資產評估功能特點

時間：2022-12-14 11:15:30 方宇資產評估報告

資產評估功能特點

　　資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。下面是小編整理的資產評估功能特點，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一、資產評估的種類

　　1、按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。

　　2、按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。

　　3、按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。

　　二、資產評估的特點

　　市場性。

　　公正性。

　　專業性。

　　咨詢性。

　　三、資產評估的功能

　　(一)評價及評估功能

　　它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力。

　　(二)管理的功能

　　它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能。

　　(三)公證的功能

　　它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能

　　資產評估作用

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

　　3、促進作用

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

　　資產評估規則

　　1、資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任；

　　2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行；

　　3、資產評估必須遵循適用的原則；

　　4、資產評估必須符合規定的評估程序和標準；

　　5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

　　資產評估要素

　　1、資產評估的主體，即進行資產評估的專業人員；

　　2、資產評估的客體，即被評估的對象；

　　3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因；

　　4、資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準；

　　5、資產評估的程序，即資產評估具體進行的環節、步驟；

　　6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法；

　　7、評估的基準日，即評估時所依據的時點；

　　8、評估的價值類型，即評估時所認定的資產的價值屬性。

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