資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容

時(shí)間：2024-08-15 14:04:07 資產(chǎn)評估報(bào)告

2016資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容

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2016資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容

　　一、財(cái)政部財(cái)評字【1999】91號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定

　　1.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容

　　(1)資產(chǎn)評估報(bào)告書封面基本內(nèi)容。

　　報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。

　　(2)資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容。

　　每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的下文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文　具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

　　(3)資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容。

　　1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有×××(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書字樣。

　　2)緒言。報(bào)告書正文的緒言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。

　　3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

　　4)評估目的。

　　5)評估范圍和對象。

　　6)評估基準(zhǔn)日。

　　7)評估原則。

　　8)評估依據(jù)。

　　9)評估方法。

　　10)評估過程。

　　11)評估結(jié)論。

　　12)特殊事項(xiàng)說明。在這部分中應(yīng)說明在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估不容　員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評寫估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還尖評估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。

　　13)評估基準(zhǔn)日的期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)提示評估基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

　　14)評估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送效主管部門審查使用，并申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。

　　15)評估報(bào)告提出日期。

　　16)尾部。

　　(4)備查文件的基本內(nèi)容。

　　1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

　　2)被評估企業(yè)前三年度包括資產(chǎn)負(fù)債博和損益表在內(nèi)的會計(jì)報(bào)表(非企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織除外);

　　3)委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)復(fù)印件;

　　4)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

　　5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

　　6)資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函;

　　7)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

　　8)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　9)參加本項(xiàng)評估項(xiàng)目的人員名單;

　　10)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同;

　　11)重要合同和其他文件。

　　2.資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容

　　資產(chǎn)評估說明應(yīng)按下順序進(jìn)行撰寫和制作;

　　(1)“資產(chǎn)評估說明封面及目標(biāo)”的基本內(nèi)容。應(yīng)該載明該評估項(xiàng)目名稱、該評估報(bào)告書的編號、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估報(bào)告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊的序號。

　　(2)“關(guān)于評估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容。

　　這部分應(yīng)聲明評估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門、企業(yè)主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會在審查資產(chǎn)評估報(bào)告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。

　　(3)“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容。

　�、傥蟹脚c資產(chǎn)占有方概況;

　�、陉P(guān)于評估目的的說明;

　　③關(guān)于評估范圍的說明;

　　④關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;

　�、菘赡苡绊懺u估工作的重大事項(xiàng)說明;

　�、拶Y產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明;

　　⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料清單。

　　(4)“資產(chǎn)評估清查核實(shí)情況說明”的基本內(nèi)容。

　　(5)“評估依據(jù)說明”和基本內(nèi)容。

　　(6)“各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明”基本內(nèi)容。

　　(7)“整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明”基本內(nèi)容。