南京最新房貸細(xì)則:無房有房貸記錄最低首付五成
隨著國慶期間各地紛紛出臺限購政策，金融部門配合動作也逐步跟上。
13日，人民銀行南京營管部發(fā)布消息稱，此前該行于10日召集轄內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)召開住房按揭貸款通氣會，確定首付比例和利率。
在一套房還清的情況下，再購買商品房，貸款利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折。
據(jù)新華日報(bào)10月14日報(bào)道，按照最新房貸細(xì)則，能夠享受基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠的主要是以下幾種情況：無房無房貸記錄者，最低首付三成;無房但房貸已結(jié)清者，最低首付五成;已有一套房，且無房貸記錄，最低首付五成;已有一套房且房貸已結(jié)清，最低首付五成。
如果已有一套房，且貸款未結(jié)清，最低首付八成，利率在基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。
人行南京營管部有關(guān)人士稱，七折利率是此前政策規(guī)定的利率折扣下限，當(dāng)前房貸利率已市場化，具體由各銀行機(jī)構(gòu)自主確定。
目前市場上的首套房房貸利率多執(zhí)行基準(zhǔn)利率的9-9.5折優(yōu)惠，由于當(dāng)前貸款利率已經(jīng)處于歷史較低水平，因此，從銀行盈利角度考慮，七折也僅僅是政策要求，實(shí)際執(zhí)行可能性很小。
按貸款200萬元、等額本息貸款滿30年計(jì)算，利率九折優(yōu)惠相比于上浮10%來說，每個月月供可節(jié)省1191元。