于返回購房款民事起訴狀范本(二)

　　原告：×××，女，1983年10月10日出生，住臨潁縣杜曲鎮東街村513號， 13372016989

　　被告：臨潁××置業投資有限公司

　　法定代表人：×××

　　地址：潁川大道與建設路交匯處，四季花都B區售樓處

　　訴訟請求：

　　1、判令解除原被告之間的商品房買賣合同(合同編號：A20104088);

　　2、判令被告立即返回原告已付購房款101368元，并按銀行同期銀行存款利率支付相應利息給原告，自2010年3月28日起計算;

　　3、判令被告支付原告賠償金101368元;

　　4、判令被告賠償原告購房損失50000元;

　　5、本案全部訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由：

　　2010年3月28日，原告從被告處購買臨潁縣潁北新區四季花都A25幢1單元501室房產，支付了10000元購房定金，與被告簽訂了商品房買賣合同(合同編號：A20104088)。合同約定，原告付款方式為首付加按揭，房屋交付期限為2011年5月28日前。合同簽訂后，原告按照合同約定于2010年4月3日將首付款51599元支付給被告，余款130000元整由被告統一辦理銀行按揭貸款。然而，直至2011年5月28日被告并未按合同約定交付房屋，且對于未能按約定交付房屋的`原因也是含糊其辭。

　　原告又于2011年7月14日追加了30000元購房款，余款做銀行按揭貸款。然而，時至今日，被告也未將房屋交付給原告。

　　2013年4月15日，被告的工作人員突然通知原告，說原告購買的房屋已經賣給其他人了。

　　原告認為，雙方已經簽訂了正式的商品房買賣合同，并且原告已經按照合同約定全面履行了義務，而被告并未按照合同約定履行相關義務，反而偷偷將涉案房屋賣給了第三人，導致原告簽訂商品房買賣合同的目的不能實現，嚴重侵犯了原告的合法權益，給原告造成了重大損失。

　　故，原告根據民事訴訟法及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律規定，特向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。

　　此致

　　臨潁縣人民法院

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