房產合同無效締約過失協議

時間：2023-03-27 19:13:11 協議書

房產合同無效締約過失協議通用

　　在生活中，各種協議頻頻出現，協議具有法律效力，確立某種法律關系。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房產合同無效締約過失協議通用，希望能夠幫助到大家。

房產合同無效締約過失協議通用

房產合同無效締約過失協議通用1

　　原告：_________________張__________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________

　　被告：_________________沈陽_____________房地產開發有限公司，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________

　　訴訟請求

　　一、依法確認原、被告簽訂的關于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款_________元;

　　三、判令被告返還原告交納的`入住等費用_________元;

　　四、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告在沈陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售，20_____年____月____日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款_________元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金____元、契稅________元、物業費____元、水電費_________元、采暖費_________元、有線電視初裝費_________元、垃圾清運費150元、辦證工本費____元，共計________元，現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。

此致

　　沈陽市_____________區人民法院

　　原告：_________________

　　_____年_____月_____日

房產合同無效締約過失協議通用2

　　上訴人：_________________

　　被上訴人：_________________

　　上訴人(姓名及罪名)一案，人民法院________年________月________日(年度)字第號刑事判決(裁定)書，現因不服該判決(裁定)提出上訴。

　　上訴請求：_________________

　　(寫明上訴人不服原審裁判，要求第二審人民法院部分或全部撤銷原裁判，或者要求變更原審裁判，或者要求第二審人民法院重新審判等)

　　上訴理由：_________________(從以下幾方面寫明理由)

　　(一)認定事實方面;

　　(二)適用法律方面;

　　(三)訴訟程序方面。

此致

　　________________人民法院(二審法院名稱)

　　附：_________________本上訴狀副本________份

　　上訴人：_________________

　　________年________月________日

房產合同無效締約過失協議通用3

　　出賣人(甲方)：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的`原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_______________商品房土地來源為：_______________。

　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______________元，價款為_______________元。

　　第三條商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______________年_______________月_______________日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_______________種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第_______________種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在10日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在10日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_________向甲方支付違約金。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

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